酒店式公寓最多面积?
酒店式公寓
酒店式公寓普遍为40年或者50年产权的商业用地,商用水电费,面积会比较小一些,通常都在90平米以内,装修档次都比较高,很多都是配置了星级酒店设施标准,包括中央空调,包括建筑外部设计和内部设计等,因此物业管理费也较高,安全性私密性都很好。
自己的公寓怎么做民宿?
先在美团登记,只要价格合适,有住宿需要的客人自然而然会联系你,你的防盗门是密码锁,每次客人密码都不一样,客人交住宿费和押金以后,你告诉他密码和发送地理位置就行了。客人自己就可以入住了!无需前台接待员,无需其他工作人员,成本降低了住宿费就可以灵活点。
做民宿的条件需要办理卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书,以及食品流通许可证或餐饮服务许可证等手续。
旅游民宿经营场地应符合本辖区内的土地利用总体规划、城乡建设规划、所在地旅游民宿发展有关规划,无地质灾害和其它影响公共安全的隐患。
民宿很多人都听说过,特别是喜欢旅游的人,不但知道,而且自己可能还住过。民宿给大家带来了方便。使得那些旅游的人,有了一个比较方便的落脚的地方,大大方便了人们的出行。
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要个人办理民宿,首先一条就是要办理营业执照。到工商部门进行办理营业执照及相关的一些证件,因为这是正式的商业行为了。只要证件齐全检查合格也是很简单的,就是初期办理要耗费一些时间。
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如果要做这一行,可以先到工商大厅先咨询一下,记录一下提前准备的事。在后期都有什么要做的事情,做到心中有数再做计划。一般在工商大厅有专门的咨询窗口是很简单的。
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在咨询的时候要咨询一下装修方面的问题,作为民宿的房子在有什么装修要求,折一点要自己清楚以免二次再修改投资。比如在消防方面,还有卫生方面,及税务方面的一些事项要求。
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另外要做民宿,也可以出租给一些专门做民宿的商家 ,这样可以一次性签订合同收租金。这样收入肯定会少很多,还有房屋的拆改维护也要严格要求,自己要把关。所以要根据自己的计划进行。
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做民宿大致手续基本有《卫生许可证》、《营业执照》、《税务登记证》、《特种行业经营许可证》、《消防检查合格意见书》等。看似是有点复杂,实际上前四项在一个地方基本就解决了。
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总结:
1、办理营业执照等相关证件。
2、进行按要求的装修。
3、也可以出租给从事民宿的商家。
民宿是现在除酒店,旅社之外其它可以提供旅客住宿的地方,像一些民宅,休闲中心,农庄,农舍,牧场等都可以做成民宿. 民宿具有厨具,阳台,冰箱,洗衣机等设施更有利于生活起居,在房屋进行改造,装修,凸显个性化,加入主题元素让你出门在外有种在家的舒适感觉。
做民宿有4点很重要, 1,房源的选址 很重要2,房屋的装修风格3,房间的流量,4,房屋的运营办法。
做民宿需要办理相关法律规定的手续,比如营业执照,消防合格,派出所登记等等合法手续。
想把自己的公寓改成民宿的话,首先要经过以下几个步骤:
首先:重新装修
装修的话,一定要有一定的风格和特色,最好是座城网红产品,这样子的话才吸引大量的年轻人过来打卡,才会有一定的流量。当然了,重新装修也是一大笔费用,所以说预算一定要提前做好,如果说不提前做预算的话,有可能入不付出很有可能会亏本哦。
其次就是要进行注册
最好是去注册一家小的公司来运营,因为后期会涉及到税务啊,开票的相关的问题,想要长期做的,一定要把这些前期工作都做好,不要等到后期,等人家来检查的时候才发现什么都没有,那么是做不了长久的
最后就是资质的问题,一般这类的酒店都要求有办理相关资质,最好是提前申请。
为什么酒店式公寓比其他酒店便宜?
1、酒店式公寓产权一般为商业或者办公,使用权只有40-50年,住宅是70年;所以便宜。 2、酒店式公寓一般是高层,公摊面积特别大,得房率比普通住宅小很多,比如你买50平米的公寓,实际面积可能只有30平方米,所以便宜。 3、酒店式公寓由于是商业或者办公用途,物业费较高,一般在3元以上,一般住宅在1.5元左右。 4、酒店式公寓由于是商业或者办公用途,再次转手交易税费很高,一般在售价的10%左右,比普通住宅高好几倍。 5、水电费是按商业收取,比住宅贵1.5倍,电费一般在1.2元每度。 等等
酒店式公寓民宿怎么做?
如果您想要开一家酒店式公寓民宿,可以按照以下步骤:
1. 首先确定经营方向和定位,例如是提供高档、中档还是经济型住宿选择。
2. 寻找合适的位置,优先选择交通便利,人流量大的区域,尤其是购物中心、商业街、景区等地。
3. 对房屋进行改造装修,将一些公共区域(厨房,客厅、多功能厅、健身房,酒吧等)和不同类型的房间(单人房、双人房、家庭房等)装修设计,注重细节。
4. 引进适合的设备和家电,例如电视、空调、热水器、Wi-Fi等。
5. 配备专业的服务人员,包括前台接待员、保洁、维修等人员,确保客户能够得到良好的服务体验。
6. 制定并执行详细的管理制度,包括入住、退房、房间清洁、设备维护等方面。
通过以上步骤,就可以开办一家酒店式公寓民宿,为顾客提供高品质、舒适的住宿体验。
酒店式公寓民宿可以通过以下 *** 来实现。
首先,需要选择一个方便的地点并进行市场调查,以便确定该地区是否需要一个酒店式公寓民宿。
其次,在房地产市场中寻找并购买适合的住房,然后进行装修改造,创建舒适的客房。
最后,确定合适的价格,制定优惠政策以吸引更多的客户。
与此同时,还需要提供完善的客户服务,包括24小时客房服务、清洁服务和便利设施等。
这些措施将有助于提高客户的满意度,进而扩大客户群体,并使酒店式公寓民宿业务持续繁荣。
公寓酒店一天的费用成本?
公寓酒店一个房间一天的成本是不固定的,它受到许多因素的影响,包括但不限于以下因素:
1. 酒店的所在地,不同地域和城市的成本水平不同。
2. 酒店的酒店星级和服务水平。
3. 酒店的建筑年代,老旧的建筑需要更多的维护和修缮成本。
4. 酒店的经营模式,不同经营模式的成本结构也不同,例如直营酒店和特许经营酒店的成本差异较大。
5. 酒店的运营管理水平,良好的管理能够减少成本浪费和提高效率,进而降低每个房间的成本。
一般情况下,酒店一个房间一天的成本包括人工成本、房间清洁与维护成本、水电燃气成本、公共设施运营成本等等,综合考虑可能会在几百元到数千元之间不等。