三期房可以直接入住吗？
三期房只要已经正常交付，就可以装修入住了。如果是带装修的房子，房子交房就可以直接入住的。
房子能否入住取决于房子是否达到交房标准，并且已经交房。如果这两个条件都是都是符合的，那就可以直接入住了。如果房子还没有交房，即便是一期，也是不能直接入住的，所以房子能否直接入住跟房子室几期的房子没有什么必然的联系。
房子三年可售是从什么时候算起？
限售期一般从购房者拿到不动产证算起，限售期为3年，算上预售，差不多要4或者5年内不得 *** 。所谓限售也就是限止交易，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式 *** 手续。
从17年3月厦门第一个限售开始，目前全国约有50个城市公布了限售令，有的城市甚至对二手房也进行了限售。而5年不准卖也不是深圳第一个实施。17年上半年，河北的石家庄就第一个带头5年限售的，也曾一度轰动。此次，深圳之所以再次引起关注，主要因其是一线城市，之前，北上深三大一线城市，一直没有针对普通商品房实施限售。
三期房四期房是什么意思？
三期房四期房是指开发商在开发房地产项目时，将整个项目分割成三份或者四份，并按照不同的时间期限来建设的楼房。即所谓的三期房和四期房。所以不管是几期房，都是同一个开发项目，开发建设单位都是同一个，房屋的质量也都是一样的。
聪明人买房三不买是什么意思？
聪明人买房三不买意思就是说很多考虑比较全面和考虑比较现实的人买房子会考虑特别多，比如，不买顶层，因为顶层会发生漏水的可能，增加麻烦，不买一楼，因为采光不好，潮湿，也不买期房，因为看不到的房子，也不知道能不能按时交房等。
聪明人买房三不买的意思是，买房是一辈子的大事，不仅要掏空双方长辈们全部的积蓄，而且一但买了，一般也是要住一辈子的，为了避免买错后悔，购房者要牢记这三个法则：买边、买中、不买三，基本不会选错房子。
就是能买边户不要买中户，因为中户被夹在中间，房子只有一个采光面，难免会出现暗厨或者暗卫，且中户的北边正对走廊，做不到南北通透，房子的通透性比较差，整体居住体验低，而且中间户和邻居的共用墙体较多，受到的噪音干扰也更多。
什么是四期建设？
四期建设的意思是指开发商在开发房地产项目时，将整个项目分割成三份或者四份，并按照不同的时间期限来建设的楼房。即所谓的三期房和四期房。所以不管是几期房，都是同一个开发项目，开发建设单位都是同一个，房屋的质量也都是一样的。