11月1日，同济大学原常务副校长伍江、上海现代城市更新研究院院长俞斯佳、同济大学建筑与城市规划学院景看学系系主任章明、同济大学建筑与城市规划学院传授王伟强、上海申迪（集团）有限公司总工程师刘锦屏、中国金茂控股集团有限公司高级副总裁陶天海等学界、商界出名人士齐聚横沔，配合解读现代城市更新下的横沔形式。
1992年，上海提出“365 棚改方案”，由此拉开了上海中心城区大规模旧改更新工做的序幕。30年过往，黄浦区建国东路最初2个街坊征收生效，为中心城区成片二级旧里以下房屋革新画上句点。
从革新体例和革新对象而言，上海三十年旧区革新履历了循序渐进的三个次要阶段：
第一阶段以“拆旧建新”为次要体例的危棚简屋革新；
第二阶段以“拆改留并举”为次要体例的成片二级旧里革新；
第三阶段以“留改拆并举”为次要体例的汗青街区更新革新。
上海城更30年，上海的城市开展完成了从“增量规模开发”向“存量有机更新”的形式过渡。在仲量联行中国区战术参谋部总监徐岱雄看来，城市更新已然成为上海逃逐“全球卓著城市”战术目标的重要挠手。
在如许的时代布景下，擅长“筑梦”的申迪和精于“造城”的金茂强强结合，对标全球一流的城市更新项目，以高起点规划、高强度投资、高操行建立、高水准运营、高合成开展，贯穿低密住区、旗舰贸易、精品酒店、汗青文化风貌区等多元业态，在上海国际旅游度假区西片区，打造了一个堪称样本的，以东方文化为基调的城市更新项目。
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横沔玖境示企图
上海迪士尼旁 “低调”的水乡古镇
本年国庆假日期间，上海迪士尼乐园陆续成为沪上旅客休闲度假的首选地之一（来源：“最上海”旅游指数（2022年度））。据统计，自2016年4月26日正式对外开放以来，截至本年国庆小长假末，上海国际旅游度假区累计招待旅客已打破1亿人次。（来源：澎湃新闻丨上海国际旅游度假区开业以来，累计招待旅客打破1亿人次）
而就在迪士尼西侧曲线间隔约2km处，有一座“岁月静好”的水乡古镇——横沔。
横沔港南北走向，相关于浦东常见的工具向运盐河流而言，是为“横”；沔，水流充满河道之意，该地多水，溪水常满，古称“沔溪”。
多条运盐河流汇进横沔港转进盐船港西向通往浦东重镇周浦，约于清乾隆年间（1736—1796年），在横沔港与盐船港两条河流交汇处逐步构成了市集，枕横沔港而居的那个水乡集镇，因河而取名横沔。在水运为主的年代，横沔曾是川沙、南汇两县一个重要商品集散地。
抗日战争前，横沔集镇更为昌隆，先有榨油、酿酒、碾米、棉布、百货等业，继有面粉、纺织、典当、钱庄、银楼等业陆续鼓起，厂、店、展、摊，多达100余家。依靠水运，镇上以及四周区域的贸易货物通过“小火轮”运往市区。镇上的“油车石桥”、柱上的对联“一湾绿水两岸机声，十里桑麻万家生计”, 就是那一场景的生动描画。
承载了几代人记忆的横沔古镇，不断在期待着重现光线的一天。
握住时代契机 横沔古镇不喊则已，一喊惊人
2005年，横沔被列进上海44片汗青文化风貌区。
2013年上海迪士尼乐园启动了地上建立，2015年迪士尼乐园标记性的奇异童话城堡胜利封顶，2016年6月，举世注目的上海迪士尼乐园正式开园。低调了千年的横沔，迎来了那位蜚声国际的“洋邻人”，也为项目后续城市更新带来了更多的国际元素合成及文旅开发的可能性。
2018年，申迪与金茂在横沔那片热土“相遇”，两边期看强强联手，各展所长，通过横沔项目标协做，为地域打造“新形象”“新手刺”。
申迪集团是上海国际旅游度假区筑梦者，上海迪士尼乐园的中方代表 图源收集
中国领先的城市运营商中国金茂 图源收集
