什么网站可以买到摩托车牌

*** 、京东等电商平台都可以购买摩托车牌。你可以关注当地的车管所或者到附近的摩托车经销商询问购买信息。需要注意的是，购买之前一定要确保摩托符合相关车型要求和交强险政策，以免合法权益受损。

没有那个网站是可以购买摩托车牌的，首先摩托车属于机动车辆，必须倒车管所进行上户口，在车管所申请车牌。

那么在网上购买的车牌都属于违法行为，而且这些车牌一旦被交警查处，那么你本人也会受到相应的法律责任，因为这样的车牌信息在车管所查不出信息的。

所有的网站都不可以买到摩托车牌，摩托车牌是需要在车管所进行备案登记，以及完成相关的申请手续才可以正常的申领，所以在网上购买相应的牌照虞姬购买相应的资质，或者相应的资格是完全违法的行为，严重将要受到相应的处理和处罚。

《降魔的2》

2017年《降魔的》上映，这部裹着灵异题材外衣的喜剧十分精彩，虽然一开始没被期待，但是看后反响不错，因此《降魔的》的原班人马马国明、胡鸿钧、刘佩玥、黄智雯、谢雪心悉数回归，这次会有什么不一样的色彩，十分期待。

《白色强人》

郭晋安、马国明、唐诗咏、李佳芯、何广沛、姜大卫、韦家雄、张曦雯等演员阵容堪称豪华，之前《妙手仁心》可以说已经成为经典，这次的《白色强人》的目标就是超越，如此阵容的样子，似乎信心满满哦！

《铁探》

惠英红、袁伟豪、蔡思贝、姜皓文、黄智贤、梁烈唯、王君馨、邓佩仪加盟。惠英红在内地也是非常有名气的，这次变身为madame，带领队员与悍匪、以及黑警斗智斗勇，看起来还是非常有戏的。

《法证先锋4》

黄浩然、陈炜、谭俊彦、朱晨丽、李诗韵，外援是谢贤、海俊杰、郑希怡，《法证先锋》系列作品就不用多说了，这次第四部开始了，似乎又是一波回忆杀。

《多功能老婆》

主演：杨千嬅、黄浩然、陈炜、周柏豪、吴若希、洪永城、朱晨丽、黄锦燊、苗可秀、黎燕珊。一部时装女性励志写实爱情喜剧电视剧。这部作品更大的看点就是杨千嬅了，这么多年过去了，很少能看到杨千嬅还活跃荧幕上，这是非常期待的。

《街坊财爷》/《反转贵利王》

郑则仕、黎诺懿、苑琼丹、邵美琪、黄智雯、袁文杰主演。除了郑则仕老演员引起回忆外，苑琼丹才是这部戏更大的期待，55岁的苑琼丹已经离开TVB很久了，这部作品作为复出代表作，确实值得一看，苑琼丹曾经给人留下了太大的印象，这次怎么都得追她了。

《杀手》

黎耀祥、陈豪、李佳芯、江美仪、高海宁、龚嘉欣、江嘉 *** 演，两大视帝世纪同台，黎耀祥、陈豪版本的《杀手之王》双雄恶斗。确实值得一追，据悉55岁的黎耀祥为了演好打手戏，还转成练就身体，一身肌肉。

整体来说，TVB还是有些落寞，感觉很多作品都还是老一辈在支撑，像电视剧大多就是陈豪、黎耀祥等人支撑，电影就是刘青云、古天乐、张家辉这样的老一辈人，不过每年能有这么多作品出来，还是觉得非常不错了。

《机场特警》解锁肌肉盛宴！主演：蔡思贝、杨明、王梓轩、张振朗、汤洛雯、黄子恒、邓佩仪，蔡思贝经过几年的历练终于得到认可了，杨明和张振朗应该是双男主的模式，两位都是新上位的小生，不知道谁的人设更好一点，机场特警这个题材本身就很燃。

《危城first lady》陈松伶再次回巢，讲述了陈松伶饰演的first lady在经历一系列变故后，机缘巧合下当起侦探破获连环杀人案的故事，最喜欢看TVB的破案片了，这部一定要追。

