满五唯一指的是什么？

  　　1、“满五”指的是什么?怎么揣度?

　　“满五”是指购房者拥有房屋的时间满5年。详细揣度办法如下：

　　(1)商品房与经济适用房：均以契税票填发日期或房产证注销日期为准。

　　(2)已购公房:一看房产证填发日期;二看原始购房合同签订日期;三看之一笔购房房款的银钱收条日期。

  以上三个时间只需一个满5年就算“满五”。

　　(3)继续的房产以原房产证为准计算能否满5年。

　　2、“独一”指的是什么?

　　“独一”是指购房者是家庭独一住房。

　　3、“满二独一”指的是什么?

　　财务部于2015年3月30日新公布的《关于调整小我住房让渡营业税政策的通知》中将5年原则降为2年，详细如下：

　　①小我将购置不敷2年的住房对外销售的，全额征收营业税;

　　②小我将购置2年以上(含2年)的非通俗住房对外销售的，根据其销售收进减往购置房屋的价款后的差额征收营业税;

　　③小我将购置2年以上(含2年)的通俗住房对外销售的，免征营业税。

  通知自2015年3月31日起施行。

　　?以往，“满五独一”中的“满五”是指房产证从出证起头计算，时间满五年或超越五年;“独一”则是指业主在该省份内，注销在疆土局系统里得只要那一套房子。