二手房高评和正常的有什么区别？
区别就是在首付款。正常一套二手房的首付款是房子评估价值的百分之二十，注意是评估价值。这也是二手房和一手房的不同，一手房的销售价格是备注在案的，贷款时只需要按照销售的价格百分之二十就可以了。
而二手房是根据银行评估价格的百分之二十计算，而评估价格往往远低于成交价格导致首付款比例达到百分之三四十甚至更高。
所谓高评就是通过运作抬高房子评估价，让购房者用自己预算之内首付款买下房子。
买卖房子哪个APP靠谱，2019十大卖房app排行榜？
1、58同城是一个综合性的服务平台，找工作、二手车或者找房子等都可以在平台上找到相应的栏目。平台上消息比较多，需要注意辨别。
2、赶集网于58同城有异曲同工的之妙，找工作、买卖房子房子亦或者买卖车子都可以下平台上找到相应的板块，非常的方便。
3、安居客是一款国内房地产租售的平台，拥有新房、二手房以及租房以及商业抵偿等领域的业务，支持APP内地图搜房，还有定制的房价走势以及评估分析报告，拥有放贷计算器以及房产百科等工具，非常的方便。
4、房天下是一个集买卖房子以及租房和装修的平台，软件的主要亮点在于可以精准的搜索房屋的区域以及价格户型等，地图找房能精准的定位，随手就能搜索楼盘的房价以及相关信息。
5、掌上链家是一个买卖房子的软件，同时也提供租房的找房的服务，在平台上拥有众多的关于二手房、新房、租房、海外房产以及旅居、卖房、房产百科等房产栏目，会为用户进行房屋估价，其房源涵盖有全国30多个重点城市。
6、房多多是一个新房和二手房的交易平台，拥有超过1000万的房源信息可以在线进行查询，特价新盘以及优选二手房随意进行选择，还支持用户在线卖房，进行价格评估。
7、我爱我家拥有众多的二手房以及新房和海外房产，同时也提供租房的服务，可以在线搜索房屋，对于符合条件的房源一目了然，除却基本的房子租售服务外，还提供相应的房产知识以及小区测评，有好房会适时的进行提醒。
8、看房是腾讯旗下的一个房产服务平台，拥有本地找房以及地图找房以及放贷计算等功能，可以进买房交流群进行在线咨询，还有新房优惠，对于房价走势也会提供分析报告等，当用户收藏意向楼盘的时候，会有开盘提醒以及降价通知。
9、平安好房是平安集团旗下的房产服务平台，拥有丰富的房源信息以及安全的交易保障，提供新房、二手房、买卖房子以及找房、租房等诸多服务，非常方便且靠谱的一款买卖房子的软件。
10、乐居买房是一个拥有新房以及二手房，在全国100多个城市都有相应的房源信息，支持地图找房、雷达扫房、AI找房以及智能找房，可以多个角度进行看房，同时还有权威行业咨询为用户判断适宜买房的时机。可以说是一款比较靠谱的买房APP。
二手房成交价跟评估价一样？
是不一样的，1、什么是成交价？
成交价就是指买卖双方商定后的实际买卖价格，比如，一套房子卖房人报价102万，买房人通过各种方式砍掉2万，最后以100万的总价成交了。这100万就是房屋实际的成交价格，102万是房主的报价。
2、什么是评估价？
买二手房向银行申请商业贷款时，银行出于安全考虑，会对二手房进行评估。银行会结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、房龄、其它特征因素等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价
二手房成交价和评估价不是一回事，价格肯定也是不同的，评估价是由地税局房管局，根据市场价格对二手房进行评估出来的价格，实际成交价是由买卖双方最后协商的结果。
买二手房办理银行贷款的时候，是按照评估价进行贷款额的批复，不是按照成交价的百分比进行贷款
二手房交易流程中增值说是怎么算的及注意事项？
二手房增值税的计算方式是：以差额或者全额的 *** 计算（未满两年）全部房款÷1.05×5%×1.13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1.05，还原成不含税价格，然后再乘以税点。同时，二手房的增值税是取消原来的营业税，并更改为增值税。
有如下注意事项：
二手房过户流程注意事项一：要求卖方提供合法的产权证书正本
二手房过户流程注意事项二：到房管局查询产权证的真实性
二手房过户流程注意事项三：要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋
二手房过户流程注意事项四：现场了解房产现状
二手房过户流程注意事项五：注意所购房屋历史遗留问题
二手房过户流程注意事项六：对二手房价格进行评估
二手房过户流程注意事项七：注意协议签订内容
二手房过户流程注意事项八：合法彻底办理过户 注意交费时间
房产70万评估费多少？
评估费一般为房产总价的0.1%-0.3%，因此房产70万的评估费大约在7000元到21000元之间。
评估费的具体数额还会受到评估机构、评估师资质、房产所在地等因素的影响。
需要注意的是，评估费用不包括其他相关费用，如评估报告费、印花税等，具体费用还需根据实际情况进行计算。
1. 评估房产的价格通常是按照市场价值的一定比例来计算的，因此房产70万元的评估费用取决于评估机构、地域、评估 *** 等诸多因素，难以给出一个具体且准确的数字。
2. 一般情况下，房产评估费用约为房产价值的0.1%-0.3%，因此在这个范围内，房产70万元的评估费用大概会在7000元到21000元之间。
3. 需要说明的是，以上只是一个大致的范围，实际费用会因为各种因素的差异而有所不同，如需具体了解房产评估费用，建议咨询当地的评估机构。