《包青天之再起风云》谭俊彦、胡定欣、姚子羚、曹永廉、张振朗，胡定欣今年的剧集实在太少了，此次出演经典题材包青天也是个不小的挑战，只是谭俊彦接替老爸狄龙再次出演包青天不知能否超越经典呢？纵观他之前的几部男主戏《天命》《特技人》都不是很理想。

《解决师》主演：王浩信、唐诗咏、陈敏之、张颖康、冯盈盈、张曦文，新科视帝、视后的再度合作。

《十八年后的终极告白》主演：谭俊彦、陈山聪、黄智雯、杨秀慧、林嘉华，陈山聪首次担正。

《C9特工》主演：高海宁、马国明、黎诺懿、李家鼎、袁洁仪；

《牛下女高音》主演：张振朗、黄心颖、钟景辉、吴岱融、罗冠兰、龚慈恩、蒋志光、车婉婉；

《金宵大厦》主演：陈山聪、李施嬅、高海宁、张曦文、林子善、谭凯琪；

《救妻同学会》主演：胡鸿钧、刘佩玥、朱智贤、黄庭锋、黄美棋、袁文杰、姚莹莹。

哪里可以看到最新的港剧呢？

在今天的文章中，小编就给大家推荐了6款专门看港剧的手机app，方便大家追剧，一起来了解一下！

　　一、ITVB

　　ITVB是大陆地区唯一的TVB官方运营APP，大陆地区TVB剧迷们专属打造的移动TVB综合社区。涵盖TVB正热播的最新剧集系列，与香港地区同步更新、国粤双配，让剧迷可以享受到真正原汁原味的TVB大剧直播。‘爱TVB家园’官方社区，让大陆地区的粉丝与TVB明星通过各种丰富的线上和线下活动紧密互动。提供港澳地区自由行的观光、购物、娱乐、饮食、住宿、交通等最新资讯，呈现一个地道活色生香的大港澳生活圈。

　　软件特色

　　iTVB独家拥有香港TVB丰富的电视剧和演艺资源，与中国移动视频基地i视界合作，在各类手机、pad等移动终端上，面向用户提供高清、标清两种制式的视频播出。

　　同步热播剧集中几乎包含了目前正在电视上热播的所有TVB的剧集，作为一款免费的APP，TVB这次真是良心啊！在右上角可以选择各种查询方式查找自己想要看的剧集。在经典剧集页面中，能看到很多TVB以往热播的经典剧集。对曾经没有来得及追剧或想要重温一下这些经典剧集的用户来说，这可谓是一大福音了。

　　iTVB平台TVB最新热剧将在此之一时间与香港同步播放，将是最原汁原味，最齐全的TVB电视剧移动播放平台。

　　iTVB平台中推出的“港澳生活圈”版块，为你呈现一个最地道活色生香的大港澳生活圈。

　　二、mytv super

　　mytv super手机版是一款由香港TVB官方推出的全新 *** 平台。现在你可以随时随地欣赏更多精彩频道及节目，包括︰TVB强大自制节目片库、亚洲人气剧集及综艺、电影、粤语片、最新日本动画、世界各地高水准及话题性作品。带给你全新的观赏体验！

　　软件功能：

　　1、直播功能：直播超过20条精彩频道，包括︰翡翠台、J2台、互动新闻台、明珠台*3、J5台、TVB 经典台、韩剧台、日剧台、华语剧台、精选亚洲剧台、娱乐新闻台、综艺台、为食台、体育台、翡翠即日重温、Disney Junior、粤语片台、美亚电影台、直播新闻台、神州新闻台等；

　　2、点播功能：自制首轮剧集及大量经典节目，可透过即时点播功能收看。部分节目更独家追播，令人期待；

　　3、即时回看功能：频道提供回看功能，即时重温3小时内节目内容，无缝配合你的生活节奏；

　　4、重温：你可于节目播放后数小时内于myTV SUPER上足本观看。跨平台式于手机和平板电脑观看myTV SUPER内你最喜爱的节目。智能搜寻功能，助你从庞大的片库中快捷准确拣选心水内容。

