我是杭叔，拥有多年杭州房产研究和投资体味，持久继续存眷杭州地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下杭州购房答疑内容，来自公家号“杭叔说房”的粉丝精选发问：
1.发问：杭叔，你好，目前在西湖区文三路四周上班，比来开盘的新房有没有选举？总价在350万以内。
杭叔：你好，在城西工做而且预算在350万之内有两个标的目的，一个往西，一个往北，假设往西就到了将来科技城，假设是无房户，就有资格参与新房摇号，假设我往北的话，北部新城板块也需要无房户的资格。假设不是无房户，那西边没有抉择的余地，只能选北边更贵一点的房子，例如祥符板块、运河新城、铁路北板块等地，抉择一个3.6~3.8万之内的三房不会超出预算，假设是无房户，那同样能够存眷那三个板块，抉择越多越好。详细价值高的板块及楼盘阐发，详见常识星球内部门享。
2.发问：杭叔，你好，刚拿到房票的非无房户，预算350万之内，能够存眷哪些板块？
杭叔：你好，有预算买房是比力随便的，但是很难买到好的房子。在买房之前必然要有那个意识，否则随便遭到影响，买到欠好的房子。非无房户，而且在那个预算内能够在主城区内抉择拱墅的运河新城，滨江区能够继续存眷浦沿板块。假设在萧山区的话，能够存眷萧山市北板块，也能够试着冲一冲。除了那三个板块之外，其他的处所恰当领会就能够了。详细买房选筹，详见常识星球内部门享。
3.发问：杭叔，你好，上海房票用完，想在杭州买房，预算充沛，想用来投资房产，杭州那个处所值得买吗？升值空间若何？
杭叔：你好，杭州当然值得买，起首，中国房地产格局已定，一二线城市正在加剧对三四线城市以下的资本、生齿虹吸，京津冀、长三角、大湾区正敏捷兴起。调控政策次要按捺一线房价，以杭州为代表的新一线城市兴起首当其冲，那些新一线城市有大量的棚改旧改空间，地盘收进还占财务收进的对折以上，在没有创造新的经济带动点，经济开展不敷的情状下，房价稳中有升是个大趋向。杭州的中心板块指的像钱江新城、钱江世纪城、武林商圈，其虹吸效应浩荡，房价生长性好。交通板块生齿虹吸带动听口流进，能够抉择火车东站、萧山机场、地铁口、立交小四周，同时警惕比来炒的比力热的地铁孤盘。详细买房选筹，详见常识星球内部。
4.发问：杭叔，你好，目前预算只要不到200万，请问在杭州能够买到房吗？能帮手选举一下吗？
杭叔：你好，能够，200万以内能够抉择富阳、塘栖、临平山北、萧山新界、戴村、坎山、大江东，很合适刚需购房者。择起首能够看开发商实力，大型开发商必然水平上能制止呈现操行问题(如烂尾事务)，其次是楼盘位置，最初是交统统达性，抉择离地铁、快速路或高速路近的楼盘，通勤时间短，离主城区近。详细买房选筹，详见常识星球。
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