上海二套房首付几成
根据上海市商品房贷款政策规定，普通住宅首付为50%，非普通住宅首付为70%。
上海首套房首付比例不得低于35%；二套普通自住房首付款比例不低于50%，二套非普通自住房首付款比例不低于70%。购买二套房，在上海无住房，但有商业性住房贷款或公积金住房贷款记录；或者你已经在上海拥有一套房子。
上海二套房贷款政策上海居民家庭首次购房（也就是在本市没有住房并且没有商业住房贷款或者公积金贷款）而申请住房贷款的，首付款不少于35%。
根据上海购房政策：在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的居民家庭。购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
面积大于九十平米以上的，首付比例为30%。在上没住房，但有一次公积金贷款记录，或已有一套住房，想购买第二套房并符合认定条件的，普通住宅首付比例50%，非普通商品房首付比例70%。二套以上暂停公积金贷款。
上海二套房首付新政策2023年
1、上海二套房首付2023年新政策：居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。
2、二套房的首付比例全国还没有统一的标准，从40%-70%均有。例如，目前北京市二套房的首付比例是60%，上海的二套房首付比例为50%，深圳的二套房首付比例则达到了70%。因此，具体还是要以当地的有关政策为准。
3、法律主观：购买改善型住房的主要目的是为了改善居住条件，提高生活质量，其购买者一般都是二套房或者多套房的。
4、同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置至交易备案环节。(二)二套房首付比例为普通住房50%，非普通住房70%。
上海二套房首付比例
购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%：（1）在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；（2）在本市已拥有1套住房的。
个人贷款申请人最低首付款比例不得低于30%，另外，个人贷款申请人应按贷款金额的20%，拨付本金作为首付款。
上海二套房认定标准如下：首付比例：二套房普通住宅首付最低为50%，非普通性住宅首付最低为70%。贷款利率：二套房贷款利率会比之前上调10%左右。贷款额度：二套房个人贷款最大额度会比之前下降10%左右。
上海首套房首付比例不得低于35%；二套普通自住房首付款比例不低于50%，二套非普通自住房首付款比例不低于70%。购买二套房，在上海无住房，但有商业性住房贷款或公积金住房贷款记录；或者你已经在上海拥有一套房子。
提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上； 二套房首付比例为普通住房50%，非普通住房70%。
上海二套房首付比例50%还是70%
1、购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
2、根据上海市商品房贷款政策规定，普通住宅首付为50%，非普通住宅首付为70%。
3、购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。上海购房政策是居民家庭购买首套住房，即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。
4、上海二套房购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。对购买二套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于60%。买房子注意事项有以下几点：购房者必须首先了解所购房屋的所有权。
5、根据最新政策，上海市居民购置第二套住房的首付比例提高了。在市区范围内，家庭购买第二套住房首付比例最低为50%，且不得少于该套房总价的70%；而非市区范围内为40%，首付金额则不得少于该套房总价的60%。