　　三、港剧TV

　　港剧tv收集了线上热门的tvb港剧，是一个tvb剧迷交流互动的平台。这里汇集着大量港剧迷，这里有全面，热门的港剧资源，港剧迷追剧必备神器。

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　　1.8天节目全回看，未来3天节目提前预约与提醒。

　　2.同步直播频道上千个，综艺电视剧电影财经等频道全都有。

　　3.具有悬浮播放功能，可边玩手机边看直播。

　　4.播放清晰流畅，秒换频道与线路，不卡顿。

　　四、壹粤

　　壹粤tv是一款同名港剧播放器，通过该应用可以看到n多收费电视剧。

　　软件特色

　　提供自定义频道，看你想看；

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　　五、电视迷港剧

　　电视迷港剧是一款专为喜欢港剧的小伙伴打造的播放器软件，在这里用户可以找到最新最热的港剧电影，电视剧，综艺等等，电视迷港剧之一时间与您分享当前香港热门的影视资源，让你随时随地可以在线找到心爱的港剧，而且这里还有非常多的港剧资源，绝对给用户带来非常好的观看体验！

　　功能简介：

　　1. *** ，离线缓存，随时随地都可看。

　　2.无广告，不收费，高清港剧任性看！

　　3.贴心记录追剧进度，让你舒心观看！

　　4.抢先看最新最夯港剧！再也不用等电视首播！

　　3.1000部港剧等你来看！休闲、娱乐更佳首选！

　　六、TVB影视

　　TVB影视是一款专为喜欢tvb电视剧的朋友们打造的最新电视免费观看app，精选海量优质港剧剧集内容，最新港剧视频一网打尽，海量剧集在线观看高清流畅，是您追港剧必备神器。

　　功能特色：

　　1、用户可以在线下载感兴趣的港剧资源；

　　2、提供国语版和粤语版视频播放模式；

　　3、支持影片在线下载功能，看港剧真给力；

　　4、拥有海量最新港剧影视资源，随点随播。

《法证先锋4》，《白色强人》，《多功能老婆》，《十八年后的告白》《解决师》《牛下女高音》，《铁探》，《街坊财爷》，《包青天再起风云》，《机场特警》，《救妻同学会》，《今宵大厦》，《杀手》，《C9特工》

首先谢谢邀请，网曝TVB2019年新剧片单，哪部勾起了你的追剧欲望？

黄浩然/陈炜/谭俊彦/李施嬅/黄心颖《法证先锋4》

郑则仕/邵美琪/黎诺懿/黄智雯/苑琼丹/吴业坤《街坊财爷》

惠英红/袁伟豪/蔡思贝/姜皓文/黄智贤/梁烈唯/王君馨《铁探》

黎耀祥/陈豪/李佳芯/江美仪/高海宁/龚嘉欣/江嘉敏《杀手》

郭晋安/马国明/唐诗咏/李佳芯/张曦雯/何广沛/姜大卫《白色强人》

马国明/胡鸿钧/刘佩玥/谢雪心/何远东/韦家雄《降魔的2》

高海宁/马国明/黎诺懿/李家鼎/朱敏瀚/袁洁仪《C9特工》

王浩信/唐诗咏/陈敏之/张颖康/冯盈盈/张曦文 《解决师》

萧正楠/姚子羚/黄智贤/洪永城/何广沛/张兆辉《黄金有罪》

杨千嬅/黄浩然/陈炜/周柏豪/吴若希/洪永城/朱晨丽《多功能老婆》

蔡思贝/杨明/王梓轩/张振朗/关礼杰/汤洛雯/黄子恒/邓佩仪《机场特警》

陈山聪/李施嬅/高海宁/张曦文/林子善/谭凯琪《金宵大厦》

张振朗/黄心颖/钟景辉/吴岱融/罗冠兰/龚慈恩/蒋志光/车婉婉《牛下女高音》

谭俊彦/陈山聪/黄智雯/杨秀慧/林嘉华《十八年后的终极告白》

谭俊彦/曹永廉/姚子羚/汤洛雯/陈凯琳 《包青天再起风云》

胡鸿钧/刘佩玥/朱智贤/黄庭锋/黄美棋/袁文杰/姚莹莹《救妻同学会》

最近好多港剧在电视上看不到了，作为资深的老港剧迷分享一下自己看港剧的心得。如果你想在手机或者电脑上看港剧，办法还是有很多，如在公众号“港剧天地”，更新还蛮快的，主要分享的是百度云链接的。这个办法能够找到99.9%得港剧。

