我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资体味，持久继续存眷苏州地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下苏州购房答疑内容，来自微信公家号“苏叔说房”的粉丝精选发问：
发问：苏叔，你好，比来几年尹山湖的房价不断涨，但是觉得如今的尹山湖的房价有点高了，本年尹山湖还会再涨吗？
苏叔：你好，很久前的尹山湖仍是一片萧条，尹山湖都是人工造出来的，本是平平无奇，但是15年起头房价却涨得飞快，高歌猛进，比其他处所都快。尹山湖的房价增长的快来自与园区的联络密切，固然以前与园区的交通联络不是很密切，有人说尹山湖房价高地在透收将来，是有几分事理的。但是跟着16年二号线东延的建成通车，尹山湖交通越来越好，又看中了尹山湖宜居，良多人因而而来，对尹山湖的房子趋附者众，引起房价颠簸。尹山湖本地大多是新房和次新房，新房和二手房是合作关系，跟着周边可开发地盘越来越少，将来尹山湖进进存量市场后的情状可能就会变得不睬想。苏州投资回报率更大的板块和楼盘，详见常识星球内部门享
发问：苏叔，你好，科技城那边如今开展不是很成熟，我想买房做长线投资，但是又怕那边以后开展不起来，觉得那边能够买房投资吗？
苏叔：你好，苏州科技城由政府重点规划建立，是新区重点开展区域之一。财产上，科技城财产兴旺，以高新财产信息手艺、新能源、生物医药以及研究院为主，拥有浩瀚闻名新兴财产，金融配套也较为优良，就业时机较多，吸引了浩瀚人才流进。教导、贸易配套上，教导资本较为丰富，但贸易气氛较差，贸易配套不敷完美，跟着后期贸易中心以及邻里中心的建立，贸易配套将得到改进。交通上，科技城自驾交通较为便当，但公共交通是短板，贫乏地铁，目前政府规划了地铁线路及增加有轨电车线路，公共交通将在后期得到改进。总的来说，科技城的开展固然尚不成熟，但是长线投资的话是能够的，那个板块开展潜力较大，将来可期。详细潜力大的板块，详见常识星球内部门享 。
发问：苏叔您好，我买房预算总价在300，想用来投资，能否阐发一下苏州科技城那个板块价值？那个板块新盘能够看哪些啊？
苏叔：你好，科技城定位是生态科技城，按贸易、栖身、科技立异、财产功用分为4个片区，分区合理，各部门都有较多的开发空地。在财产上，科技城财产兴旺，走研发立异+高新财产道路，各大高校、科研机构以及高新财产接连进驻，还规划有金融小镇，供给完美金融办事。在交通上，科技城固然被环山围绕，与其他板块连通性较弱，但地铁、穿山隧道规划，能很好的缓解科技城的交通发问，将来的科技城将有较为便当的交通。
在教导上，科技城教导配套优良，学区在苏州市区居于前列，将来还会有更多的学校规划落实，教导资本与教导量量都有包管。在医疗配套上，科技城拥有先辈医疗设备，将来还将新增三甲病院，医疗资本优良。
在贸易上，科技城贸易配套虽有不敷，但财产兴旺，拥有较多在建贸易，将来贸易配套会进一步完美。在情况上，科技城生态景看资本丰富，拥有山体湖泊以及大量天然公园，情况斑斓，非常宜居。苏州投资回报率更大的板块和楼盘，详见常识星球内部门享
发问：苏叔，你好，科学城比来很炽热，觉得良多平台都在给它做鼓吹，能否阐发一下那个板块能够买吗？之后开展趋向若何？
苏叔：你好，新区太湖科学城囊括了科技企业与太湖生态资本，本来的科技城板块鼎力开展科技财产，提拔板块价值，而太湖边的生态板块则开发用做室第用地，承载科技城的工做人员的栖身，补足了科技城室第资本稀缺的短板。再加上新区地铁线的规划为将来太湖科学城的内部交通做足预备，将来太湖科学城将成为热门区域。
但就目前而言，太湖科学城还处于开发建立中，天文位置较为偏远，交通未便，城市界面较差，投资需要一个较长的周期才气获得收益，定见等此处地铁规划落实后购置地铁房。
对购房自住的刚需而言，太湖科学城将来房价不会太高，将是一个不错的抉择。总而言之，太湖科学城住房资本较为稀缺，而经济程度开展较高，将来房价将有不错的上升趋向，开展前景较好。