农村户口已外迁，原有祖屋该如何处理？
简单地说，户口迁出了，本人就不在享有集体土地所有权，房子在集体土地上，只要房还在，房子属祖辈留下的遗产，只要房子不倒，你可以继续使用，如果拆迁，你可以得到屋子拆迁相应补偿，但集体土地相应补偿就不再享有。
针对这个问题我来谈谈我的个人看法：目前很多农村人在城市里为了孩子读书在城市里买房子、而买了房子有些人就把户口给过户到市区里面、其实我个人也是在市区买了房子、但是我没有把我的户口过户到市区来、我的房子是这样处理的、我把我老婆的户口迁到买房子的小区里、然后把我儿子的户口落在我老婆的户口上面、在市区的房子也就是说我老婆是户主、我是属于他管理的、而我的户口就是在老家、因为国家的政策谁也确定不了一个大致的方向、现在如果你迁到市区了户口、说是老家的宅基地还是属于你个人的、但是谁也不敢说十年二十年以后是什么样子、十年二十年也许国家就是一个政策下来、所有在农村没有户口的宅基地就有可能充公了、也有可能在当地给分了、因为我们就是平头老百姓、我们个人的能力和力量也干不过国家政策、国家政策是大于一切的、但是如果你户口不能迁到市区、那你在农村你就是有宅基地的、谁也不能把你的宅基地给除掉、不管是国家有政策还是地方 *** 怎么去说、你都有权力拥有宅基地、而宅基地如果到以后开发了、有可能也是给个人带来一笔财产的东西、所以我个人认为如果想到市区就按照我的个人办法去办理、如果真的影响了孩子读书那我们到时候再想办法、一般是不会影响的、只要你买的房子有学区基本上学校读书孩子是没有任何问题的、我也是这样做的、孩子正常的也在读书、所以我觉得不管现在户口迁走没有迁走、个人的宅基地还是个人的、目前 *** 和国家还没有任何文件说不能属于个人、这也是我的一些个人观点、希望能仅供参考。
根据国家的相关规定，农村土地属于集体行政，只有本村户籍的人才有资格享有，由于你们一家的户口都已经不在村里了，那就说明村委会有权利将你的宅基地收回，但是宅基地上面的房子还是你家的，你对房子仍然具有所有权以及对于宅基地的使用权，所以，可以把房子当作自己的一份附属资产，但是有一点自己要清楚，你不能够对房子进行翻新，重建，整修等房子坍塌以后，村集体可以将房子收回处理
对这个问题我来谈谈我的个人看法：目前很多农村人在城市里为了孩子读书在城市里买房子、而买了房子有些人就把户口给过户到市区里面、其实我个人也是在市区买了房子、但是我没有把我的户口过户到市区来、我的房子是这样处理的、我把我老婆的户口迁到买房子的小区里、然后把我儿子的户口落在我老婆的户口上面、在市区的房子也就是说我老婆是户主、我是属于他管理的、而我的户口就是在老家、因为国家的政策谁也确定不了一个大致的方向、现在如果你迁到市区了户口、说是老家的宅基地还是属于你个人的、但是谁也不敢说十年二十年以后是什么样子、十年二十年也许国家就是一个政策下来、所有在农村没有户口的宅基地就有可能充公了、也有可能在当地给分了、因为我们就是平头老百姓、我们个人的能力和力量也干不过国家政策、国家政策是大于一切的、但是如果你户口不能迁到市区、那你在农村你就是有宅基地的、谁也不能把你的宅基地给除掉、不管是国家有政策还是地方 *** 怎么去说、你都有权力拥有宅基地、而宅基地如果到以后开发了、有可能也是给个人带来一笔财产的东西、所以我个人认为如果想到市区就按照我的个人办法去办理、如果真的影响了孩子读书那我们到时候再想办法、一般是不会影响的、只要你买的房子有学区基本上学校读书孩子是没有任何问题的、我也是这样做的、孩子正常的也在读书、所以我觉得不管现在户口迁走没有迁走、个人的宅基地还是个人的、目前 *** 和国家还没有任何文件说不能属于个人、这也是我的一些个人观点、希望能仅供参考。
首先要恭喜提出问题的人，虽然你的户口已经不在农村，但是你的老家有祖辈留给你的老房子，现在在农村有一老房子那是一种福气，有很多人退了休想回家养老，但是苦于农村又没有房子而实现不了这个愿望。其实这种情况在我们农村还是有很多的，因为种种原因考学找工作等等把户口从农村迁出去了，但是爷爷辈或父辈在老家居住有房子，后来父母都去世了，那自然房子就留给了自己。
第一，虽然你的户口迁出农村，还是父母留下来的房子你是有权继承的。农村的宅基地都属于国家的，你继承来的只是在宅基地上面的房屋，它灵属于私人财产。不过有一点，这样的房子因为你的户口不在农村，将来如果说有损坏，你的房子在维修方面有许多的要求，只能维修不能翻建，如果倒塌了你就没有资格再拥有了，村委会把宅基地收回去。
很喜欢你提出的问题・_・，从法理上说，农村的宅基地属于村集体所有，只能享有一户一宅，你的户籍已迁出村集体，不在享有宅基地所有权，你所说的老宅根据继承法的规定是可以继承的，继承后享有使用权和 *** 权。