我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资体味，持久继续存眷上海地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略信息，欢送存眷及交换。
以下上海购房答疑内容，来自微信公家号“沪叔说房”的粉丝精选发问：
发问：沪叔，你好想问一下大虹桥到底是指哪里啊，总说是虹桥概念，我也不太清晰，想费事阐发一下。
沪叔：你好，关于虹桥的概念有良多，虹桥副中心次要是强调虹桥地域优胜的天文位置及重要性；虹桥主城片区则是将虹桥整体板块展示出来，关于虹桥地域的整体范畴和鸿沟地域都做了明白的划分；虹桥商务区类似于虹桥主城片区，也是关于虹桥地域的板块停止了划分，比起虹桥主城片区，它多了虹桥拓展区。虹桥主城片区次要包罗工具南北虹桥及核心区和机场片区，主城副区级别更高，本能机能最强，其次是南北东虹桥地域中心，最初是社区中心。根据规划，北东虹桥均无新增室第；整体来看，能够在虹桥主城片区和虹桥拓展区买房，那里不只有新增住房，而且楼盘整体量量也比力高。
发问：沪叔，你好，我比来杨行地域的开展势头较猛，能否值得进手一套呢？将来杨行地域能否会有时机超越顾村，具有更好的开展前景呢？
沪叔：你好，现实上，杨行是一个比力值得存眷的地域。从位置上看根本位于外郊环中，但是离地铁线较近，交通便当，出行便利，地段与价格都较为适中。板块整体相对成熟，周边的贸易，学校等根底设备也比力完美，生态情况较好，商品房集中，栖身前提不错。杨行地域的操行次新房确实属于价格凹地，但是同样的该区的整体配套设备也有必然的不敷。目前杨行地域的规划设置装备摆设仍是较为落后，将来该区规划有多条地铁线，但是可能施行起来比力困难。整体而言，将来杨行地域的开展还需要有更多的投进才可能会有必然的效果，但是目前的情况仍是比力不尽人意的。所以把杨行做为刚需上车的地域，已经是不错的抉择了。
发问：沪叔，你好，上海首房，刚需买房，如今的上海楼市越来越捉摸不透，预算500万摆布能买到什么样的房子，如今是购房的好时机吗？
沪叔：你好，目前上海楼市的需求量很大，求过于供，想要等贬价很难，能连结如今的态势已经是很不错的了。上海的人才引进政策施行后，一多量购置力强的购置者纷繁落户上海。此外，上海的老破小的性价比已经被大大削弱了，出格是那些没有地段支持的老破小。在目前阶段购房的人，需要考虑房子能否契合核心地段，热门片区，高薪就业聚集区，热门学校，高操行等因素。
发问：沪叔，你好，意向区域周浦板块，自住，更好是有升值潜力，预算在600-800万摆布，那个板块将来开展潜力怎么样呢？
沪叔：你好，浦东的周浦版块是上海临港地域教导资本的集中地，幼教所、幼儿园、小学、中学、大学可谓包罗万象，并且区域交通比力完美，与外界沟通往来都非常便当。目前，板块内有万达、大润发、印象生活等大型购物商场，国龙病院、知音病院和一家二甲病院，贸易设备和公共卫生办事等根本设备都已装备。就是教导资本可能略差一些，板块内对口的是三梯队的澧溪小学和澧溪中学。