我也挺喜欢看港剧的。我推荐我看过的吧，（跳跃生命线），（东方华尔街），喜剧的（BB来了），粤语版的（深宫计），（三个女人一个因）。等等。我觉得拍得经典的还是（使行徒者）一，二。（无间道）

今天盘点几部TVB港剧吧，有兴趣的朋友可以选择性的观看那些标志4-5星水准的剧集，相信不会令你失望的。

NO1：亲亲我好吗 (4.5-5 星)轻松小品家庭剧，主要叙述了在香港虎妈如何对待孩子的角色，从根本上批判了香港的教育，开头结局收放刚刚好，中间也不会闷场，期间很多小剧情都起到励志人心的作用，是个良心剧集。

NO2：迷 (4星)这部剧比较玄，剧名如剧情，都是一团团的迷，里面有非常多未知的真相，都是到最后才一次过揭开，也就是说你看前20集完全不会知道发生什么事情，而一个个故事又有什么联系。里面的主角剧情都是分散展开(就是说主角在前15集都没碰过面)，到最后才衔接在一起。这样的剧情的确新鲜，但是免不了很多漏洞的场面，但还是值得一看。

NO3： 我瞒结婚了(4星)又是一个轻松小品的剧情，主打搞笑，的确搞笑元素充足，剧情也不错，可以说是蛮完美了。剧情主要说一对夫妇为了加入公司隐瞒结婚身份而搞出一连串有趣的事情。

NO4：超时空男臣 (4.5 星)非常搞笑，是一个很好看的穿越剧，穿越片段新鲜，不像以往的穿越桥段，这部剧最最最重要的就是很搞笑，很无厘头，里头也有一些感动的场景。但是收尾不是很好，最后2-3集不好看，是个遗憾。

NO5：不懂撒娇的女人 (3.5星)类似 *** 没女一样，剧情普普通通，是办公室政治的剧情，到后面的剧情其实也很蠢，有时很闷，不过演员强大如林文龙，萱萱等。之所以能获得3.5星是因为里面的爱情故事还算合格，可以说王浩信和唐诗咏撑起了半边天。

NO6：使徒行者2 （3.5星)这部剧，讲真的，非常失望。投资变多了，集数变多了，但故事很空洞，也很不逻辑，卧底满街都是，黑警几乎满天飞，重点是这部里面全部角色谁是卧底，谁是黑警一下就猜到了，不像使徒行者1那样。不是说这部不好看，但他承担不起”使徒行者“这个美誉。

NO7：降魔的 (4.5星)叙述一个的士司机成为降魔侠的故事，里面的特效还算可以接受，重点是这部剧的剧情饱满，有很多鬼怪元素，也非常感动，这部剧真的非常不错，听说有望拍续集。

NO8：夸世代 (4.5~5星)堪称2017年神剧，几乎把大部分TVB演员都搬出来演了。夸时代的剧情异常古怪，可以说真的是很“夸”！

因为该剧不仅有穿越的士、交换灵魂，心电感应及未来电视机的科幻情节，也有搞笑，恶搞的片段！到中后期的时候，整部剧风竟直接转换成了商战剧和家庭伦理剧。最意外的是最后竟然还有核爆，生化人，大魔王的元素闪亮登场，简直是完全让人想不到剧情会怎样发展啊，虽然说有整整50集，但看起来一点都不觉得烦闷。

