阳台漏水是业主自己维修还是找物业?阳台渗水怎么处理?

2天前 (09-09 04:44)阅读1回复0
kanwenda
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阳台漏水是业主自己维修还是找物业?

阳台漏水是业主自己维修还是找物业?阳台渗水怎么处理?

找楼上业主。可以通过物业联系协调对方,查看对方漏水原因,提示对方及时处理,对方如因漏水对你户内造成损失还需进行恢复或赔偿。

物业公司是按《物业服务合同》约定的内容对小区公共区域业主共有的设施设备进行维护…详见《物业管理条例》。

阳台不是物业修的,也不是物业在使用,关键属于你自己的专有部分。这样就能看明白。

还有一点,如果楼上阳台漏水,是阳台上的整栋排污管道等共用设施设备造成的漏水,属于物业。希望对你有帮助。

阳台渗水怎么处理?

1.施工时要选用好的密封材料,对所有的漏点进行认真封堵,安装的窗户与墙体间的较大空隙要用发泡胶填充饱满,在未干前刮齐,不得干后切割;内、外侧及窗框、窗扇压条必须打满玻璃胶(密封胶)进行密封,打胶前要将污物清理干净。

2.铝合金窗的原因,铝合金窗的防水密封层次不够,密封橡胶老化变硬会出现裂缝。最严重的是,铝合金窗结构腔内没有排水通道,导致雨水顺着窗体渗出。

3.窗与墙施工的原因,铝合金窗与墙体之间的结合点是容易渗漏的部位,没有按要求填充材料,填充时在窗框与墙体间留有间隙,都会造成雨水渗漏。

4.屋顶有没有裂缝,屋顶的瓦片是否破损。阳台漏水要先找漏,主要是从屋顶的高出往低处找漏,因为水往底处流。看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,屋顶原有的防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了,这样就漏水了。还有屋顶上的天沟有没有堵塞,瓦片破损,只要更换瓦片即可。

阳台漏水怎么处理?

1、首先要查明漏水的原因,如果是由于阳台外墙渗漏,需要对外墙进行修补,然后用水泥来密封表面;

2、如果是阳台防水层漏水,可以使用建筑胶粘剂来把漏水的地方粘紧,再用玻璃纤维布来加固;

3、如果是阳台热水管漏水,首先要把漏水的管子拆开,检查下管子有没有破损,如果有,要更换新的管子,再重新焊接;

4、如果是排水管漏水,可以使用塑料管道把漏水的管子拆开,检查有没有破损,如果有,要更换新的管子,再用建筑胶重新粘紧;

5、还要注意,阳台应该在秋冬季节加强防水,防止漏水发生。

需要具体情况而定。
如果阳台漏水比较严重,需要马上处理,否则会给下面的邻居和房间带来影响。
如果漏水点比较明确,可以购买专门的止水材料或者找专业的施工队伍来进行处理。
如果漏水点比较不明确,可以先对整个阳台进行检查,看看是哪些部位的密封有问题,然后进行定位处理。
如果阳台漏水不是非常严重,可以考虑整体重新做一次防水。
此外,平时也要注意防范,减少阳台积水,及时清理排水孔等。

需要处理 因为阳台漏水可能会导致家居设施损坏,甚至会影响住户的生活体验,所以必须及时处理。
首先,可以确认漏水原因,比如是排水管堵塞、雨水外流问题或者阳台地面渗水等。
针对不同的原因,采取相应的处理措施,比如对排水管进行疏通清洁,加装防雨水设施或者重新铺设阳台地面。
在处理过程中,尽量选择专业的水管工或装修公司,以确保处理结果质量。
除了阳台漏水,还有很多家居问题需要及时处理,比如墙体开裂、水管漏水、电路故障等等。
及时处理这些问题不仅能保障生活质量,还能避免一些不必要的经济损失。
所以,做好家居维护工作是每个家庭都应该关注的问题。

需要具体分析情况。
如果是阳台因为设计问题导致漏水,需要找到建筑设计方面的问题,修复之后即可。
若是因为降雨导致漏水,可以采取以下措施处理:1.加装防水层;2.安装排水管道;3.更换防水材料。
阳台漏水问题需要及时解决,否则长期漏水会导致墙体潮湿、霉烂,甚至危及建筑结构安全。

阳台地面渗水

防水没做好

阳台地面渗水如果是由于阳台地面防水没做好产生。

解决 *** :确保地面有坡度,低的一边为排水口。同时要确保阳台和客厅至少有2-3厘米的高度差。尽量选择大理石的地面,且石板的两头和下面都要确实做好堵缝防漏的工作。

阳台管道受损

一些业主会要将阳台改造成小花园、洗衣房、收纳间、厨房等,因此会在阳台安装水龙头以供日常生活需求。而排水管道或是地漏的损坏也造成阳台的渗水现象。

解决 *** :安装水龙头最好在装修前预留好各类插孔,埋设管线。

阳台墙面渗水

铝合金窗导致

铝合金窗长时间的受到阳光和雨水,很容易出现密封条老化、变硬、开裂等问题。而铝合金窗没有排水通道, 这样会导致雨水排不出去,造成水压,顺着墙体渗漏。

解决 *** :施工时记得设置排水通道。

施工原因

窗户和墙面施工的时候,有些施工人员没有按要求填充防水材料,导致窗框和墙体间出现缝隙,导致墙面渗水。

解决 *** :施工时让师傅填充防水材料。

外墙出现裂缝

特别是一些老房子是极容易出现阳台外墙出现裂缝的问题,这种老房子外墙出现裂缝,也容易导致阳台渗水。

解决 *** :找物业给你做简单维修,就是在阳台外墙出现裂缝的地方给你刮上一层水泥砂浆,这是一种常规处理 *** 。

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