二手房中介告诉我要“评估”，一定要做吗？
买房是一件复杂的事情，很多问题对普通买家来说，不熟悉，也不明白，买房的金额相对较大，意外会掉进坑里，想想买几十万，如果掉进坑里，损失会很大。
这里有网友问，买二手房要评估吗？这不一定。
什么是评估
为了解决购买二手房是否需要评估的问题，你应该知道什么是评估，评估的作用是什么？
评估就是评估。房地产评估是指聘请专业的房地产评估公司对套房进行价格评估，以便各机构对房屋价格进行参考。
具体来说，购买二手房的评估一般是指银行在申请购房者贷款时，以专业房地产评估公司评估的价格为参考，以确定银行适合向贷款申请人提供多少贷款。
买二手房一定要评估吗？
一般有两种情况可以评估购买的二手房。
①、全款购房。全额购房是指业主和买方通过现金、银行转账等方式直接进行交易。在这种情况下，只要符合产权转让的条件，就可以进行交易，无需进行任何评估。
②、贷款购房。购房者不愿意全款买房，或者没有那么多钱全款买房，此时，购房者必须向银行申请贷款。
这套房适合贷款申请人贷款多少？这家银行需要一个参考价格来判断。
银行不会参照买卖双方签订商品房买卖合同的价格进行判断，而是根据银行委托的专业房地产评估公司的评估进行判断。
买卖双方签订的合同价格为100万元，房地产评估公司评估的价格可能只有85万元，银行根据85万元的参考价格确定贷款申请人应借多少贷款。
评估公司对二手房的评估价格不会太高。如果评估价格过高，银行将承担过高的风险；价格评估不能太低，太低，不能满足评估要求，买方也不满意。
因此，购房者购买的二手房要向银行申请抵押贷款，必须由房地产评估公司进行评估，银行根据评估公司评估的价格确定贷款人适合多少贷款。
从以上分析来看，
如果你想申请银行贷款购买二手住房，你必须进行评估，这样银行就可以确定具体的贷款给你多少；如果没有评估，银行就不能确定贷款给你多少钱，如果贷款更多，银行就会有风险；如果贷款更少，贷款人就不会满意。
当然，这也是我个人的观点，仅供参考。欢迎您在下面留言，表达您的观点和意见，相互交流和学习。