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项目整体区位

联发·天境雅居所处的片区为龙岗坂田片区，该片区是深圳中部开展脊梁上的重要区域。片区西临龙华，南临福田中心及罗湖中心。因地缘优势承接了中心区外溢开展力，在深圳城市建立“西移、北拓”的继续趋向下，坂田片区逐渐承接深圳主城区办事功用的外溢，成为生齿流进最多的处所之一。

跟着《深圳市疆土空间总体规划（2020-2035年）》（草案）公示，深圳市核心区扩容被提及。多中心、组团式开展的城市规划将翻开城市开展的全新格局。

坂田做为此中的重要节点被纳进“一核多心收集化”的城市开发格局中。那也将意味着坂田城市能级的提拔，在都会功用定位上，跃升至与南山高新园、福田香蜜湖金融中心、龙华商贸中心等中心区同等地位。在财产开展、城市要素聚集、区域互联、城市配套、城市道貌改进上，坂田都将提速提量，步进开展的快车轨道。

深圳都会核心区范畴示企图，来源于《深圳市疆土空间总体规划（2020-2035年）》（草案）公示：

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法定图则

以法定图则为参考，项目位于“坂雪岗科技城北区”。片区拥有浩瀚的高新科技财产带和连片财产拓展区。

周边的财产集群搜集出名企业、国际出名的通信手艺与计算机手艺的研发总部，以华为全球总部、天安云谷伶俐园区为代表，上雪科技城、深圳东部科创谷、梦网科技、经纬通信等为联动，片区构建了多条理的财产生态。

坂雪岗科技城总体效果图：

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周边旧改

项目周边拥有浩瀚单位级别城市更新规划，片区城市更新上具有连片开发+规模统筹的特量。如天安开发的岗头天安云谷伶俐园区、万科DY08单位贸易体，佳兆业DY02、DY14单位商住综合体、保利04子单位旧改等，有浩瀚出名开发商的身影在那里聚集。

岗头天安云谷伶俐园区开发单位占空中积76万平方米，总建筑面积289万平方米。项目一期已落成财产办公大楼、大型贸易、多功用展览馆以及极创公园。研发大厦已进驻华为末端、华为核心网事业部、埃森哲、艾比森、世强先辈、安奈儿、中软国际等300多家高新科技企业。项目三、四、五、六期正轮动开发中，后续还将引进办公财产园、54班九年造公立学校、幼儿园、藏书楼、五星级酒店等。

DY02开发单位由“旧改之王”佳兆业操盘，项目规划占空中积约65万平方米，革新后的DY02地块将打形成为集研发办公、栖身、商务、文化休闲、餐饮、购物、酒店公寓于一体的多功用的城市综合体。

DY08更新单位由万科操盘，总占空中积约4.4万㎡，总建面约44.3万㎡，涵盖公寓、办公、贸易等多元业态为一体，此中贸易面积约10万㎡。

跟着各个大型单位城市更新的落地，区域大型体验型贸易的潜力将被继续发掘，浩荡的城市综合体集聚于此，将构成又一区域中心。

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交通配套

地铁交通配套方面，项目临近地铁10号线“华为站”。曲线间隔约570米（根据百度地图丈量，仅供参考）。

从华为站动身，三站即可抵达五和枢纽，五站即可抵达深圳北站枢纽。

五和地铁站现为轨道5号线、10号线的换乘枢纽。将来，深惠城际、深大城际（轨道33号线）、广深中轴城际线将引进五和站，五和站由两线换乘站提拔为五线综合枢纽，成为深圳核心枢纽之一；深圳北站枢纽从高铁枢纽进化为城市综合枢纽，除已建成的4、5、6号线，将来还将引进22、27号线和深惠城际线。

目前，深惠城际与深大城际均已开工。两条城际将增进坂田对龙华商贸中心、深圳北站新城、宝安国际机场枢纽、西丽高铁枢纽、前海自贸区、龙岗中心城及大运新城等城市功用区的联络。

深惠城际、深大城际走向示企图：

因而，项目在地铁出行效率和途径抉择上，具有相当的优势。

五和枢纽、深圳北站枢纽位置示企图：

此外，项目周边有多条规划地铁（25、27号线），在项目周边构成围合式散布。

地铁25号线将加强坂田对龙华商贸中心、布吉新城、罗湖清水河大型枢纽的路网联络。

地铁27号线将加强坂田对深圳北站新城、留仙洞总部基地、南山科技园、后海中心区、前海自贸区的路网联络。

规划地铁25、27号线走向示企图：

城市高速路网方面，项目享受“五横四纵两半环”路网+坂银通道。

五横包罗南坪快速、布龙路、贝尔路、坂李大道、沈海高速；四纵包罗梅看高速、五和大道、坂雪岗大道、清平高速；两半环包罗坂澜大道、环城路。

项目由坂雪岗大道中转坂银通道，经梅林关可灵敏进进市中心区。通过坂银通道，坂田开车到福田只需约12分钟。

经五和大道，项目可达南坪快速，南坪快速贯串深圳各区，通过南坪快速，可快速抵达宝安、南山、福田、龙华、罗湖、龙岗中心、盐田、坪山新区、大鹏新区等城市组团。

坂银通道：

图片来源：深圳交通公家号

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贸易配套

项目自带约3000㎡社区贸易。

从项目动身，可便利抵达天安云谷贸易、百佳华Max city、长龙Mall、等约40万㎡富贵贸易街区。

别的，片区有Cococity、坂田天虹等品牌贸易加持，能够称心一站式购物需求、餐饮、娱乐、运动等多重场景的切换。

天安云谷贸易综合体：

图片来源：公家号设想本

百佳华Max city：

医疗配套

项目两公里内有深圳市人民病院（坂田园区）、龙岗第二中病院、云杉云里病院、吉华病院（三甲在建中）。

估量到2025年，坂田片区床位将达成4128张，较2019岁暮增长7.6倍，届时坂田片区将成为龙岗区医疗资本最丰裕、医疗程度更高端的区域。

估量到2025年，坂田片区床位将达成4128张，较2019岁暮增长7.6倍，届时坂田片区将成为龙岗区医疗资本最丰裕、医疗程度更高端的区域。

信息来源网址：南方新闻网

香港中文大学深圳曲属病院（三甲在建）效果图：

龙岗第二中病院（三甲在建）效果图：

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文娱配套

邻接坂田国际艺术中心、云里梦想乐园、甜坑客家小镇等市级人文配套，周边更规划有博物馆、藏书楼、深圳科技博览中心（建立中）、岗头科技公园等优良的人文配套。

坂田国际艺术中心效果图：

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