其中虽然有很多的科幻情节，但漏洞还好不算太多。说实在的，这部夸时代剧完全颠覆了大众对港剧的思想，说夸时代是堪称神剧也不为过，因为剧情真的是很“夸”！

报废旧车，购买新能源车的在使用环节补贴资金10000元/辆、购买燃油车的补贴5000/辆；

2、转出旧车，购买新能车的在使用环节补贴资金8000/辆、购买燃油车的补贴3000/辆。

3、在补贴期限内，每位申请人只能享有1辆车的补贴。

如果遇到惠州医保网上缴费不了的话，首先检查本人填写资料里面有没有错误，或者检查一下自己点开粤省事医保面页，是否自己的。

有时候网上会不断更新，更新中系统里面是操作不了的，缴费不了一定是有原因的。

正常情况下，网上缴纳社保是可以的，网上缴费方便多了，省人又省力。

如果检查没有问题错误的话，你本人可以准备好身份证社保卡等等有关的资料，前往你所在址社保局询问一下，把原因告诉有关人员，他们会帮你解决问题的 *** ，同时网上缴不了的原因会告诉你的。

作为东部交通枢纽极为重要节点的凯达尔枢纽国际广场，不仅是9条城轨、地铁及高铁线的汇聚点，其自身更加是一个聚集了高端写字楼、国际公寓、五星级酒店及商业中心等多种物业类型于一身、总建筑面积达36万平方米的广州东地标型项目。近日项目消息称，该盘规划的高端写字楼及国际公寓产品，即将对外亮相。 自新塘站引出，穗莞深城轨预计明年通车 上周，广州东部交通枢纽又有新消息传出：穗莞深城际线轨道铺设已正式进入深圳，按计划，全部铺轨作业将于12月中旬左右完成，今年底前达到静态验收条件，计划明年全线通车。届时，从凯达尔枢纽国际广场、新塘站出发，到深圳机场乃至珠三角其他城市，全程都在一小时左右可达。 据悉，该线自广深铁路新塘站引出，跨越广深铁路后由广州、东莞、深圳一路向南铺设，止于深圳机场站，正线总长约76.1公里，共设15座车站。未来这条城际线还将连接广州北站和白云机场，在深圳机场北站，可以与未来的深茂铁路换乘。穗莞深城际铁路采用六节编组列车，采用公交化运营，5分钟一班车。 在11月9日审议并原则通过的《广州综合交通枢纽总体规划（2018—2035年）》，提出了包括打造核心支点、优化枢纽空间、推动三港融合在内的三大发展战略。围绕发展战略，广州将形成“双芯两极”客运枢纽布局及“双核一带”的货运枢纽布局，其中，以新塘站、增城站为主的“东部极”将会被打造成为广州东部门户枢纽。 所有的一切，其目标都是为了加强广州与周边城市的互联互通。广州将通过广佛环、穗莞深、地铁18号线延长线、高速公路等建设，实现广州与佛山、东莞、中山、珠海等周边城市的交通一体化发展。因此，穗莞深城轨的顺利推进，意义重大。该线建成后，将成为广州、东莞、深圳三市的快速交通通道，对推动珠江东岸加快建成一小时经济圈，实现区域经济一体化，提升珠三角地区整体实力具有重要意义。9条城轨、地铁及高铁在此汇聚，势必让这里成为增城及东部巨量的流量入口。未来，越来越多的人才、资本、企业等将在此汇聚，令东部交通枢纽板块获得更加厚实的商务支撑，彰显更浓厚的国际商务范，成为东部的商务封面；而进驻于此的企业，同样将获得更加高端的区域形象加持，获得更大的跨越及升级助推力。 凯达尔枢纽国际广场是广州东部交通枢纽建设中不可或缺的一笔。目前，该项目正配合珠三角城际轨道进行施工建设，明年中旬穗莞深城际轨道正式通车，新塘将迎来前所未见的发展商机。 也正因如此，该盘的物业未推先热，即将推出的写字楼和公寓产品，目前已经广受市场关注.

