农村民宿的生存周期？中国旅游民宿蓝皮书

农村民宿的生存周期？

2011年，随着共享经济的概念进入中国，以B&B为核心的共享住宿找到了它的活力土壤。随着各大平台的不断孕育，人们方便多样化的需求释放叠加，B&B蓬勃发展。

2013年左右，浙江莫干山民宿异军突起，大量资金蜂拥而至，民宿发展进入新的发展时代。



《B&B蓝皮书：中国旅游B&B发展报告（2019）》指出，据不完全统计，2019年B&B市场总住房数量已达到160多万套，在线交易额已超过200亿元。同时，中国星级酒店拥有414.97万间客房。显然，B&B产业已成为旅游业不可忽视的重要力量。

“在促进农村旅游和民宿优质发展方面，指导农村旅游业实体充分利用农村旅游相关救助政策，支持农村旅游中小企业贷款折扣利息，研究发布《促进农村民宿健康发展的指导意见》。”文化旅游部于9月27日提出

农村民宿的发展

在疫情的特殊时期，在无法自由生产生活的前提下，人们少了浮躁，多了沉淀思维，看到了快节奏中被忽视的慢生活之美。有从业者甚至认为，今天的B&B已经进入了一个新的发展时代，其显著特点是与农村振兴的深度结合。

这种刚性的市场需求很快推动了供给侧的发展。特别是近年来，农村扶贫力度较大，各方对农村旅游寄予厚望。因此，农村民宿产业迎来了巨大的发展。它不仅受到用户的欢迎，而且 *** 投资和社会投资也迅速增长。

据调查，2019年，中国农村休闲旅游接待了30多亿游客，直接吸收了1200万就业人员，带动了800多万农民受益。农村民宿也为此做出了重要贡献。



文化旅游部部长胡和平在9月份全国农村旅游与民宿工作现场会上表示，2020年第二季度农村旅游形势大幅改善，环比增长148.8%；7月至8月，农村旅游总人数和总收入已恢复到往年同期的90%以上，员工数量基本达到去年同期的水平。

这种农村旅游的热情背后，意味着真金白银，拉动经济。因此，地方 *** 非常重视推进农村旅游和农村民宿建设。

浙江B&B产业起步早，发展迅速。形成了莫干山B&B集群、西湖B&B集群、南溪江景区B&B集群、乌镇B&B集群、西塘古镇B&B集群等具有品牌效应的知名B&B集群。同时，宁波、温州、建德等地也在积极推进新兴B&B集群建设。

其他地方 *** 也出台了促进农村民宿发展的各种政策。与鼓励政策相呼应的是，近年来，大量的社会资本不断流向农村民宿产业，各种高端农村民宿如雨后春笋般涌现。

但在火热的表面下，农村民宿的发展已经显示出明显的危机。

整体经营状况不佳

B&B在运营上与传统酒店业相似，资产重，投资大，成本回收周期长。一般来说，酒店业的平均回收周期为3-4年，一些超豪华酒店的回收周期甚至可以达到几十年。



作为一个成熟的行业，酒店业虽然有很长的投资回报期，但如果经营得当，其回报率相对稳定。B&B行业与此类似。事实上，这个行业的特点注定了希望通过农村B&B快速赚钱的想法。

根据陕西袁家村农村旅游典型案例的一些数据统计，我们可以更清楚地看到这一点：在袁家村的所有商业项目中，酒店属于投资大但投资收入比更低的类型。