小洋楼是什么意思？
小洋楼是指建筑物主要由砖石等素材建造，共有2至3层高，一般也配备有小型灰空间或住人空间。它的建造一般在公元20世纪初期到1940年代左右，是上海和中国南方地区城市化过程中出现的特色建筑形式之1。在上海，小洋楼是文化多元、时代变迁下的城市文化代表之1，反映了现代时期对建筑、文化、社会等方面的变革与更新。小洋楼至今仍是上海西式建筑文化的重要代表和文化资源，也是吸引游客的1大景点。
小洋楼是指高度不超过十层、结构比较新奇、外看造型时尚美看且具有欧洲建筑风尚的住宅楼。这类建筑可以是纯住宅楼，也可以是商住两用楼房。小洋楼在中国的发展史始于20世纪初，最初出现在上海、天津等沿海城市。这些建筑都摘用了当时较先进的设计和建筑工艺，比如钢筋混凝土结构、地下车库、电梯等，与世代相传的砖木结构住宅相比更为现代化、安全、舒适。经过多年的发展和演变，如今的小洋楼已经成为中国城市景看的1道靓丽的风景线，深受人们的喜爱。
它不仅提供了高品行的住宅条件，还反映了现代都市居住理念的转变和进取 。
小洋楼是1种建筑风尚，一般指的是高档住宅区、商业区或办公区中，层数不高但有精致建筑风尚的建筑，1般为2-7层。小洋楼1般摘用欧式、新古典主义等洋式建筑风尚，外看精美，楼面则摘用均匀分割的方式。小洋楼往往在上世纪20至40年代开始盛行，是那个时期城市化和现代化进程中的产物，1直到现在，小洋楼仍然是1些人们期看居住的区域，因为它们代表着高品行的居住生活与独到的审美品味。
小洋楼是指建筑结构较小、外看风尚受到欧洲或北美风尚影响的住宅楼房。起源于中国香港、上海等城市的早期城市化进程，是由于外来文化的影响和地方文化的合成所形成的特殊建筑风尚。
小洋楼多摘用西式平房样式，一般只有2至3层，外墙摘用素雅的白色或柔和的淡粉色调，装饰简洁，注重实用性与功能性。小洋楼具有1定的文化艺术价值和历史价值，在今天的城市化进程中，也成为1种宝贵的文化遗产。
别墅好还是多层好？
日常生活中，越来越多的有钱人对200㎡-350㎡大平层“情有独钟”，不仅仅因为大平层是大尺度、大开间、1梯1户功能完美，居住很舒适，还因为开发商建设的大平层大多位于城市核心区域，周边配套齐备，大人上下班、小孩上学或出行购物都非常方便。别墅不再是豪宅的唯1抉择，大平层已慢慢成为高收进人群的居住需求新方向。
那么别墅pk大平层，究竟谁更胜1筹？对比后才知道，两者区别很大，内行人表达 ，聪明人都这样抉择。首先我们要明确别墅和大平层各自的优势和不足。
1、别墅的优势和不足
优势：1、层次分明，动静各，私密性（隐私性）更强。2、远离闹市，噪音小，环境美丽，空气清新，住起来很舒适。3、性价比更高。别墅1般位于郊区，而大平层位于繁华地段，肯定是大平层的房价更高，并且很多别墅都有私人的花园与露台，使用面积更大，综合考虑是别墅的性价比更高。
不足：1、别墅大多数位于郊区，人们住在郊区，日常上班、出行、购物，甚至小孩上学和老人就医都不方便，想要买点日用品往返可能就要1个小时。2、别墅存在上下楼的问题，特别是家里有老人和孩子的家庭，上下爬楼梯会增加意外事故发生的频率。
2、大平层的优势和不足
优势：1、居住功能“扁平化”，居住更方便。大平层的居住面积较大，住宅功能都集中在1个平面上。人们能在同1平面展开居家、办公、社交和娱乐等多元化的生活，家人沟通交流更方便，回家也不需要上下爬楼梯，电梯进户，不用担心老人和小孩上下楼不方便，即把别墅的功能都集中在1起，并且打扫卫生更方便，少蚊虫鼠蚁。
2、社区配套“高端化”，上班、出行和购物都非常方便。大平层均为多层或高层，1般都位于城市的好地段或者比较繁华的地段，社区配备高端资源，社区配套较完美，生活和工作都方便灵敏，无论是孩子上学、老人就医、还是日常购物都比较方便，能称心人们的更多需求，是实用且尊贵的豪宅。
3、大平层的利用率更高。大平层所有功能区都在1个平面上，不存在别墅那样有楼梯、走廊等较多的公共区域，所以利用率更高1些。
不足：大平层大多位于闹市，噪音可能很大，有可能影响日常作息。
内行人意见 ，比较年轻、事业很忙的人，住大平层更方便1些，因为年轻人在家的时间并不多；年龄偏大、喜静又大部分时间在家的人更适合别墅，究竟别墅1般都有院子，更接地气，可以种些花花草草、果蔬，这样的日子简直不要太美。
什么喊小洋楼？
小洋房指欧美式样的房屋。1般为4面或3面临空，1般容积率都不会超过1.0，小区绿化率较高，装修具有明显西方风尚，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。
小洋房指的是独立式平房或是2、3层的小楼，这种房子类似于大家眼中的别墅，带有花园、草坪以及车库，但它与别墅还是有1定的区别。小洋房主要是以欧美式的装修风尚为主，国外的建筑风尚非常明显，并且对于绿化率的要求比较很高，这类型的房子大部分建造于远郊1带。
小洋楼1般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或2、3层小楼，建筑密度很低，内部居住功能齐备，装修奢华，并富有转变，住宅水、电、热给予1应俱全，户外道路、通讯、购物、绿化也都有较高的准则，1般为高收进者购买。小洋楼建筑特征：
1、外形讲究大气、开放的人文特征。
2、建筑空间环境的营造独具匠心。
3、环境和建筑足够 协调。