2021年，横沔迎来3大开展契机。
7月16日，张江科学城开展“十四五”规划出炉，上海具有全球影响力的科技立异中心第四次扩容，全维提拔板块能级。
9月1日，《上海市城市更新条例》正式施行，意味着上海城市更新工做自此有了愈加权势巨子、更高阶位的律例根据，标记着上海城市更新进进了新的开展阶段。
9月28日，上海国际旅游度假区“十四五”规划公布，方案至2035年，根本建成“具有示范意义的现代化国际‘旅游城’，欢乐与梦想深度体验中心以及人人憧憬的世界级文化交换和休闲度假目标地”。
浦东新区人民政府官网截图
根据规划，上海国际旅游度假区将构建“一核四片三带”的总体空间格局，此中西片区定位为东方人体裁验区，要足够发掘横沔古镇的汗青文化记忆，建立成为搜集民俗生活体验、公益博览、宅院酒店、娱乐休闲、特色贸易等多种业态的“传统文化展现区”和“生态体验区”。
国际旅游度假区“十四五”规划总体空间格局示企图
当申迪碰着金茂，当科技拥抱人文，当世界碰见东方，横沔，再一次回到了卓著都会的舞台中心，演绎现代文明与东方审美的协调同一。
横沔玖境示范区实景图
向史而新 留住文脉 上海城市更新的“横沔”形式
在江南，水乡古镇不是奇怪事物，但过度贸易化的开发让很多古镇闪现“千镇一面”的开展窘境，而在岁月流淌中平稳静好的横沔古镇则“幸运”的地留下了原生的水乡风貌。
每一块砖瓦都不成再生，历经岁月风雨的横沔古镇，烙下了一代又一代人的印记。
横沔城市更新的过程将本着“向史而新、新旧连系”的更新理念，承袭对东方汗青和传统工艺的尊重，在确保汗青断面和空间肌理的庇护、根本元素保留的同时，将摘用新建筑工艺、手艺、素材，来创造新与旧的合成与比照。用建筑语言表示建筑在汗青中的延续性，展示时代特征，确保了横沔的汗青文化的传承。
将来，横沔玖境将复原三港四街六桥的澎湃生气、石板巷弄的光阴记忆以及东方水乡文化的炊火气息。
横沔玖境示企图
据规划，占空中积约60万方体量的横沔玖境对生活体验的演绎分红九大内容，别离是伶俐生态的低密住区、星级酒店、特色客栈、以三港-四街-六桥为核心的水乡、汗青建筑庇护、搜集艺术人文的花园广场、奢品商铺和民俗文创街巷。
横沔玖境示企图
此中，约20万方滨水贸易体，将连系人文汗青街区，融进酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态，并将成为继陆家嘴、前滩之后，浦东的市级贸易中心之滨水贸易旗舰。约30万方低密国际住区，足够考虑全球科创中心策源地的新一批孵化人才栖身所需。
横沔玖境示企图
此外，申迪金茂在中心活动区（CAZ）的根底上，创始性提出“i-CAZ”概念，即除了文化娱乐、旅游休闲、贸易消费、生活栖身之外，愈加着重以报酬核心，实现“建筑可阅读，街区可安步，公园宜休憩，城市有温度”，修建实正的“明日之城”。在那里，汗青人文将被唤醒，合成世界艺术与浪漫，丰盈居者的精神风貌；天然空间将得到重视与庇护，生活情况与城市功用将不竭得到改进。
“半里东方，半里世界”。横沔玖境从东方水乡的人文底色中走来，毗连过往与将来，平衡汗青文脉与将来愿景，为上海城市更新带来全新样本。
横沔玖境示范区实景图
此外，横沔玖境城市更新示范区已开放，敬请光临品鉴。
示范区地址：上海市浦东新区川周公路与沔新路交汇处往南100米
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3. 本项目妥帖名为：横沔玖境·瑞府，存案名为：申茂雅苑，本公司上海国际旅游度假区横沔开发建立治理有限公司在法令规定的范畴内对本鼓吹材料保留修改和阐明的权力。2022年10月。