2020年房地产商面临还债高峰,如今遭遇疫情黑天鹅如何过冬
很简单,房地产商要么只救,要么自杀!
恒大,碧桂园,建发等一些房企,在2月份就开展了全国房价打折活动,缴存几千认购金就可以选房,硬是做了全民经纪人活动。且不管这活动有多大的水分,但确实是企业积极自救,而且免费做了广告。恒大是第一个吃螃蟹的,一波骚操作,卖出了房子,获得的大量客户或潜在客户,简直让人佩服不已。另外融创在西安跟贝壳合作,做了线上直播VR看房,销量非常不错。
因为疫情期间,这些房企做足了功课,修炼了内功;等疫情结束后,这类房企很快就能把业绩做起来。资金压力也会很快解除。
另外一些企业,只是等着政府来救市。但近期,广州出台商办类房产不限购的政策当天就就收回,浙商银行提高贷款成数马上被停止,宝鸡撤回稳楼市的新政。这些都表明了政府近期肯定不会出售救楼市,房住不抄,稳房价稳地价稳预期的政策不会改变。所以一些房子就只能等着破产或者被大型房企收购。
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