之一，合同双方可以写一个关于合同作废情况说明，约定原来签定的合同条款废止，并对废止后的合同中未履行的合同内容以及已经履行的内容做出妥善的处理安排，合同各方签字并共同监督销毁合同原件即可。
第二种 *** ，合同双方可以签定一份终止原合同的协议，把终止事由以及终止后对原合同中涉及的合同终止后善后事项做出约定和安排，合同双方签字即生效，原合同就不再有法律效力。
买受方不付房款，如何作废购房协议?
仔细看看购房合同，应该有相应的条款，按照条款执行就是了，要特别关注合同条款里面的订金、违约金、违约事项和房款交付日期!
如果是买方交了定金而不付房款，可以按购房合同的约定扣除违约金，合同作废。
如果买方没有缴纳定金，说明你们签订的购房合同存在重大漏洞，也没有法定约束力，如果买方不按期支付房款合同自动作废。
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