反转！时隔9个月，主城“洼地”三墩北上新！89㎡刚需户型回来了！

※文/悦夏

三墩北做为主城区的价格凹地，只如果新盘次次都是摇号热门。往年5月，三墩北一宗地块至今拿地过往1年半，在履历了两次易主、停工、规划变动风波后，末于被祥新接手，据置业参谋动静，祥新如澜邸估量将于12月摇号。

如澜邸效果图

该地块2021年5月首批集中供地时出让，由融信颠末11轮竞价，成交总价约15.6亿，成交楼面价18440.8元/平，溢价率约30%，自持比例8%。

拿地之后，不断未有开工迹象，本年岁首年月，案名公布为融信如澜邸，主力户型建面170㎡，估量岁尾首开。然而2022年4月该项目发作股权变动，星创成为控股股东，没过多久股权再次变动，现在开发商为祥新，屡次易主后末于有新动静。

欣喜的是，祥新接手后，户型面积有所改动，以至有很多89㎡刚需户型，此前该楼盘的初步规划均为大户型，总价接近500万，现在增加小面积段关于刚需来说是一大好动静。

据置业参谋称，此次祥新如澜邸首开只要175㎡大户型，157套房源，看来小户型要等下次加推。

三墩北板块赐与量不断不高，又断供时间长，因而比来新房市场的风头仍是集中在申花、勾庄那些热门板块。

不断霸屏的勾庄，绿城三子、滨江双子星纷繁退场，继绿城月映海棠园清盘后，别的两盘也加推势头迅猛，燕语海棠轩、春知海棠苑纷繁于本周推出收官房源，燕语海棠轩收官户型107、128㎡，共计200套房源，春知海棠苑最初一幢收官房源，户型建面111-138㎡。至此，绿城海棠三子累计共3000多套房源将在本月选房后全数售罄。

宁围板块两大楼盘看奥宸府、悦潮云看府也被很多人盯上，精拆限价均为31500元/㎡，做为新兴板块将来总部社区的首开项目，又遭到亚运板块辐射利好，仍是有不错的开展潜力。

高端改进板块，钱二的建发华发江华玺云继首开后再次加推160套房源，前期中签率仅19.3%。市中心的申花板块华润TOD—杭曜置地中心末于首开208套房源，旁边同为“华丰三子”的伟星星瓒颂锦府再次加推，推出256套房源，此次华丰两大红盘正面临决，注销成果将在几天后见分晓。

刚需地段，如闲林、东湖新城等也有楼盘进市，闲林的“鸽盘”悦青蓝锦轩末于进市，做为其组团的悦汀蓝玉轩上月开盘，528套房源共2684户家庭注销，中签率仅19.6%，摇号功效可谓不俗。

就在近日刚刚放松限购的临平部门街道，东湖新城咏翠青春、星桥板块星翠青春再次加推，限购放松后那两个楼盘注销人数可能率将有所上涨。

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题图/摄图网 编纂/浅眠