买房不简单，读懂售楼蜜斯的话更是不简单，购房者经常被
售楼蜜斯美妙的描述弄昏了头，待到实正买了房后才晓得本身被忽悠了。
专家收招教你若何读懂售楼蜜斯的话：
例一：“距市中心仅8分钟车程”
一般而言，离市区越远，地价越廉价，因而大大都开发商倾
向于把房子盖在远离市区的处所。
为“吸引”购房者，售楼蜜斯 们很少说楼盘间隔市中心几公里，而是用“车程”取代。例 如：间隔为20公里时，她们会说：距市中心仅8分钟车程。有
人戏言，8分钟车程的前提是：时速160公里以上的进口轿车加 警车开道。
专家提醒：不要随便相信“车程”的说法，实正弄清楼盘距
市中心的间隔。
能够询问楼盘四周一些比力出名的建筑物，在空 间上构成大致的熟悉。也能够亲身驾车或者乘公交感触感染一下，如许就不会随便受骗。
例二：“首付万元月供几百即可进住”
起首，此首付万元非彼首付万元。
在一般人看来，首付万元是指初次交上万余元后即可拿到钥
匙。
但是，房产商的意思是，首付是指交上万元之后才能够打点 住房按揭，各类启齿费、产权注销费、手续费等若干交费另算。 事实是首付款万余元底子下不来。
其次，月供几百是实，却未言贷款年限。
“月供几百元”听来确实很诱人，但是，购房者往往漠视
了时间期限。
假设是30年还清，当然月供几百元是可能的， 但是假设申请不到30年的贷款年限，现实的月供可能会在千 元以上。
专家提醒：莫贪廉价掉进陷阱，算算时间再决定。
例三：“各类启齿费全免”
在购房中，煤气、水电、热气等启齿费是一笔不菲的开收，
售楼蜜斯往往描述得天花乱坠，“各类启齿费全免”，“纯属让利 给消费者”。
很多购房者就禁受不住，心动不如动作了。业内人 士透露，现实上，房产商已事先把那些费用均摊到房价里，转移
了利润点。其他的回报顾客的活动，例如赠予豪华拆修、赠予全 套家电、赠予整体厨房等也都是羊毛出在羊身上罢了。
专家提醒：面临各类各样的“让利回报活动”，要连结清醒
的思维，不要认为本身捡了廉价，要货比三家后再动作。
例四：“花园式室第正在热售中”
过往，贸易化室第区一般是根据地区定名，例如城西小区、
城中小区等等，现在，为迎合现代人逃求美和时髦的需求，贸易 室第区往往将名字美化，吸引购房者。例如，丽景花园、春天公 寓就让人感应绿意盎然，花朵斗丽。
但事实上，实正的住所与效
果图上描述的其实不不异，没有成片的树木，也没有翠绿的小草， 更不消说标致的花朵。
专家提醒：爱漂亮之心人皆有之，温馨的情况能够让人身心愉悦。但是，耳听为虚，目睹为实，不要被效果图给蒙了。
例五：“社区设备一应俱全”
便当、省心是购房者选房的原则之一，销售蜜斯很擅长挠住
买房人的那个心理。
在介绍社区时，售楼蜜斯往往给社区“镀 金”：社区将会有健身设备、中小学校、托儿所、银行、邮局、 超市等，一应俱全。现实上，并非每一个社区都有较为齐全的
设备，而要设置响应的设备也必需获得相关部分的批准。
友情提醒：当售楼蜜斯说“别焦急，一切都在规划中”时，
要特殊的小心。
能够向有体味的购房人询问，莫图便当上了当。
雨落琴弦微凉