验房项目注意事项？
验房需要注意检查地面、墙壁和天花板、水电检查、门窗检查、检查木工产品和油漆工产品；
检查地面、墙壁和天花板：如果是验收的是毛培房，则需要使用空鼓锤检查墙壁和地面是否为空，并用直尺检查墙壁是否垂直，用水平尺检查地面是否水平，在装饰精致的房间时，需要检查地砖是否有缺角、划痕、瑕疵、裂缝、色差、平整度和空鼓；
1、地面、墙面、楼梯是否平整。首先看看楼地面是否平整，还要进行地面、墙面、楼梯平整度检查。测试 *** 很简单，只需拿长尺靠着墙壁地面，看是否平整就可以了。还要观察墙壁地面是否有裂痕。观察的时候要仔细了，毕竟新房是以后要居住的。
2、门窗拉动是否顺畅。门窗的使用频率比较高，我们可以推推看门窗的轨道是否顺畅，尤其是平开窗的时候，看看能否关严实。同时，也要检查门窗玻璃是否有破损，窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决。
3、层高、阳台是否标准。楼房的高度、阳台建筑也是检查的重要的一项，验收阳台时，看阳台的地面是否平整，阳台层高是否符合标准，阳台的窗户设备是否完好。这些方面虽不起眼，一旦出现问题是比较难解决的。
4、水路是否配套齐全。水路作为隐蔽工程，非常重要。我们要检查水管的各个水龙头是否有水的供给，是否配套齐全。检查台盆、马桶、浴缸、卫生间、厨房、阳等地方排水设施是否良好。毕竟，水路问题决定了以后家里面的居住舒适度。
5、电路是否合格。主要观察电闸及电表是否可以控制室内的插座，拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的 *** ，就知道电闸及电表是否能完全控制室内电源。

验房程序有哪些?
1、准备验房工具
首先，购房者在验房之前需要准备好相关的工具，验收房屋的时候不能空手验，肯定是需要准备验房工具的。一般情况下，购房者准备好软尺、直尺、小锤子、电笔等东西就可以了。
2、检查开发商手续
购房者接到开发商的验房通知之后，按照通知上的时间到现场验收房屋，验收房屋之前，首先检查开发商手续是否齐全。购房者主要看开发商的五证是否齐全，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。
3、检查房屋质量
在确定开发商五证齐全之后，购房者就可以进入房子内验收房屋了，在验收房屋的过程中如果发现问题，一定要及时反馈给开发商，协商处理。
4、办理收房手续
检查房屋质量如果没有问题的话，那么购房者就要去办理收房手续了，办理收房手续的时候需要购房者交纳的费用包括了物业管理费(应有市物价局批文)、房屋面积差补款等，手续办理完之后，购房者就可以拿到钥匙了。
验房是购房者们在购房前对房屋进行检查和鉴定，以确保房屋的质量状况符合期望。以下是一些验房时需要注意的事项：
1. 结构安全：检查房屋的结构是否牢固，如墙体、楼板、梁柱等是否有明显的破损、裂缝、变形等问题。
2. 水电系统：仔细检查房屋的供水、排水和电气系统，确保管道、水龙头、下水道、插座等的运行是否正常，并检查有无渗漏现象。
3. 门窗及玻璃：检查门窗的开闭是否顺畅，封闭性能是否良好。玻璃是否完整，有无破损、裂纹等。
4. 卫生间与厨房：仔细检查卫生间和厨房的防水措施是否到位，墙地砖是否存在空鼓、开裂等问题，水盆、厨具等是否安装牢固。
5. 地板和墙面：检查地板是否平整、无抬板、开裂等问题，并注意墙面是否有漏水、渗湿及墙皮脱落等情况。
6. 外墙和屋顶：仔细检查外墙和屋顶是否有渗漏、开裂、漏水等问题，确保外墙和屋顶的防水、隔热性能良好。
7. 通风与采光：检查通风管道和排烟设备是否通畅，窗户、阳台等位置是否能够满足采光和通风需求。
8. 地下室与阁楼：如房屋有地下室或阁楼，需要检查其结构安全、防潮措施以及通风是否得当。
9. 设备和附件：检查空调、暖气、燃气等设备是否正常运行，并察看储藏室、储物间等区域的使用情况。
10. 委托专业人员：验房是一项复杂的任务，建议委托有经验的专业验房人员进行检验，并获得专业的验房报告。
