要想了解一座城市的楼市走势，经济和人口无疑是至关重要的两个维度，西安和郑州作为中国北方著名的两大强省会城市（网红城市），它们未来的楼市发展情况值得我们进一步探讨：
从经济和人口两方面看
经济指标：
GDP表现： 2018年的数据显示，郑州市（11个区县）的GDP达到10143亿元，位列全国第16名；而西安市（包含13个区县及西咸新区）的GDP为8349亿元，位列全国第21名。
财政收入： 郑州市的公共预算收入达到了1152亿元，增速为9%；相比之下，西安市的公共预算收入为685亿元，增速为4.4%。
从GDP等官方公布的硬指标来看，郑州市已经迈入了万亿俱乐部，而西安市则需要再过两年才能达到同样的成就。
产业结构：
西安的产业结构： 西安市的第三产业占据了主导地位，其占比远远超过之一产业和第二产业的总和，这表明西安是一个以服务业为主的地区。
郑州的产业结构： 郑州市的产业结构则较为传统，第二产业占比较高，显示出其作为制造业中心的特色。
人口红利：
人口规模： 近几年，西安市和郑州市都在激烈的“抢人大战”中表现出了强劲的吸引力，截至2023年底，两座城市的常住人口均已突破了千万大关，成功加入了“千万俱乐部”。
人口增长： 在过去的一年里，西安市常住人口增加了38.7万人，增长幅度达到了4.02%；而郑州市常住人口则增加了25.5万人，增长率为2.55%。
从楼市现状来看：
西安市场： 近一年来，西安市的楼市并未呈现出强烈的热度，金九银十期间的表现并不突出，目前一手房和二手房之间的价格倒挂现象已经消失，一手房均价达到了每平方米14000元以上，而二手房的均价则为每平方米12000元左右，整体而言，楼市维持了较为平稳的状态，作为国家中心城市，西安的房价预计将会逐渐上升，保持温和的增长趋势。
郑州市场： 郑州市自晋升为国家中心城市以来，房价稳定在每平方米14000元左右，无论是新房还是二手房，价格相差不大，主要差异在于不同的地段位置。
综合分析：
经济发展优势： 郑州市在经济发展方面的表现更为出色，具有更强的综合竞争力。
人口红利： 西安市的人口优势则更为显著，人口基数庞大，拥有较大的发展潜力。
从经济与人口两个维度来看，郑州市在经济发展上的优势更加明显，而西安市的人口红利则更为突出，两座城市的楼市价格基本持平，但在未来的发展方向上，郑州市或许会因为其后发的优势而占据一定优势。