错跃户型优缺点？
先说错层户型，十几年前，这种户型比较新颖，收到，买家一定追捧，时过境迁，已经过时，本来房间需要整体美，给人的视觉很开阔，由于搞成错层，整体隔断，就把原来的空间分组两段，使空间显得窄小？是视觉上产生了反感与不接受。
再说跃层，这种户型，一定要考虑面积的大小，空间的高度，如果面积大，空间高，这样的跃层，气派，洋气，增加面积，也比较实用，比较受买家，追捧，反之，面积狭小，空间低矮，为多的面积，所谓的跃层， 上面一层阁楼矮的像鸟笼？！楼梯也窄小，上下楼既不安全，也不舒服，这种所谓“跃层居住，感到很压抑。两种户型，各有优劣。
答 ：错跃户型的优缺点
优点：
1、使得房子更有层次感和档次，房子能够做到动静分明、干湿分离，大大提高了舒适性和私密性。
2、视觉上更加开阔，视线也更加丰富。因楼层错开，空间上更具变化性和流动性，且比较宽敞。
3、可以利用错层住宅中不同的层高区分不同功能的房间。
4、空间更加灵活，具有个性特点。
缺点：
1、木造住宅设计时，施工上存在困难；钢筋混凝土造时，浇注上存在困难。
2、结构抗震方面较差，由于错层让建筑整体质量、刚度都不均、不对称，所以抗震也变得差了。
3、空间零散，容易使小户型显得局促，仅适合于层数少面积大的高档住宅。
4、家里有老人或者小孩的话，由于楼梯多，容易摔跤。
室内有错层的户型能拆除吗？
室内有错层的户型不能拆除。
因为这样的楼房，设计师是经过合理的研究得出来的结果，错层的可能是承重墙或者承重梁，如果私自拆除可能会影响整栋楼房的安全，或者出现其他隐患。
楼房错层的位置，你可以做一下装饰，把错层的地方变成一个壁挂式柜子，存放物品。也可以贴上装饰画，变成独特的样式。
南宁错层楼盘有哪些？
据了解,目前在南宁拥有三错层户型房源的楼盘并不多,其中比较引人注目的当属中铁西派澜岸、国悦九曲湾这两个楼盘户型。
昌泰·鑫金绿洲是南宁第三个推出“三错层”的楼盘。在此之前,位于青秀区凤岭北的中国铁建·凤岭山语城曾在去年推出面积约为128㎡的“三错层”,该户型拥有两房两厅两卫三阳台等功能空间。
为啥错层房子不流行了？
不流行原因有以下几点：
1、空间理解上不好把握，没有房型模型购房者很难有空间上的理解。
2、如果是钢筋混凝在土造时也有浇筑的困难。
3、因隔音效果不好，房间不适宜过多。 4、室内台阶比较多，老年人或是小孩行走不便甚至摔倒。
5、 结构在抗震方面较差，由于错层让建筑整体质量、刚度都不均、不对称，所以抗震也变得差了。
6、空间较为零散，容易使小户型显得局促，仅适合于层数少面积大的高档住宅。
错层式的优缺点有哪些？
错层式住宅的优点 错层式住宅只需计算一层面积，因此错层可设计出80－90平方米的住宅，让普通市民有能力买到层面丰富、面积、总价合理控制的新型住宅。 错层房屋的另一个特点是丰富了居家生活的画面层次，许多人在买房装修时，还要特意在房间内做个踏步、设计个平台，目的是要改变传统固有的生活空间，以享受美满的立体生活，错层住宅在动静分区、私密性，舒适性方面有了提高和完善。 另外，错层房型设计对其提升高度有一定限制，同时对抗震性要求较普通住宅更高。由于对通风、采光的要求，错层亦采用东西向错层为主。 优点1 视觉上更宽敞 与平面楼层相比，五官感受的气积量更多，感觉上要比实际面积更大。 可以达到高厅一样的宽敞效果，却不用像高厅那样浪费可用面积。 错开的楼层使得空间具有变化性、流动性。 