容积率越大土地价值越高吗?
不一定。我认为,首先在合理的空间环境条件下,容积率越大,建设开发强度越大,土地利用率越高,土地价格越高。但这种高是一种递减的规律。一般情况下,容积率越大,楼面地价越小。由于地价形成机制的复杂性,这种规律在不同用途,不同区域间又存在着复杂的变化。
容积率越大越好还是越小越好?
楼盘的容积率越小越好!
容积率很大的楼盘意味着小区内房子建的多,而这类的住宅必定会带高密度的居住人口,小区业主的居住舒适度会比较低,而容积率较小的楼盘,在小区同面积相同的情况下,建筑物的建筑面积比较小,实际居住的人口也会比较小,居住舒适度也会更高。
容积率越小越好。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。说到底就是小区里户数、人数和小区面积的关系,当然户越少、人越少,面积越大越舒服了。
容积率的规定
容积率到底是越低越好还是越高越好?
对于开发商来说,容积率越高越好,可以在同等地块上建更多的商品房,取得更多的销售利润。
对于业主来说,容积率越低越好,容积率越低,环境越好,无论是停车还是交通都会很方便。合适的容积率是根据地域和经济条件来衡量。
冰箱容积率越大越好还是越小越好?
单身人士
对于单身的朋友来说,对食物储存的需求量并不是很大。大部分朋友都是夏季使用,用来存放一些水果或者啤酒和饮料,所以选择容量在60升左右的单门冰箱最合适。而且体积较小,可以放在桌子上,价格比较便宜,耗电量也很低,这类冰箱也非常适合学生在宿舍使用。
冷冻室标注的有效容积,是指没有抽屉时所测的容积。用这个容积减去抽屉和隔板的体积,再减一点抽屉的间隙体积就是冰箱的有效总容积。
国家标准规定:为了获得满意的热学及机械性能,因使用活动部件(例如篮筐、搁架等)而造成的不能利用的空间容积应减去。
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