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01
农居变民宿
提出“农居变民宿”的6大理论利用体味以供县域、乡镇、村社的各级各类负责人根究：
1.精品IP要引进
目前国内村落度假、村落体验、村落研学的旅游栖身体例已经成为一种生活体例，温馨度、温馨度等已经成为原则，高端精品民宿要做为民宿财产开展的目标往逃求，国表里近年来呈现诸多的民宿IP项目与品牌开展平台，都能够成为各地开展民宿财产的引领与示范动力加以引进。
2.普及原则要造定
多年来各地农家乐如火如荼，但是恶性合作成为根本的开展途径，为制止民宿财产开展的不良后果，要造定民宿原则与办事原则，以构成价格同一、办事精巧的良性途径。
3.活动施行要跟进
民宿财产属于非原则化住宿财产，若何吸引主题客源进进民宿财产的地域，旅游活动、村落活动、文化活动、民俗活动、农事活动等成为根本要素。笔者定见：活动要连系一年有四时24节气、一天有阴阳活动体例来整合施行。
4.云端办事要便当
互联网与智妙手机的普及利用使得日常生活变得简单适用，预定系统、结算系统、拜候系统、感悟系统、评判系统、物流系统等都成为村落度假生活不成或缺的构成部门，民宿运营者要通过那些便当办事让本身的民宿成为客户触摸得到、体验的详细的产物。
5.家乡觉得更骄傲
政府、企业、农人混合共赢的尝试理论项目，实现了农人参与实现营收脱贫的价值。农人返乡创业成为那些村子的根本潮水。
6.家的定造更时髦
都会居民想下乡栖身，都会居民想下乡创业已经成为社会的一种潮水，努力于将来引领与推进有志于村落民宿项目创业的年轻人可以“拥有一片村落、实现一种梦想”。
02
农田变游园
“农田变游园”是不断耕作的理论做为。那种行为的成果不单单能够实现农林牧副渔成为农人创收的一种胜利途径，同时能够实现农人大幅度增收的渠道。就“农田变游园”，理论体味有两条：
1.四位一体是根底
就是指国度政策到位、政府主导到位、企业运做到位、农人实干到位。四个积极性都必需调动、四个才能都必需发扬。目前国内呈现的一些不良现象，如政府干、企业干、农人看，一些已成为故事和笑料。
2.三业并举是关键
就是农人旧业要继续、农人就业要培训、农人创业要引领。所谓旧业就是农人必需回回村落财产，必需天职做好农业。那是一切开展的根底，农人对农业的喜爱与情分是三业并举的起点。所谓就业就是要有新农村开展的新岗位，职业体味与职业技能要通过进修培训，实现手艺、技能利用。所谓创业就是通过政府政策驱动农人立异业，通过公司+农户体例带动农人立异业。
定见1
农业品种立异是第一位的胜利途径。田园不单单可以种出农产物，并且可以种出可赏识、可品尝、可消费的农产物，那就必需让农产物品种多样化、色彩多元化，如许才气够实现一种价值体验。
定见2
新兴现代办事财产的新业态融进进来是一定途径。好比文化创意新业态、旅游体验新业态、康体运动新业态、摄生休闲新业态、教导研学新业态、贸易游览新业态等都是那些能够融进而且混合利用的新兴现代财产的新业态。
定见3
农业园区的品牌化创建或者申报是关键途径。目前国内的胜利形式次要有旅游景区形式好比国度AAAA级旅游景区、村落旅游示范区（示范点）形式，好比国度村落旅游示范点与省市村落旅游示范点、标致村落示范基地，如国度省市标致村落标杆项目、田园综合体示范基地如国度现代农业与科技农业与双创农业与田园综合体示范项目等。
03
节事天天火
县域、乡镇、村社开展已经成为举国同干的一种政治动作、经济行为，国度层面、处所政府层面、包罗各级组织都在勤奋的觅觅打破的途径。笔者再谈的一个话题：就是操纵地缘文化与节事、节气、节庆、节点，来推进县域出名度、乡镇人文度、村社体验度。详细说来，有5点定见，可供参考：
定见一：地缘文化的研究与利用问题
各人经常说特色、特征、特殊，说到底，特色就是地缘文化，如许才让此县非彼县、此乡非彼乡、此镇非彼镇、此村非彼村、此社非彼社，才气气象差别、特征存疑，才有辨识度。好比宗族姓氏、家室家史、汗青故事、名仕名人等都是那种利用的根底。好比成语故事、语言典故、寓言丛书、民间传说等都是值得发掘利用的基点。
定见二：天然山川情况的连结与保留问题
说到核心点，天然情况的辨识度是县域、乡镇、村社更大的差别，为此生态红线的规定与树立心中有红线的敬畏，是天然差别的底子与边界，要征服反复开发与贸易化开发的短处，要成立生态管束、生态修复、生态庇护的天然意识，要成立一种庇护了生态就延续一种温馨的生活情况与生活体例的看念。
定见三：三品一标的延续与申请问题
食物平安是国度大计，也是我们城乡居民每时每刻不克不及丢弃的严厉话题，把三品一标做为每一个县域、乡镇、村社的头等工做来做。将有机农产物、绿色农产物、无公害农产物、天文标记农产物做为勤奋的标的目的，往做国度申报与行业认证。
定见四：三园一体的新农业与新财产确立问题
三园一体战术是国度在新期间提出来的县域、乡镇、村社开展新形式，反过来说，农业的立异、盈利、职业化、可继续，将是将来不成争议的途径。现代农业园、科技农业园、农人市民创业园、田园综合体是将来落实的根底，也是立异开展的途径。
定见五：四时、阴阳、24节气的传统保留与产物化问题
消费形式不单单是贸易产物的独有称呼，并且也是生活体例体验消费的立异利用。出格是生态情况优良的县域、乡镇、村社区域更是可体验、可消费、可旅居，关键是要把四时特色的整合，阴阳体验的特色，24节气的差别与风俗感悟，做到一种让人迷恋、让人依恋的地步。好比各类农产物摘摘节、风情民俗节、特色体验节。
来源：庄主帮
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孙震，中国建筑文化研究会文化旅游研究院研究员，中国筹谋研究院旅游分院常务副院长,“景区营销实战派”公家号开创人，尖喊文旅创作发明者，陕西理工大学客座传授，景区定造化市场运营系统理论提出者，国度5A景区河南老君山、山西皇城相府、河北山海关、湖北武汉木兰天池等景区、中国花海联盟、秦皇岛旅游协会等机构专家参谋。
处置旅游相关工做十余年，脚步遍及中国的大江南北，察看全国各类景区上千家，整合全国景区及景区相关财产链顶级资本，中国旅游景区职业司理人第一届、第二届培训导师，中国花海联盟第三、第四、第六届讲师、中国（上海）2019文旅财产开展顶峰论坛讲师，广州2020、2021、2022世界文旅大会、中山2020、2021文游览业将来开展大会特约嘉宾、讲师，并为国内三十多家5A、4A级旅游景区和旅游集团停止专题培训，收集搜刮“景区孙震”或“景区实战孙震”即可呈现大量内容。
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