买二手房需要交哪些税费
1、个人所得税 个人所得税按成交价的1%收取，购买房屋房龄大于等于5年以上，且是买家唯一住房的，可免征个人所得税；非普通住房按房屋成交价的1%收取。转让赠予住房按差额的20%收取；如果是直系赠予，房龄满5年可免征。
2、(一)买方交纳 交易服务税 按房屋总价的0.5%征收 。契税 97年10月1日前购买按交易金额6%征收；99年8月1日购买按交易金额的3%征收，99年8月1日后购买按交易金额5%征收。书证费 10元/本。
3、法律主观：涉及 二手房买卖 (交易)方面的税费主要有以下几种：契税：契税由买卖双方缴纳。根据《契税暂行条例》的规定，契税税率为3-5%。
二手房买卖需要缴纳哪些税费?
1、二手房买卖包括下列税费：契税、个人所得税、增值税、印花税、契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费，除有城市维护建设税、教育费附加等。契税 契税由买家承担，过户当天交给房管局。
2、(一)买方交纳 交易服务税 按房屋总价的0.5%征收 。契税 97年10月1日前购买按交易金额6%征收；99年8月1日购买按交易金额的3%征收，99年8月1日后购买按交易金额5%征收。书证费 10元/本。
3、买二手房要交哪些税 契税，首套房契税：面积≤90平，契税税率为1%；面积90平，契税税率为5%。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1%；面积90平，契税税率为2%。
4、二手房需要缴纳的税费项目较多，契税、土地增值税、城建税、个人所得税、中介费、印花税、交易手续费、权证登记费、贷款评估费、教育附加税、地方附加税等费用。
二手房交易税是多少
1、买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按5%征收、第二套按2%征收。
2、契税：二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×5%，(商用房或大于144平米的税率为3%)，交易服务费： 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 。
3、二手房交易税费主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。如果房产持有满5年，可以免除营业税，但个人所得税还是需要缴纳。
4、其计算方法如下：根据房屋的实际交易价格，按照不同的税率计算增值税。目前，二手房交易增值税的税率为6%。增值税的计算公式为：增值税=房屋交易价格×税率。增值税的缴纳时间为房屋交易完成后30天内。
5、二手房交易税费北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5．6％。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5．6％。
二手房税费怎么算
1、契税：二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×5%，(商用房或大于144平米的税率为3%)，交易服务费： 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 。
2、二手房买卖税费计算（买方）在二手房买卖过程中，买方应缴纳的契税等于房子成交价*5%。需要注意的是，在二手房交易市场中，房子都需要重新评估，如果评估的价格大于总成交价，那契税应该按照评估价*5%。
3、大部分购房者交易二手房的时候会通过中介进行，但是用到中介场上经纪公司收取的中介费用多是1~3%。如费用，也可以选择自复杂。
二手房卖方需要交哪些税费
企业或个人进行二手房买卖时，作为卖方，一般涉及的税费包括增值税、附加税、个人所得税、土地增值税、印花税等。
按房屋总价5/1000 征收。(二)卖方交纳 个人所得税 出售满五唯一的房屋，按成交价的1%征收，不满五年的，按成交价和原房产值的20%征收。营业税 出售满五的普通住宅可以免征营业税，非普通住宅按差额的6%征收。
法律主观：涉及二手房买卖(交易)方面的税费主要有以下几种：契税：契税由买卖双方缴纳。根据《契税暂行条例》的规定，契税税率为3-5%。