房子出租后,房东该不该留钥匙?房屋租赁税怎么缴纳,谁缴,去地税局?国税局?怎么缴?谢谢?
房子出租后,房东该不该留钥匙?
房子是出租而不是出卖,因此房东依然拥有所有权,可以留钥匙,只是租赁双方应达成协议,平时正常情况下房东不能开启房门,如遇特殊情况,如火灾、被盗、物业维修、房客突发疾病,遇公安治安检查,以及房客不辞而别等,房东可以开启房门。
必须要留。要是遇到出租房火灾、忘关水龙头,而且刚好碰到租户不在家,而且你不给房东备用要是,你就抱着房东一起哭吧,不过你应该会哭得更惨一些,反正房东损失什么都找你赔就是了。
上年试过租户房间着火触发烟感器,房客又找不到,还好当时有留了钥匙,只是少了客厅一个角落,不然就呵呵了。
留钥匙好!第一,如果租客忘记拿钥匙,可以开门,不用租客找开锁的多出钱。第二,家里漏水,发生火灾,租客不在,房东可以开门处理,避免出大事。好多租客担心留上钥匙,怕房东动自己东西,其实没必用担心,签合同都有对方身份证,如果发现丢失钱和物品,门锁没动,肯定是房东,门锁坏,可以报警,正常房东才不动你东西。一般情况下是不进你屋里,特殊情况下进你屋和你打招呼。
我都是征求房客意见,同意的话,我就留。只要房子租出去了,从不主动过去!诚信是交往基础。
时间久了就是朋友,房客好几次出门忘了带钥匙,就联系我帮忙开门,甚至有一次因换乘来不来自己回去拿材料,直接找我 *** 指导翻找需要的证件材料,并帮忙送到车站。相互信任合作愉快啊
我是东北的,我觉得应该必须留一把钥匙,但必须要告知和取得租客的同意,如果不同意我就不租。第一防止租客钥匙丢失应急备用,第二冬季采暖期万一出现漏水和其他情况方便紧急处理,第三万一出现其他情况也好及时处置。并承诺除紧急情况下绝不会私自进入房间。如果租客自己随意换钥匙也必须要告知房东并给房东留钥匙,不然就终止合同。除非合同另行约定并分清责任除外,因为租房期间什么事情都可能会发生的,必须要有合同约定才行,不然更容易造成不必要的纠纷和责任。房东留钥匙其实是和租客双赢的事情,何乐而不为呢。
留是必须的,但不能擅自进入租客的房间是肯定的。这是给租房人提供方便,也避免造成资源浪费的办法。租客常常把钥匙忘在房间里或拉在其它地方,请问房东把钥匙都给了你,这把门锁怎么办?换新锁,谁买单?住旅馆与租房是一个样的道理。
房屋租赁税怎么缴纳,谁缴,去地税局?国税局?怎么缴?谢谢?
房东通过中介找到租客,签租房合同,出租人在签订租房合同3天内,须到社区备案。租赁房屋备案之后,向房东征房屋租赁税。房东去地税局缴纳房屋租赁税。 房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税。 房屋租赁税里面含了多种税项,包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。