解读丨什么是田园综合体？国内最胜利的5个案例告诉你
田园综合体是以企业和处所协做的体例，在村落社会停止大范畴整体、综合的规划、开发、运营，构成的是一个新的社区与生活体例，是企业参与、农业+文旅+地产的综合开展形式。
田园综合体的特征
以财产为根底：田园综合体以农业为根底性财产，企业承接农业，以农业财产园区开展的办法提拔农业财产，出格是现代农业，构成本地社会的根底性财产。
以文化为灵魂：田园综合体要把本地世代构成的风土民情、乡规民约、民俗演艺等发掘出来，让人们能够体验农耕活动和村落生活的苦乐与礼节，复原村子原貌，开发一个“原来”的村子。
以体验为活力：将农业消费、农耕文化和农家生活酿成商品出卖，让城市居民设身处地体验农业、农事，称心愉悦身心的需求，构成新业态。
立异村落消费：旅游业可做为驱动性的财产抉择，带动村落社会 经济 的开展，必然水平地弥合城乡之间的差距。而处理物量程度差距的办法，是创造城市人的村落消费。
城乡互动：处理文化差别问题的有效路子，是城乡互动。田园综合体恰是一种实现城市与村落互动的一种贸易形式。关于城乡互动，最间接的办法，就是在空间上把城市人和村落人“搅合”在一路，在行为上让他们互订交织。文化得以弥合，才是人的城市化。
中国5个胜利的田园综合体
中商财产研究院发布的《2017年版中国田园综合体项目投资征询陈述》指出，目前全国有5个胜利的田园综合体，我们一路领会下。
1.无锡田园东方
田园东方是我国目前比力胜利的田园综合体落地案例，是田园综合体的先行者。由东方园林财产集团投资50亿元建立的国内首个大型田园综合体项目于2016年3月份启动，项目规划总面积6246亩，于4月初启动建立，力争通过3至4年全面完成。
位于江苏无锡阳山镇，集现代农业、休闲旅游、田园社区等财产为一体，倡导人与天然协调共融与可继续开展，通过“三生”（消费、生活、生态）、“三产”（农业、加工业、办事业）的有机连系与联系关系共生，实现生态农业、休闲旅游、田园栖身等复合功用。
2.成都多利农庄
成都多利农庄围绕打造国际村落旅游度假目标地，在郫都区红光镇、三道堰镇等6村连片规划建立多利有机小镇。方案总投资150亿元，总共占地2700多亩，此中农业用地1950亩。其优良的生态资本天禀在成都近郊中极具合作力，具有集优良有机蔬菜种植、标致村落建立，国度级村落旅游示范区打造为一体的潜力和优势。
目前，已完成投资5.2亿元，施行了8.1万平方米的农村新型社区建立，首批示范农庄和有机生活体验馆已正式对外开放，旅客可来体验村落光景、有机蔬菜种植以及村落酒店等特色旅游。
3.蓝城农庄小镇
宋卫平魂牵梦绕的“农庄”，末于有了第一个实体。农庄占空中积约20亩，主体是一栋落地约500㎡的中式宅院。户外，即是前庭、后院、菜园，再到大片农田和果林的“天井园田”四级系统。主体建筑一层架空，二楼是一个合院格局，青瓦白墙木柱，围绕着凉廊、天台和灰空间。
蓝城农庄小镇项目是以“农业+养老”为切进点，2016年12月顺势推出了“百镇万亿”的特色小方案，估量十年内打造100个“宜居、宜养、宜旅”的复合型抱负生活小镇，实现万亿销售额，重点规划郊区大盘和新农村革新。该方案是，做100个农镇，辐射带动1万个小镇，改动2—3亿人的生活。
4.南和嘉韶华乐园
南和农业嘉韶华是南和县政府与中国农业大学协做，在河北省打造的第一个大型农业综合经济体项目。总投资3亿元的现代农业项目——南和农业嘉韶华一期工程仅用118天便完工投运，“跑”出了南和项目建立史上的加速度。那是京津冀地域规模更大的农业嘉韶华项目，建立速度如斯之快，超乎想象。
该项目位于贾宋镇，展览馆建立连栋温室。创意风情馆是农业嘉韶华核心部门，占地99亩，建立连栋温室4.1万平方米，设置了疏朗星空、畿南粮仓、本草华堂、童话果园、把戏韶华、同船共冀六个嘉韶华主题活动场馆，场馆次要以蔬菜、瓜果、花卉、粮食、功用性动物、水科技为元素，展示具有河北处所特色的农艺景看。
5.青龙农业迪士尼
农业迪士尼项目地位于青龙满族自治县茨榆山乡，距河北省青龙满族自治县20公里，处在环京津、环渤海经济圈和冀东经济区内。地处北京、承德、秦皇岛旅游金三角的中心，有得天独厚的区位优势。天然情况基底好，天气、空气、水量、土量和丛林植被笼盖都比力好，并有一系列的特色产物。旅游资本丰富有萨满文化、奚族文化、白酒文化、长城文化等传统文化，有祖山、花果山、都山、干沟古镇、青龙河、冷口温泉等旅游景点。
青龙农业迪士尼共建立温室场馆9个：6个主题温室，2个生态餐厅和1个育苗温室，总建筑面积为64082㎡。场馆主题紧紧围绕冀东和冀北地域主导财产，贯串生态、绿色理念，以农耕、蔬菜、花卉等本地农业资本为主题停止整体场馆设想，为青龙满族自治县田园综合体打造聚集人群，充任提拔区域价值的吸引核。
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