小区容积率及绿化率标准？
一般而言，房屋容积率分为独立别墅为0.2～0.5，联排别墅的容积率为0.4～0.7，多层住宅的容积率为0.8～1.2，小高层住宅的容积率为1.5～2.0，高层住宅的容积率为1.8～2.5。住宅小区绿化率的指标国家 *** 是明确规定不能够低于30%。
容积率是什么意思
容积率的含义可以参考《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2;如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。
容积率计算公式：容积率=地上总建筑面积/规划用地面积
注：容积率代表一个小区的建筑密度，容积率越小，居住密度越小，相对舒服，容积率越大则相反。(当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算)
绿化率是什么意思
经常会有朋友将绿化率和绿地率混淆，绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比，但这个概念仅仅是出现在开发商为楼盘绿化做广告宣传时经常用到的概念，相关法律法规中并未有体现。有法律依据的同类词是绿地率，是指小区用地范围内各类绿地的总和占小区用地的比例，计算比绿化率严格很多。
绿化率的计算可以根据绿化率的概念来看，绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为绿化覆盖率。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地高一些。绿地率=绿地面积/土地面积。
1、容积率的标准
容积率也会跟整个楼栋的类型的不同也会有一些影响，但是总体来讲容积率是越低越好，总的容积率不要超过5，超过5之后居住的体验以及感受就会不好。一般而言容积率根据住宅性质的不同，它的标准也是有所不一样的，独栋别墅的容积率一般是0.2~0.5之间，联排别墅是0.4~0.7之间，多层住宅是0.8~1.2之间，高层1.5~2.0之间高层住宅是1.8~4.5之间。
2、绿化率的标准
绿化率也是体现一个小区居住情况及居住体验最直观的一点感受绿化率的标准，根据小区的年代以及新旧程度有所不同，新建小区绿化率不低于30%就去改造的小区不宜低于25%，其实在 *** 规定的小区绿化率小区集中绿化也不得低于10%。
公共建筑的容积率标准？
容积率控制标准：7层以下建筑，容积率不超过1.6。7层至10层建筑，容积率不超过2.0。11层以上，建筑容积率不超过3.5。
如果容积率高，不利于公众使用，如等电梯需要排队、健身需要排队等，休闲娱乐等各方面的设施使用紧张。同时频繁的的使用会加剧这些设施的老化，绿化也会变少。
容积率计算规则国家标准？
国家对住宅容积率结合居住舒适度等因素进行了相关规定，住宅建筑容积率标准：居住用地上，7层以下建筑，容积率不超过1.6，建筑密度不超过30%;7层至10层建筑，容积率不超过2.0，建筑密度不超过25%;11层以上，建筑容积率不超过3.5，建筑密度不超过20%。
工业容积率国家标准？
根据《城市建设用地规划标准》（GB50194-2013）的要求，工业用地的容积率应由地方 *** 依据实际情况制定，不得高于2.5。具体标准还需结合当地的城市规划、环保要求等因素进行综合考虑。
容积率、建筑密度、绿化率规定指标是多少？
一般而言,容积率分为：独立别墅为0.2~0.5；联排别墅为0.4~0.7；6层以下多层住宅为0.8~1.2；11层小高层住宅为1.5~2.0；18层高层住宅为1.8~2.5；19层以上住宅为2.4~4.5；住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。 并根据不同城市的特点有所差别。 新建居住区的居住建筑密度是：4层楼区一般为26%左右，5层楼区一般为23%左右，6层楼区不高于20%。 绿化率是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。