我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资体味，持久继续存眷上海地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下上海购房答疑内容，来自公家号“沪叔说房”的粉丝精选发问：
发问：沪叔，您好，比来往了趟青浦，觉得青浦开展的很快，觉得印象中那边不就是郊区吗？预算300-500万，自住用，对那个板块有领会吗？能够阐发一下吗？和嘉定区比拟哪个更好呢？有没有合适的盘选举呢？
沪叔：你好，青浦开展，将会刷新大大都人对郊区的刻板熟悉，大虹桥算是上海最红的郊区，大虹桥板块位于上海的外环，间隔市中心间隔确实很远，不外贸易配套方面虹桥六合、龙湖天街等构成富贵的大虹桥CBD，还有许多的高量量房企，那也让板块价格超越了刚需的承受。不外交通方面天然也不合适刚需们的日常工做。除此之外，青浦新城和墨家角将来将通过17号线实现连通，青浦新城拥有青浦几乎全数行政机关和四周配套，天然光景以及贸易配套也是齐全，可称得上是青浦的“人民广场”，那里的价格还具有超高性价比，比起徐泾东愈加亲民，栖身的温馨度算是比力高的，比照起同价位的新房较多的嘉定片区，青浦新城的配套要愈加成熟，交通短板方面也将由17号线填补。详细买房选筹详见常识星球内部门享。
发问：沪叔，你好，孩子两岁了，如今教导是每个家庭的头等大事，做为家长已经想到他以后上学的问题，公办教导与民办教导怎么抉择？假设选公办的话怎么选学区呢？有没有什么选举？
沪叔：你好，关于若何抉择优良学区的问题，上海民办新政出台招致不确定性增加，从择校角度考虑如今公办教导更具优势，公办教导比力选举以下：1.一贯造，确定性强，没有划片风险；2.双学区，双学区可能面对普小强初和强小普初的抉择：假设是普小强初，意味着家长需要给孩子安放课外进修，打好根底，培育提拔习惯，加强才能，拓宽视野，以便跟上强初进度；假设是强小普初，初中的进修气氛和教学量量很重要，影响以后读什么高中，因而读通俗初中需要争取前几名才气进进好高中从而进进好大学。总的来说，定见家长多领会上海的学区梯队，做好抉择，给孩子一个优良的进修情况。详细买房选筹，详见常识星球内部材料《沪叔上海买房十大顶级思维》。
发问：沪叔，你好，我歇息的时候往奉贤新城板块看了几个楼盘，觉得还能够，比来都太忙了没时间往挑往看，想问教师我买房总价预算是300-400w，还有哪些的区域或者楼盘能够看啊？
沪叔： 你好，预算在300-400w的抉择其实不克不及算多，多集中在嘉定板块，奉贤板块、崇明板块、金山板块那几个区域。在抉择刚需住房时购房者需要从以下几个方面考虑：第一、通勤方面，必需要有一条能够灵通市区的地铁；第二、当然还要考虑到将来的增值空间。连系那些再来看，更佳抉择的区域和楼盘详见常识星球内部门享。
发问：沪叔您好，上海现在楼市不是用买房来描述了，得用夺房了，有房票，我首付预算可能有1000w，想用来再上海投资买房，选举一下热门的地段区域吧！
沪叔：你好，以下那些板块能够存眷： 浦西的大虹桥板块，上海市关于大虹桥的规齐截曲非常侧重，交通，财产等方方面面都是精心开展的功效。 本就高能级的前滩板块更是在教导方面展示其优势，华师大二附中逐个曲都是前滩备受逃捧的热门学校，同时板块无论地段交通仍是生活配套方面都非常成熟，此中项目成为热选也不以外。
徐汇当然也榜上有名，最为成熟板块还具有赐与新项目新房源才能，在浩瀚板块中地位非常稀缺，同时板块内还拥有上海中学，名校加强地段。 详细价值高的板块及楼盘阐发，详见常识星球内部门享。