用发展的眼光看未来，一座城市的发展看CBD。凯达尔作为广州东部，也是全国首创的TOD,其扮演的角色注定载入史册，凯达尔TOD交通枢纽的诞生，注定为新塘的发展做出历史性的推进作用。首先解释一下什么是TOD,TOD顾名思义是以城市公共交通为导向而快速发展的一种城市模式，在日本东京新宿，TOD的诞生就为东京的发展和城市交通轨道运输注入主要的力量。在新塘，TOD的规划建设，令广州东部房地产发展按下了快进键。在以往相对短板的商业和商务市场，现正在快速补上，一栋栋“封面式”的代表性建筑正在拔地而起。        凯达尔、保利、新世界齐发力，TOD商务区加速建设，与此同时，围绕着新塘TOD，周围的商务区建设正如火如荼。

在广州东部新塘TOD真正上盖的凯达尔枢纽国际广场，就是所在板块大规模的商业综合体项目，总建筑面积达36万平方米，由高端写字楼、国际公寓、五星级酒店及商业中心等组成。其中，写字楼总建筑面积约有2.8万平方米，国际公寓约7.8万平方米，售价2.7万。260米高的西塔，将成为所在板块之一个代表性建筑。在该广场旁边，还有保利、新世界等知名房企进驻。其中，保利国际金融中心规划将建超335米高楼，新世界项目的高度也会达240米，这些“新兴巨人”会带有写字楼、商业、酒店及住宅等业态，共同促使新塘TOD“国际范”的形成。

目前，新塘站旁边的一手楼盘，主要是在距离该站7公里范围内，因地铁13号线的开通，部分紧靠地铁站的楼盘身价便水涨船高。离新塘站距离6公里左右，定位相对高端的项目，紧挨着凤凰城的碧桂园云顶，能共享凤凰城各种配套配套，现推售90-140平方米三至五房，均价2.8-3.2万元/平方米；这个楼盘距离新塘站6-7公里，因更靠近广州市区，环境优美，周边名校林立，故售价相对较高。而凯达尔的首推商业产品，将带旺周边的人气，很好的推动周边的城市面貌发展及房价上升。

TOD上盖的凯达尔首推商业产品卖2.7W，广州新塘房价会被带起来吗？ 回答：必然的结果。 TOD即是指：“以公共交通为导向的发展模式”。其中的公共交通主要是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，然后以公交站点为中心、以400～800米（5～10分钟步行路程）为半径建立中心广场或城市中心，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的“混和用途”，使居民和雇员在不排斥小汽车的同时能方便地选用公交、自行车、步行等多种出行方式。城市重建地块、填充地块和新开发土地均可以TOD的理念来建造，TOD的主要方式是通过土地使用和交通政策来协调城市发展过程中产生的交通拥堵和用地不足的矛盾。并在东京新宿、香港九龙、深圳龙华等大型城市副中心得于开发，看回广州每一个新型CBD的发展史也可以看到路能财通的路迹。 穗莞深城际的开通是加快九轨交通（4地铁、3高铁、2城轨）的完成，从大的来说更多方式、更少时间来往粤港澳大湾区各大城市的交汇。从小的的说把广州、东莞、深圳更加无缝交接。作为北、上、广、深中两个重要城市中的广州、深圳，看回这两个城市的房价都是居高不下的。从20000-200000的房价说句实在话不是每个无论是工薪阶层或者一般从商人员可以随便可以住的起的。而新塘普遍的房产都是20000-30000这个价格相对广州、深圳来说不高。而随着九轨交通TOD新城的不断完善，必然是每一个新广州人、新深圳的选择点。为什么这样说呢，可以看回京沪高铁的运营参数： 2011年6月30日至12月31日，京沪高铁全线运送旅客2445.2万人次，日均13.4万人次； 2012年，全线运送旅客6506.9万人次，日均17.8万人次，同比增长32.8%； 2013年，全线运送旅客8389.8万人次，日均23.0万人次，同比增长32.6%； 2014年，全线运送旅客10588.2万人次，日均29.0万人次，同比增长26.1%；客票收入约300亿元，首次实现盈利。 2015年4月30日，运送旅客达48.9万人次，均创下历史更高记录。 2018年5月1日，京沪高速铁路创造了66.9万人次的单日旅客发送量更高纪录 用这些数据可以看出当城市的高度发展，人口转移城市副中心是必行之势。 家有梧桐树招的凤凰来！新塘作为全国十大经济强镇中排名第5，有雄厚的经济基础。同时连接广州、东莞、深圳，必然是这些大城市人口转移的集中点。就如同香港人过来深圳买房那样，工作在香港而生活在深圳是必然之势。 广州东进，新塘就是桥头堡所在地。碧桂园在新塘18年打造广州更大的别墅群，保利在新塘已经开发第三个项目并把自己的金融中心都搬到新塘、越秀地产、招商地产、香江地产等大型开发商扎堆进入新塘你可以看到的大势。这里将会作为广州、深圳的副中心。 当TOD上盖的凯达尔商业产品卖2.7W，新塘的房价必然是上扬之势。看回同一地区公寓与住宅的价差比0.7：1的比例。新塘房价目前是个入手好机会。

