商铺的投资36万，年租金8800，回报率是多少，值得投资吗？店铺门面图片大全
商铺的投资36万，年租金8800，回报率是多少，值得投资吗？
投资36万，买一套商铺，年租金8800，投资回报率肯定是2.5%，非常不值得投资，从回报率上来看，这是劣质资产，开发商透支了太多的销售价格，按照正常的回报率，要么租金能够达到年租金17000，或者是房价降到18万，20万左右，这样的商铺才可以去考虑，否则没必要考虑了，因为相差的太远太远，2.5%的收益率，就是个鸡肋。
我刚买了一间门面，54万，在县的一个新的开发小区！我买的是第三期，先说下，第一期哪里门面刚开始一间才1000，现在第三年涨到了1800，不可能每个月租金是1000，不会变！存不了钱，只能买门面来存钱
按照上述问题的描述，该商铺的年回报率仅为2.4
一般来说年回报率5是一条分界线，在一线新一线城市中，年回报率在5以上那商铺算是不错了，至于年回报率在10左右的商铺是可遇而不可求的，通常回报率在6~7之间那就是有相当大的吸引力。而不论因为什么原因2.4的回报率委实少了点。假如商铺仍然存在较大的增长空间，那么就需要去养铺，投资周期较长需要投资客有较强的耐心，个人不建议去投资。
回报率很好算呢，简单一点，就是用哪个租金收入除以投入本金，8800/36万，大概是2.4%的年化收益。
那一个评价逻辑是，20年左右的年租金能覆盖投入本金，基本是比较划算的买卖。
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