什么是一类建筑,二类建筑,三类建筑。四类建筑，它们之间有什么区别？建筑性质什么意思？

什么是一类建筑,二类建筑,三类建筑。四类建筑，它们之间有什么区别？

根据《建筑设计防火规范》住宅大于27米是二类高层，大于54米是一类高层。公共建筑24米是二类高层，50米是一类高层。我是这样理解的：住宅是标准的，一层3米，9层正好的27米，一类高层正好是其1倍，就是54米。而公共建筑是公家的，对我们的态度时好时坏，不固定，加之现在强调为人民服务，地位要比人民低，所以二类是24米，一类是50米。

建筑性质什么意思？

根据建筑的性质分为，建筑的使用性质、建筑的结构性质。其中建筑的使用性质包括民用建筑、工业建筑和农业建筑。

根据建筑物的使用性质，可将建筑物分为：农业建筑，工业建筑，民用建筑

建筑性质的意思是指建筑的使用性质和结构性质的总称。其中：建筑的使用性质侧重于建筑所实现的功能，包括民用建筑、工业建筑和农业建筑；建筑的结构性质侧重于建筑所需要的因素，包括基础、墙体和柱、屋顶、楼地层、楼梯、门窗、建筑的次要组成部分、构件和配件。

建筑性质是基本建设计划和统计的一个重要指标。按建设项目在固定资产再生产中的不同性质，可划分为新建、扩建、改建和恢复四种。

按建筑性质划分。

1． 新建项目，是指从无到有，"平地起家"，新开始建设的项目。有的建设项目原有基础很小，经扩大建设规模后，其新增加的固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的，也算新建项目。

2． 扩建项目，是指原有企业、事业单位、为扩大原有产品生产能力（或效益），或增加新的产品生产能力，而新建主要车间或工程项目。

3． 改建项目，是指原有企业，为提高生产效率，增加科技含量，采用新技术，改进产品质量，或改变新产品方向，对原有设备或工程进行改造的项目。有的企业为了平衡生产能力，增建一些附属、辅助车间或非生产性工程，也算改建项目。

4． 迁建项目，是指原有企业、事业单位，由于各种原因经上级批准搬迁到另地建设的项目。迁建项目中符合新建、扩建、改建条件的，应分别作为新建、扩建或改建项目。迁建项目不包括留在原址的部分。

5． 恢复项目，是指企业、事业单位因自然灾害、战争等原因，使原有固定资产全部或部分报废，以后又投资按原有规模重新恢复起来的项目。在恢复的同时进行扩建的，应作为扩建项目。