70年产权公寓好出手吗
1、不好转手。既然说到式公寓，那么性质就已经被定在了商业用途上。
2、产权年限较短 普通住宅一般在70年，而商住公寓等一般为40年或者50年。当然，其期限届满后需要付费续期应当是没有任何争议的，只看落地细则。
3、不好转手。土地性质不同，这也是本质区别这种公寓类型的建筑一般都配建在商住性质的用地之上。每块土地的性质用途，在国土出让合同上都会有明确约定和限制。
4、为什么二手公寓没人买原因一：使用年限短我们都知道，公寓一般的年限就40年，少有70年的，因此如果是二手公寓，那么使用年限就更短了，因此二手的公寓就很少有人会考虑购买。
70年公寓转手要交多少税
1、根据当地的税法规定，70年公寓转手需要缴纳的税费包括增值税和个人所得税。具体的税费金额取决于房屋的市场价值和转手的时间。
2、营业税：税率55%卖方缴纳。个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。印花税：印花税的税率是1%，要求买卖双方各一半，不过从2009年至今国家暂免征收。
3、公寓转手需缴纳税种如下：增值税：增值部分5%；印花税：成交价0.05%；土地增值税： 增值额未超过扣除项目税率为30％。超过为50％、未超过扣除项目金额100％税率为40％。超过100％未超过200％税率为50％。
4、公寓一般产权都是40年，只有住宅的才是70年的产权。若是70年的产权，则产权证上房屋属性应该就是住宅。缴纳税费和普通住宅的保持一致。二手房缴纳的主要就是契税，小于90平的1%，90-144的5%，144平以上的按照3%收取。
5、公寓 *** 税费怎么算公寓 *** 税费怎么算，公寓 *** 税费计算 *** 如下：登记费：住房，权利人按80元／套；非住房，550元／套。
我有一套酒店式公寓,现在酒店式公寓好转手么?
1、而房产投资必然也是存在风险的。酒店式公寓确实容易存在增值、转手难度相对较大的问题，但在投资酒店式公寓的过程中，可以通过选择一线城市、产业丰富、交通便利、大开发商等方面来保障房产的增值性和换手率。
2、应该是不怎么好卖的！公寓转卖容易吗公寓只有40年的产权，而且在转手后可以使用的土地也更短，这是公寓产品本身的一个缺陷。
3、不一定。由于公寓产权年限短，不少人虽因其价格低廉心动，但也心中也有忧虑：听说公寓买了后很难转手。其实，公寓买了后容不容易转手，这是要取决于多种因素，比如要看交通、地段、商业配套等因素。
4、首先你要确定该公寓在购房合同中是否有返祖协议之类的，一般的酒店式公寓有这方面的规定，要求购买者将该公寓租给某酒店，租期十年什么的。如果没有返祖协议，那你对房屋产权可以自由处置。