TOD上盖的凯达尔首推商业产品卖2.7W，广州新塘房价会被带起来吗？广漂几年深居新塘，对新塘的发展感慨很多！尤其是新塘的交通，随着TOD交通枢纽的逐渐形成，不断的规划建设完善中，新塘的产业也有了质的飞跃！据悉新塘将承接广州天河外溢人口15万人，那么就新塘TOD交通枢纽的承接重要性及如何在该板块内选择适当的物业产品跟大家分享一下我个人的心得与见解，仅供参考！

当道路建设速度赶不上车辆增加速度，当郊区扩张速度赶不上人口迁移速度，当汽车出行不可避免成为主导时，无论距离远近，堵在路上，已是常态。

随之而来的，是在城际轨道之上，产业与人才的大聚集，形成又一个活力CBD。

“一个CBD的蓝图已经出现，广州TOD国际新城将从原来的产业聚集地变成一个创新型的增长型活力CBD区。”专家预言。传统时代的居住模式，将在这里被重新定义。

单个城市的发展已逐步演变为城市群的发展。全球第四大湾区———即粤港澳大湾区的概念腾空而起，广州于最新的城市未来发展规划中，提出了构建“枢纽型 *** 城市”的战略定位。

TOD模式对广州东部有着不可言喻的战略价值。“东进18年，东部一直是广州城市发展的重要方向，但广州人对东部的印象却很模糊，因为往返道路拥堵，还要和大货车抢道。广州东部交通枢纽的建设，不仅克服了空间上的短板，也促成了一个标杆性的TOD新城的崛起，并重构了东部交通组织，真正成为广州东进发展的桥头堡。”

“从大湾区的背景来看，在全球其他湾区各个领先城市中，除了中心城区的CBD以外，其城市边缘地区都会有一个新型的增长型CBD区，它所需要的客观条件是，有很好的交通优势和有能聚集的产业。现在我们粤港澳大湾区的东部正在打造一个广深科技走廊，中国的‘硅谷’。而新塘的位置正好在广州东进轴与广深科技走廊交会的节点上，加上交通和产业上的孵化，一个CBD的蓝图已经出现了，可以预见将来会有更多的创新资源聚集在这里发展，也会吸引更多国际上的创新企业。TOD国际新城也将从原来的产业聚集地变成一个创新型的增长型活力CBD区。”

