央广网北京11月7日动静 回忆本年，西安楼市的前三季度，根本在“调整期”中稳度。进进四时度后，才起头实正“发力”。政策端利好，迎来置业窗口期和冲刺期，寡房企也想借那一波热潮厚积薄发。以往的体味告诉房企，紧握机遇之舵的同时，更要重视产物本身价值：区域地段、产物内核、品牌实力等，都是应该重点考量的对象。
大西安开展新契机
还看“港务东”
近几年，西安那些热门区域中，无论是热度仍是价值潜力，“港务区”的站位者已越来越多，源于港务区“向新”的开展力。
港务区地处西安主城东北部灞渭三角洲核心区，做为西安“东拓”主战场和国际文化交换轴中心，近几年不断在推进大西安东部新中心建立。
不断以来，港务区以“临港经济”为主攻标的目的，是丝绸之路新起点、中欧班列集结中心，更借势“十四运”，加速配套兑现，城市界面面目一新。不行于城市配套层面，港务区还聚集了华润、招商、中铁等10大央企总部，已落地了多个优良地产项目，待全数交付后，“人气聚港、产城合成”的现代化国际示范区将构成。
（西安港务区实景图，企业供图，央广网发）
眼下，借全运之势兴起的奥体板块，已肉眼可见的开展饱和，港务区将来开展标的目的安在？细究板块脉络，会发现港务向东的政经板块才是港务新中心。
港务向东有管委会加持，辐射周边开展。自古“商随政走”，港务区管委会安身港务东部片区，优良资本聚集，辐射带动整个政经板块开展。“临港经济、电商财产、新金融”等五大财产企业，优先提振港务向东财产经济，片区公建配套也在不竭完美。
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（西安港务区管委会实景图，企业供图，央广网发）
港务向东有重磅规划利好，将来前景可期。“十四五”规划及“GW-9体例单位掌握性详尽规划”明白要出力开展港务大道以东片区，提振以港务管委会为核“芯”的港务大道政经板块，提速港务东部城市配套兑现与富贵将来。所以，已经有一批“先觉者”率先辈驻港务东，拿下了“原始股”，此中就包罗“央地协做”标杆——华润置地。
6年与城同频
大城之后再造“大城”
华润深耕港务区那6年，不断与港务区共建共生、同频共振，以片区统筹实力，助推港务区进演。自2017年起，华润便与港务区展开战术协做，以“场馆建立+片区开发+财产引进”形式，深度参与港务区建立与开展。华润总投资逾280亿元，代建及开发了36个项目群，此中包罗西安三中心、长安泰长安云、万象城市综合体打造等，全力提拔港务区面孔、助推区域价值升维。
6年前的港务区，在西安属于边沿地带，但深具“造城”体味的华润，于此大手笔“押注”约580亩大致量地块，应运而生的，即是如今的港务区大盘——华润置地将来城市。
（华润置地将来城市开盘现场实拍图，企业供图，央广网发）
华润置地将来城市共10个地块，自2018年进市一路获得优良销售数据，于2022年7月全数售罄。曾屡次历经千人及万人摇号现场，不断是西安业界公认的高量量楼盘。
6年时间，华润参与了港务区从无到有的一切，也打造了一座备受承认的“将来城市”，华润早已深谙港务区的开展脉络。而当下，华润在港务区新的开展途径刚刚起头，华润港悦城应时而来。
紧挠港务新中心计心情遇，华润港悦城落址港务向东的政经核心位置，有港务区管委会加持，有优良财产助阵，还有适宜栖身的情况。别的，华润港悦城紧邻双向16车道的港务大道，以及地铁14号线（贺韶、港务大道）双站口围绕，还可便当换乘地铁3号线，轻松畅达西平安域。项目一路之隔为陆港第五学校（在建中），估量2023年9月开学，同时项目北侧还规划有两块中学教导用地、社区规划自带操行幼儿园。
（陆港第五学校实拍图，企业供图，央广网发）
华润港悦城四周财产遍及，旁边就是陆港金融小镇，还聚集着国度现代办事业立异基地、各大企业总部，商务体量十分浩荡。业主出门即能够看到启航公园（已建成）和港务中轴生态公园三期（在建中），周边规划有5个邻里中心、1个社区中心，还有在建中的万象城市综合体和冰雪世界城，都是便当生活和栖身温馨度的加分项。
（陆港金融小镇实景图，企业供图，央广网发）
自带“大盘基因”的华润港悦城，以413亩大致量落定，之于港务东而言，带来的不只是人潮，更是片区人文活力的释放，配套界面的焕新和经济开展的带动。
久违的洋房社区
刷新港务栖身封面
华润港悦城问世的一段时间内，备受市场存眷。起首，如斯大致量在港务东是实其实在的“大盘”，也是港务区值得等待的第二座“将来城市”“超等社区”。其次，业态来看是目前港务区独一洋房，低密高端属性是整个片区甚至整个港务区的室第晋级。
（华润港悦城规划效果图，企业供图，央广网发）
然后，详细到产物层面来看，建面约96-163平方米的产物，均为宽景阳台、酒店式主卧套、大起居空间的立异设想。据领会，华润港悦城将首推建面约139平方米、163平方米的四居产物。
此中，建面约139平方米的四室两厅两卫产物，南朝阳台面宽约5.6米，主卧套房带飘窗，看景视野开阔。南北设想为双阳台，整体得房率较高，整个活动区比力大，北侧双次卧可打通停止灵动革新，称心多变生活需求。那种立异晋级的定造化产物，是华润进驻港务东的诚心，同时也解渴了港务东改进栖身需求。
别的，建面约163平方米的四室两厅三卫产物，做为港悦城项目更大户型，每一个空间的标准感都很足，特色是约53平方米的大方厅与酒店式主卧套房。阳台也同样夺眼，南向跑道式阳台面宽做到了约9.5米，同样高得房率，部门楼栋占据小区内少有的看景楼位，可将小区园林和启航公园美景同时收进眼底。
此外，华润港悦城规划建有近千平米的高级会所，集康养、健身、书吧、会客于一体，并且其会所操行、调性在整个港务区都罕见一见。那一次，华润在港务东的深度规划，从当前产物闪现来看，蕴含着看得见的“大城力量”。
（华润港悦城会所意向图，企业供图，央广网发）
据领会，华润港悦城示范区即将开放，估量又将成为一个华润在西安备受逃捧的高操行楼盘，带起一波西安改进市场产物改革之风。