买30平小户型公寓自住好吗？
根据自己资金来看这个问题。
我就买了31平方公寓，准备自住。买公寓的有心里准备，公寓住的人多，可能会比较杂乱，但是价格可能是商品房的一半。还有物业费，水电费可能比商品房高一点，有的也是民用水电。公寓因为公寓位置比较好，靠近吾悦广场。我刚好在吾悦那里上班。我现在住的房子是商品房，10月份孩子就去南京上学了，就我们两个人了。住哪也就无所谓了，方便就好。
公寓单间面积要求？
单身公寓一般40-60平米。60平米单身公寓装修和30平米单身公寓装修中，因为面积有限，可以使用一些温馨且小尺寸的家具。
不要占用有限的空间，小尺度的家具能满足单身使用需求就行了。所以尽量不要选择超大的床和沙发，像是沙发就可以选择多功能的，比如能打开当床用,这样一旦家里来了客人也可以利用上。
万科30平公寓好租吗？
重要的说三遍地段、地段、地段。
公寓是最看地段的一种产品，好不好租和开发商是谁关系不太大，除非就是那种非万科公寓不租的偏执狂，这种人在社会上也是少数。拿成都举例万科在南门、市中心等交通、医疗、就业发达的地方开发的哪怕10平米的公寓都好租。反之在偏远地区哪怕300平的公寓都不好租。
30个平方有多大？
30个平方相当于长六米，宽五米，这个房屋的面积就是30平方米， 30平方米相当于一个客厅的面积， 30平方米也相当于一个公寓的面积， 30平方米也可以是长十米，宽三米，这的面积也是30平米， 30平方米 也可以是长七米，宽四米五的一个房间面积
40平米公寓的优缺点？
1.
优点
不限购不限贷。现在很多城市的普通住宅都实施限购政策,但是公寓不限购不限贷,只要有钱,想买几套都可以。
总价低。通常公寓的面积比较小,大多是在30平方米到50平方米左右,因此购房的总价会比较低,购置门槛会低一些。
2.
弊端
产权年限低。公寓的产权年限低,由于公寓是商业用地,所以产权年限一般是40年或者50年,而普通住宅的产权年限是70年。
40平米的公寓的优点是面积相对较小，适合单身人士或小型家庭居住，它更容易打理和清洁，不需要花费太多的时间和精力。此外，小空间可以促使居民精简物品，减少杂物堆积，并有助于提高生活效率。然而，40平米的公寓的缺点是空间有限，不适合容纳过多的家具和物品，可能会显得拥挤和局促。另外，由于面积狭小，公共区域可能不够大，难以满足家庭活动的需求。
公寓30万需要交多少契费？
差额征收：营业税＝差额征收（计税价格－购买原价）×5．6％；个人所得税＝差额20％；土地增值税＝差额30－60％；交易过户手续费＝5元／㎡。
全额征收：营业税＝全额征收×5．6％；个人所得税＝全额20％；土地增值税＝全额3％；交易过户手续费＝5元／㎡。
是选择差额还是全额交纳税费，您可根据自己房屋的情况计算，哪个交的少就选哪种方式。
二、公寓契税计算 *** 参考如下：
1．对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。
2．对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。
三、房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。
印花税：税率为1‰，买卖双方各0．5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2．5‰－4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
30万的公寓过户费大约需要5000元左右，过户住房税费依据住房评估值计算，和住房持有时间，住房面积大小，双方当事人住房套数有关。根据规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%。卖家满5唯一住房，过户再免个税1%。契税，买家首套买入90平米以下1%;二套房90平米以下契税1.5%;三套以及三套以上契税都是3%。 公寓过户流程 1、买卖双方要准备好的自己的身份证以及复印件，房产证和房产证的复印件，户口本，如果结婚的话，要拿着结婚证明。 2、买卖双方要约定好时间带上资料，一起去房管局进行办理。 3、买卖双方到房管局以后提交个人资料并缴纳交易手续费以及房产的维修资金，五个工作日后，买卖双方持申请受理单，到房管局领取交易确认书。 4、交易证书拿到以后，就可以直接申请办理房产过户。 5、经工作人员的审核，权籍调查清楚以后，买卖双方需要等待凭证办理。 6、审核全部完毕以后，买卖双方到房管局取得交易确认书并缴税。 7、缴纳税费完毕以后，买卖双方需继续办理不动产登记。 8、拿到不动产交易受理单过户完毕。
公寓30万购买需要交契税1.2万元，首先说公寓属于是商住是，公寓不同于住宅，商住楼的契税比住宅的契税要高几倍，商住楼的契税为商品房价格的4%，30万元购买乘以百分之4=12000元，公寓的性质指商业和住宅两用的，一般的公寓都建造了位置比较好的地带