同个面积的三层联排别墅和大平层,选择买哪个好呢?
具体要看户型格局，通常联排别墅不如大平层舒适。如果楼间距不足，一楼通常是采光差，容易脏乱。250平的联排三层别墅，面积还是有点小。300平以上好一些。经济性别墅的装修，入住费用方面要高一些。
大平层好一些。对于别墅来说最大的困扰可能就是上下楼的问题。尤其是家里有老人和孩子会增加意外事故发生的频率。不过大平层却不同，由于没有上下层家里所有功能区都处于一个平面日常活动较为方便。
当然是大平层啦！大平层又被称为“扁平化别墅”或“平墅”。大平层建筑面积一般超过200平方米，户型设计性极强，有着地理位置不受限等特点。
我的建议是购买联排别墅，原因如下：这两栋房子的形式和不同平方米的空间给房子本身带来了很多居住的可能性。平房更适合人口相对较少的家庭。通过合理的装修规划，空间可以看起来更广阔，尤其是对于有孩子的家庭。
买房子还是应该选择大平层，因为大平层面积也足够大，住起来也特别的方便，如果选择联排别墅的话，有楼上还有楼下，不安全也特别不方便。
综上分析，选择大平层还是联排别墅，要根据自己的实际需要的功能和家庭情况，通常情况下，同一区域内大平层的价格要略低于联排别墅，但不同区域内价格不能比较，郊区的联搓别墅肯定没有市中心的大平层贵。
联排别墅有哪些弊端?为什么很多人不建议买联排别墅呢?
1、买别墅买的就是院子，还有人少空气好。联排别墅花园太小跟普通洋房一楼带花园的没区别。价格比洋房贵，物业费还高。一家挨一家私密性差，还有门前地方小，车都无处安放。
2、还有就是消防逃生问题，高层除非住低楼层，否则发生火灾电梯迫降，你只能选择爬楼梯或等待救援，对顺利获得救援是不利的。而别墅都是处于一楼位置，一户一门，而且附近还没有高楼，对个人安全性起到了很大的保障。
3、安全性：别墅项目的容积率普遍较低，别墅之间前后排的间距也较大，所以，选购联排别墅产品时要特别注意一下小区的安防设施是否到位，否有足够的巡逻人员以及规范的平安管理。
4、联排别墅优缺点有哪些说起联排别墅，大家脑子是不会出现一副图在脑中，这种别墅贵吗？其实这种别墅面积不是很大。所以价格上是很理想的。
5、联排别墅的优缺点优点：价格与独栋别墅相比，联排别墅的价格相对较低，而且总面积也较小。因此，整体价格会相对便宜。总体来说性价比还可以。
为什么不建议买联排别墅
采光方面有一定的局限性，可能那些靠近中间的户型，只有一面或是两面能够得到自然光，所以，相对来说可能通透性差些。
买别墅买的就是院子，还有人少空气好。联排别墅花园太小跟普通洋房一楼带花园的没区别。价格比洋房贵，物业费还高。一家挨一家私密性差，还有门前地方小，车都无处安放。
联排别墅的缺点就是跟邻居有共用的墙体，包括花园有些也是共用的，联排的私密性不好，而且面积还有结构都不如独栋。
联排别墅优缺点有哪些别墅选购技巧
联排别墅的优点之一：经济性。就联排别墅本身而言，与那些独栋别墅相比，在占地面积上就小了很多，属于比较经济型的别墅形式，组合方式也比较灵活多样，对于容积率的计算是特别有利的；联排别墅的优点之二：舒适性。
最理想的居住环境，当是有柔和的风徐徐吹来，清风送爽，这才符合居住之道。
联排别墅有什么缺点 在身份地位和档次上，联排别墅会略逊一筹。 经济型的联排别墅虽然容积率比较低，但是由于间距比较小，因此公共休闲空间会受到限制，大部分的获得只限于自身花园中。
人少千万不要住别墅一般为什么不建议买别墅
1、也就是说，屋大人少的格局风水不旺气，是虚耗之宅，容易导致生气虚耗，人气不旺，宅运不通，自然就不利于住户的运势，这也是住别墅人少镇不住风水的表现之一。
2、首先，打扫卫生不是很容易，因为别墅空间比较大，房间又比较多，所以每次打扫卫生都比较困难。
3、专家都不建议买别墅的原因有：成本高，位置偏远，维护成本高，难以升值，失去购房能力。成本高。
4、不建议买别墅的原因有：总价高、居住成本高、配套不完善、房间多，显得空旷、流动性差等。总价高 别墅的容积率低，开发商要想提高利润，只能是提高别墅的售价。
5、不过这些人除了自住之外，买别墅的另一个目的就是投资或者日后抵押。这类人买房完全跟着市场走，由于可以敏锐地捕捉市场走向，在发现别墅热度降低之后他们便会把投资眼光放到别处，那么今后别墅很有可能逐渐面临脱手难的问题。
6、人少会不会影响风水别墅的面积比较的大，住的人自然是越多人气越旺。但这并不代表人少就会有不利的影响。即使是三口之间，只要别墅是处于人员密集的地方，就不会有很大的影响。