在日本开一家较小的民宿要多少钱？办理什么手续？
近年来，前往日本的游客数量逐年增加，2018年累计超过3000万人次。随着奥运会的临近，日本 *** 预计将在2020年欢迎4000多万游客，并将目标定在2030年使访日的游客数量翻倍至6000万。
然而，随着日本游客的增加，日本主要城市的酒店和酒店数量远远不能跟上需求。因此，近年来民宿的强劲需求应运而生，日本 *** 也被迫于2018年制定相关法律法规。
很多朋友从来没有实际经营过B&B，道听途说有180天甚至60天的谣言。下面简单介绍一下东京、大阪、京都的B&B相关情况。
首先要明确一个基本概念。B&B的营业执照有两种，一种是B&B牌照，另一种是简易B&B牌照。
理论上，民泊牌照一年只允许运营180天，超过180天将被民泊平台网站强行下线。然后剩下的185天只能线下运营，比如按月租给短期出差，或者长期旅游的人，或者想办法提高入住率。
而且简易宿泊牌照没有天数限制，和酒店一样，一年365天全天候经营。
此外，还需要注意的是，大阪等 *** 规定的民泊特区也可以经营365天。
其次，介绍各城市申请民泊或简易宿泊的难度。
以东京为例。在东京的23个地区，每个地区对民泊有不同的要求。严格的地区甚至要求民泊房屋周围100米不得有小学，并在180天限制的基础上增加更严格的天数限制。此外，公寓式民泊只有经公寓楼管理公司同意才能完成，因此基本上很难购买公寓式民泊。但是东京好地方的一户建筑或者独栋建筑，价格是普通人卖不出去的，所以民泊经营的入门人一般不会选择东京作为入口。
让我们来看看京都。最新法律要求，除1920年代以前修建的京都镇屋外，其他民泊必须在200米以内设置相应游客的案例，京都人的邻里关系难以处理。
相比之下，在大阪人口不断流出的情况下，自治 *** 更愿意从旅游业中分一杯羹，因此对民泊的限制相对较少。自古以来，具有商人气质的大阪人就不像东京人和京都人那样排外。因此，大阪作为民泊特区，相对更适合入门级民宿经营者。
最后举个例子说明大阪的民宿长什么样。
每个人都知道，好地方的B&B入住率很高。当然，中央区和浪速区是最好的，但价格太美了，普通人无法企及。作为入门级B&B，如果预算只有100-200万元，那么在建筑管理公司允许的前提下，要么在核心三区购买单人公寓申请B&B。例如，日本桥33平方米的单身公寓如下图所示，约80万元。(我没有调查这栋楼是否可以申请B&B，只是举例而已)
或者在差不多的地区买便宜的一户建筑，只要经过简单的防火防灾改造，基本上就能拿到牌照。下图是大阪西成区最差的别墅，但离车站步行1分钟，坐地铁到核心地区的日本桥只需12分钟，非常方便。别墅本身就是一个两层的三房一厅结构。目前，它以每月14.8万日元的租金出租给日本人。房子本身是一个简单的宿舍，有365天的营业执照。所以和日本桥的单身公寓相比，哪个回报率更高，性价比更高，其实判断力更高。(前提是不能追求资产，只能比较盈利能力)
以上三个步骤简要介绍了日本入门级B&B的现状。对B&B感兴趣或预算较高的朋友，欢迎关注我的标题号或微标题，或在站内深入交流。