伴随着粤港澳大湾区的不断融合发展，产业、交通聚集下的广州TOD国际新城，无疑也将迎来巨大的发展机遇。

新塘TOD板块属于增城未来规划重要板块，且是增城离市中心最近的区域，具备有较大的发展空间，目前板块优势：周边人气较旺，生活氛围浓厚；教育、医疗、交通配套都比较成熟和完善；未来有在建和规划的地铁线路、城际轻轨和TOD凯达尔枢纽，轨道交通发达，会带来便利的出行；富士康、广汽本田、阿里巴巴物流园等带来大量的就业机会，消费需求，进一步带动当地的经济发展；由于地理位置优越，离市中心较近，且未来交通 *** 发达，更适合在新塘周边及黄埔上班的刚需自住人群，同时具备一定的投资价值。那么如何在该板块内针对住宅和商业产品选择更合适自己的物业居住或投资呢？。其实，现在有很多人在买房时都开始选择商住房，商住房究竟有哪些优点吸引着购房者呢？和普通住宅相比，有哪些方面的不同之处呢？下面罗列几点仅供参考1、贷款问题上：这应该是商住房和普通住宅明显区别之一，商住房以目前的政策规定，首付必须达到五成，贷款期限长只有10年，而且贷款利率还是基准率的1.1倍。相反普通住宅首付低只要2成，长可以贷30年，利率在不同银行之间都有优惠。2、税费上：首先商住房是不能享受目前的税费优惠政策的，其次在二手房的交易时，商住房的税费问题比普通住宅要复杂的多。具体有，差额增值税及附加税、差额个税、契税、印花税以及土地增值税等等。3、户型的差异：普通住宅的户型多是刚需，80-100平米左右的两室或者三室是主流的户型；商住房则多是小户型或者loft户型，更具个性，适用特定的人群，而且相较普通住宅而言，公摊较大。4、建筑形式：普通住宅常见的建筑形式是板楼，公摊小、人口密度低、私密性好，通透性能优良；而商住楼多以塔楼为主，空间结构灵活、观景性佳、更具个性。5、产权年限上：普通住宅的产权年限只可能是70年，而商住房都是建在商业用地或者工业用地上，产权年限上多为50年或者40年。6、生活成本上：这一点可以说是商住房的一大劣势，因为是商业性用地，首先在水电收费上肯定是按照商业的物业类别来收取，相较于生活用电用水要高上不少，还有就是商住房是不通燃气的，这一点也会造成不便。就目前的现实情况来看，商住房更多的还是适合投资人群，就居住的舒适度等方面来看，商住房还是不太适合大部分的刚需人群，是否应该购买，还应该结合实际情况。

说了那么多，还是发表一下我个人的看法吧！那么在该板块个人比较认可的楼盘项目还是碧桂园集团首个‘云’字系一号作品，碧桂园云顶！广州城市向东发展势不可当，作为天河东TOD国际新城，这片土地是具有历史性和里程碑意义的战略要地，碧桂园集团首个‘云’字系作品建在这里，就是想乘着粤港澳大湾区的发展机遇，带来一种全新理念的生活方式和追求，并立志将其打造为代表广州人居新高度的标杆力作。

他们没有让社会失望，如果说位于TOD国际新城的碧桂园云顶是2018年增城、乃至全广州最值得期待的项目之一，相信没有人会反对！

事实上，从项目亮相之初，就注定了碧桂园云顶的不凡。且项目背靠广州东城央唯一绿肺陈家林，繁华与自然兼得，地段无可挑剔。为了更大限度地呈现万亩陈家林的天赐景观，碧桂园云顶采用全点式布局，楼距宽、视野开阔，是天河东独一无二之作。拥有良好的生态自然环境的同时又坐拥广州东部交通枢纽，除了已经通车的地铁13号线外，还有联结穗莞深城轨、16号线、20号线、28号线、广深铁路、广汕铁路、京九铁路等超级大动脉。据悉9轨交汇的广州东部交通枢纽，将覆盖粤港澳大湾区1小时生活圈，预计日均客流将达45万/人次。可以预见的是，这将带来庞大的人流、信息流、资金流、技术流等，让新塘成为粤港澳大湾区执牛耳者。除此之外该项目旁更是一座18载教育大城，12所学校环伺，好学校就在家门口，孩子的成长教育更有保障，凤凰城云顶的教育配套，可以说东部不断加大教育投入的一个代表。

从2018年的9月广州市二中增城应元学校正式开学，到今年的4月份凤凰城实验小学正式启用，增城区首屈一指的公办学校，教育利好相继兑现。 

 今年9月正式开学的，还有隶属于增城区教育局的全日制的公办幼儿园，广州市增城区凤凰城公立幼儿园。云顶1公里范围内，正式集齐公办的中学、小学、幼儿园，优质教育资源不断落户云顶旁，这一卖点更是吸引了无数家长的关注