优点2 空间更灵活 地板高低差使天花板高度出现变化，空间变得个性化。 地板边线让空间增加了方向性。 地板高低差可制造空间的连贯性。 可以有效地利用小空间的容量。 优点3 视线更丰富 上方或下斜方拉出错层，与平面相比，视线变化更丰富。 同一天花板，但是层次错开，视线可以一望而上。 优点5 减少空间浪费 不用走廊，没有专门的楼梯间也可以打通各个楼层。 可以灵活运用空间，错层设计是迷你住宅的常用手法。 优点6 应付建筑法的规定 法律上规定只可以建2层楼的地区，可以通过错层设计掏出一个阁层。 优点7 促进交流 楼梯可以当登子坐，也可以当收纳的抽屉。 客厅设在中央，让全家人很自然的聚在一起。 缺点 空间把握困难，不做模型很难得到客户的理解。 木造住宅设计时施工困难，钢筋混凝土造时也有浇筑的困难。 不适合多个房间的配置，隔音效果不好。 不适合老年人或残障人士，不方便设置电梯。 不是自古以来就有的设计，风水方面不清不楚。 应导入错层设计的建筑 1.建筑用地高低不等 2.想建半个地下室 3.想利用停车房的上部 4.想增加地板下的收纳 5.楼高要求严格的地区 不应导入错层设计的建筑 1.不想浪费时间在设计上 2.不能做模型 3.用户是老年人或残障人士 4.经常有大型物品进出 5.注重隐私的客户
错层住宅的优点有哪些？
错层式住宅的优点 错层式住宅只需计算一层面积，因此错层可设计出80－90平方米的住宅，让普通市民有能力买到层面丰富、面积、总价合理控制的新型住宅。 错层房屋的另一个特点是丰富了居家生活的画面层次，许多人在买房装修时，还要特意在房间内做个踏步、设计个平台，目的是要改变传统固有的生活空间，以享受美满的立体生活，错层住宅在动静分区、私密性，舒适性方面有了提高和完善。 另外，错层房型设计对其提升高度有一定限制，同时对抗震性要求较普通住宅更高。由于对通风、采光的要求，错层亦采用东西向错层为主。 优点1 视觉上更宽敞 与平面楼层相比，五官感受的气积量更多，感觉上要比实际面积更大。 可以达到高厅一样的宽敞效果，却不用像高厅那样浪费可用面积。 错开的楼层使得空间具有变化性、流动性。 优点2 空间更灵活 地板高低差使天花板高度出现变化，空间变得个性化。 地板边线让空间增加了方向性。 地板高低差可制造空间的连贯性。 可以有效地利用小空间的容量。 优点3 视线更丰富 上方或下斜方拉出错层，与平面相比，视线变化更丰富。 同一天花板，但是层次错开，视线可以一望而上。 优点5 减少空间浪费 不用走廊，没有专门的楼梯间也可以打通各个楼层。 可以灵活运用空间，错层设计是迷你住宅的常用手法。 优点6 应付建筑法的规定 法律上规定只可以建2层楼的地区，可以通过错层设计掏出一个阁层。 优点7 促进交流 楼梯可以当登子坐，也可以当收纳的抽屉。 客厅设在中央，让全家人很自然的聚在一起。 缺点 空间把握困难，不做模型很难得到客户的理解。 木造住宅设计时施工困难，钢筋混凝土造时也有浇筑的困难。 不适合多个房间的配置，隔音效果不好。 不适合老年人或残障人士，不方便设置电梯。 不是自古以来就有的设计，风水方面不清不楚。 应导入错层设计的建筑 1.建筑用地高低不等 2.想建半个地下室 3.想利用停车房的上部 4.想增加地板下的收纳 5.楼高要求严格的地区 不应导入错层设计的建筑 1.不想浪费时间在设计上 2.不能做模型 3.用户是老年人或残障人士 4.经常有大型物品进出 5.注重隐私的客户
雾遮青山