这些只是验房时需要注意的一些方面，具体验房过程中还需根据房屋的具体情况进行详细检查，以确保购房安全。通过专业的验房可以帮助购房者发现潜在的问题，为购房提供更多的保障。
1. 有很多。
2. 首先，要注意检查房屋的结构安全性，包括墙体、楼板、屋顶等，确保没有明显的裂缝、变形或渗水等问题。
其次，要仔细检查房屋的电路和水管系统，确保没有漏电、漏水等安全隐患。
另外，还要注意检查房屋的隔音效果、采光情况和通风状况，确保居住舒适度。
此外，还要注意检查房屋的装修质量，包括地板、墙面、天花板等，确保没有明显的质量问题。
最后，还要注意检查房屋周边环境，包括交通便利性、社区设施等，确保符合个人需求。
3. 在的延伸方面，还可以加入对房屋的采光、通风、防水、防火等方面的检查。
此外，还可以提醒购房者在验房时要仔细观察房屋的细节部位，如门窗、卫生间、厨房等，确保没有质量问题。
另外，还可以建议购房者在验房时可以请专业的验房师进行全面的检查，以确保房屋质量和安全性。
交钥匙验房注意事项？
1、仔细核对购房合同中的所有条条框框，室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对，实际须与合同完全相符，这样才是完全兑现了开发商的承诺。
2、净面积是必须要测量的，净面积测量需要专门的验房师测量，验房师测过之后会出具测量报告，这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。
3、室内外都要详细检查是否有空鼓、裂缝的情况，裂缝要看在什么位置出现的，横梁和顶部的裂缝属严重质量问题，发现的任何问题都要通过拍照记录下来，适当笔记也可以，以作为描述。
4、检查墙面空鼓情况。
交钥匙验房注意事项有哪些，有哪几点是我们必须知道的？
交钥匙验房是我们收房最关键的，在我们交房时还没有签字开发商都会对那些问题整改，签字以后就比较麻烦了，验房简而言之，就是检查每个空间每个角落房屋是否存在空鼓、渗水，地面、墙面和顶部是否有裂缝，那么交钥匙验房注意事项有哪些？
一：仔细核对购房合同中的所有条条框框，室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对，实际须与合同完全相符，这样才是完全兑现了开发商的承诺。
二：净面积是必须要测量的，净面积测量需要专门的验房师测量，验房师测过之后会出具测量报告，这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。
三：室内外都要详细检查是否有空鼓、裂缝的情况，裂缝要看在什么位置出现的，横梁和顶部的裂缝属严重质量问题，发现的任何问题都要通过拍照记录下来，适当笔记也可以，以作为描述。
四：检查墙面空鼓情况，墙面要验的地方有很多，空鼓、裂缝、平整度及电线的处理，因此验房时业主要带齐一套工具过去验房，切记任何质量情况都要拍照留证。
五：顶棚检验。顶棚检验是指测量房屋内的层高，国家对住宅层高是有一定要求的，住宅层高大概在2.6左右。
六：门窗质量及推拉情况检查。室内所有的门窗安装情况业主都要仔细推拉检查，看看门窗与框是否完全接合，门窗关闭后隔音效果怎样，门窗的把手安装是否牢固等等，所以能够看得到的地方都要仔细检查。
七：渗透检查。渗透检查包括厨房和卫生间，这两个地方是经常有水的地方，验收时应和楼上楼下的同时进行。将卫生间和厨房的水打开，水头开到最大，看看水压如何，等到室内有大致2厘米的积水时关闭水龙头，待24小时之后查看楼上和楼下的是否有渗水情况。
八：电路检测。查看室内所有的电线，拉拉看看是否是虚设，打开总闸看是不是室内所有的电源处都有电，关掉总闸是不是所有的电源都被断电。 以上8点都是我们在验房时必须知道的，要验房时也是要认真检查，千万不可马虎，验房项目比较多，但是朋友们一定要细心，避免后期自己要整改。这边友情提示一下：你找验房师要找做得比较专业，这也才会验得比较好.