要造定合理有用的营销战略计划，就必需停止合理的市场阐发市场估给查询拜访阐发针对某一期间该地域市场估给情况的查询拜访次要包罗；市场上已有的在售住房，同期将要建立的项目以及它们的区位，构造，面积，售价，付款体例，同品级房地产企业的数量，实力和市场占有率，同品级房地产企业告白诉求重点，销战略，务以及效果，同等房地产企业，等项目销售情况和空置情况。
市场需求查询拜访阐发起首要查询拜访消费者需求的满足情况，即市场的现实需求情况。包罗某一时刻该城市现有家庭中有几家庭住房已经得到满足。
其次，那些有需求欲望的家庭构造和规模怎么样，它们需要什么构造和面积的住房。再次，他们的收入程度，受教育情况以及会购置，可以买什么样的室第，愿意以什么样的代价买。
最初，那些潜在的顾客集平分布情况，他们再租售，消费信贷等方面的消操心理。项目本身阐发项目本身再阐发外部情况的同时，必需阐发其内部情况，即阐发本身的才能和限造，找出所特有的优势和存在的优势。
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