房界大神!商品房普通住宅70年产权:过户费用是按平方计算吗?每平方需缴交多少税费？商品房过户费怎么算
房界大神!商品房普通住宅70年产权:过户费用是按平方计算吗?每平方需缴交多少税费？
你好，每个地区有所不同，但是大致意思差不多，我给你简单介绍下;供你参考
1、契税首套房：面积≤90平，契税税率为1％；二套房另外计算。
2、增值税及其附加税不动产证满2年：免征增值税。
3、个人所得税个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。满五唯一的房子，可以免征个税。即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。
4、中介费一般征收成交价格的1％－3％不等，具体看中介的收费标准。
5、印花税印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元／本。
6、交易手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米不等。
7、权证登记费个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
大致这点费用，有需要再问我，希望能帮到你。
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