市值一跌再跌,碧桂园也要暴雷了吗?
很大可能暴雷!
证据一
碧桂园上市公司的财报显示:2021年碧桂园收入5230.6亿元,其中净利润267.97亿元,同比下滑23.49%,这是碧桂园归母净利润增速连续第4年下滑。2022年以来更是不容乐观,作为行业第一的碧桂园权益销售额出现了负增长,今年1至5月,碧桂园的权益销售额为1285.8亿元,相较于去年同期几乎腰斩。
证据二
碧桂园股票表现现在已经和恒大一模一样了,恒大暴雷之后暴跌,从原来的28块跌至了1.3,而碧桂园现在还没有暴雷,一样从16.7跌至现在1.1,这说明投资者的信心已经丧失,实体经济市场将持续不乐观。虽然股票市场表现不一定代表实体经济的走向,但是作为一个靠负债过日子的企业,一旦股票市场表现差劲,缺少了抵押之后,贷款也是十分困难的。
图一:中国恒大股票走势
图二:碧桂园股票走势
证据三
房市没有任何回暖迹象,从中指数据中可以看出来,今年全国新房销售下降十分明显。不管是从今年国家整体经济形势,还是从居民消费意愿来看,对于购房的期望都相当低。从央行数据表明,自从疫情以来,中国居民的存款数量在大幅拉升,“现金为王”的思想有一次主导老百姓的消费。整个市场没有回暖,那么销售周期必然延长,碧桂园的负债如此之庞大,没有销售收入的话,它的利息都要靠新借款才能归还,也不知道现在还有哪个银行敢借钱给它。
图三:2019年以来100个代表城市新建商品住宅月度成交面积走势
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