毛坯房想出租如何最简单的装修？用17万买一套30平的单身公寓出租每月1000元划算吗？

毛坯房想出租如何最简单的装修？

很巧，小丰家大概1年多前也遇到类似的问题。

坐标某省会城市，新建开发区，148平，三室两厅两卫送 空中花园，毛胚租价在1200左右，简装租价在1500-1800不等。

简而言之，这种事不要自己烦心，找周边或者用58等网络平台找简装装修公司。他们能找到更便宜的材料，也能提供更快捷的服务。

我们当时找了三家，总体报价都差不多，一个一个找过去，谈价格，谈要求。哪些需要哪些不必要，你甚至可以先考虑要租的对象来选择部分装修和家具。比如我这里谈的一家自带家具的，那就省了一些钱和事。也可以根据需要去选一些装修内容，比如瓷砖花色，窗帘样式等。

OK，基本如此，大多用的都是复合材料啊，塑胶地板等等，一般人住住也就差不多了。有些人这样就开公司了。质量的话，保修可能是2-3年，但谁知道呢，也许1年坏，也许到时候就找不到人了。但这样是最快最省钱最省事的解决方案了

。

毛坯房想用来做出租用，自然不需要进行复杂的精装，只需要对房屋简单装修即可。主要原因还是因为租客流动性比较大，无法确保每一个租客都能爱护房屋。特别是遇到有宝宝的家庭，因为宝宝还无法对自己的行为进行控制，所以很容易对房屋的装饰面进行损害。另外还有一些喜欢饲养宠物的租客，动物的行为更是难以控制，对房屋造成损害的可能性也就会更大。所以如果房屋是精装修的话，自然不妥。那么我们在对以出租为目的的房屋进行简单装修的时候，还需要注意些什么事项呢？下面我给大家来分享一下我的一些个人经验。

一、节省装修预算

作为出租用途的房屋装修，在装修之初，最好先对房子周边的一个租凭价格进行一个了解。然后为自己的房子的租金预估一个价格。那么我们的装修预算就可以围绕这个租金价格来进行。但租金价格只是其中的一个标准。除此之外，装修预算还需要结合房子的购买价格和每月的房贷来进行综合考虑。通过这些综合因素，我们可以计算出一个合理的价格，比如我们需要投入多少装修预算，才能保证我们的房屋出租所得的资金能尽快让其尽快回本，并产生利润。毕竟出租就是一种交易方式。我们总不能亏本赚吆喝，所以对于出租房，节省装修成本非常的重要。

二、实用性

对于出租房的装修，应该以实用为主。这一点刚好和我经常提倡的，针对普通住宅装修的观点相反。对于普通住宅装修，我提倡轻装修，重装饰。而对于出租房的装修刚好相反，我提倡重装修，轻装饰。多强调硬装上的功能性，少强调软装上的装饰性。总结来说就是要求满足房间的基本使用功能，保证实用性即可。

三、多用性

我这里说的多用性，其实就是空间多用途变换性能。这主要是考虑到我们不同租客对房间功能的不同需求。那么在装修过程中怎么来做到空间的多用性呢？想做到这一点，首先我们不要对空间进行硬性的分隔。可以采用一些半隔断或者可活动的隔断来进行分隔。另外就是在家具上，提供一些基础家具即可，其它家具可以根据租客自己的需求来进行自行购置。

四、安全性

对于出租房装修的安全性，相信每一个业主都会重视，所以我这里就不过多啰嗦了，只给大家总结几个重要的点：1、厨卫防水。2、水电安全。3、用气（燃气）安全。4、如果是高层的话，还需要注意窗户安全等。

总结来说，对于出租房，要以简单，灵活多变，安全实用为主。没必要花过多的资金进行太多的装饰。不然也只会是造成浪费而已。

用17万买一套30平的单身公寓出租每月1000元划算吗？

看每个人选择，我觉的可以买。现货币贬值很快，17万现在能买房，就尽快加入有房族里面，以后买房可能会越来越难。我觉的有房心里不荒，也不用担心那天没有地方住，因你用自己能力给自己一个安全所，不用心风吹雨打，日晒雨淋。加油，未来对有房的人更优待…

非常划算每个月一千块，一年一万二，四十年的产权就算不涨价，总计收入四十二万，相当于，一年六个点的收益，超越了大部分的理财，有人肯定要说，物价上涨通货膨胀，未来的钱就不值钱了，但是随着物价上涨，通货膨胀租金也会不断的往上涨啊，所以还是挺划算的

用17万买了一套30平的公寓，出租一个月一千，一年就1.2万，咱就不算房子升值和租金上涨的收益，只需要出租14年零两个月就能把17万收回来，试问，现在不论住宅、商铺、写字楼哪个能做到？更何况你能买到投资少，风险这么小的公寓。

现在住宅就拿100万的来说，也就出租一两千吧。需要出租五十年左右收回来。当然住宅优势是升值潜力大，更多的是居住功能，而不是靠那点租金盈利。

商铺更别说了，实体经济不行，不像以前一铺养三代了，能不能出租出去还两说呢，能盈利的商铺很少，十几年租金能收回来成本的，就已经是很牛的商铺了，更何况现在很多租不出去也卖不上价。

写字楼还不如商铺，涨价幅度小，变现难度大，租金低，也不能住。

所以你的公寓没花多少钱，租金还不低，说明地段是不错的，以后不想出租自己还能住，也能办公，稳赚不赔，只是变现的时候涉及的税费高，可能会导致升值不高，适合长线投资。

十年前14万买了个老破小40平。

位置非常好，从幼儿园到高中都是重点。边上就是商圈，现在正在修地铁。双气家电齐全，楼层装修采光通风都非常好。最初几年每月1100，现在600一个月😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂现在那二手房11000一平😂😂😂😂😂😂