第一句：距市中心仅8分钟车程
现实：离市区越远，地价越廉价，于是开发商会把房子盖在市郊。
战略：售楼蜜斯从不说离市中心几公里，而是用“车程”取代。
例如：房子离市中心20公里，售楼蜜斯会说：距市中心仅8分钟车程！
第二句：首付万元月供几百即可进住
迷惘：你能否会认为那个说法是指初次交上万元后即可拿到钥匙。
战略：你拿着万元往住房的时候，售楼蜜斯会告诉你：首付是指交上那些钱才可打点住房按揭，各类启齿费、产权注销费、手续费等。
例如：“月供几百元”是指30年持久贷款的每月还款额。
第三句：各类启齿费全免
鼓吹：煤气、水电、热气等启齿费，房产商会打出“各类启齿费全免”的告白，还称是让利。
战略：房产商事先把那些费用均摊到房价里，转移利润点。
例如：赠予豪华拆修、赠予全套家电等，拿你的钱给你赠品，让你觉得捡了大廉价。
第四句：花园式室第正在热售中
过往：贸易化室第区一般根据地区定名，如南城小区。
战略：现在喊百荷花园、玫瑰公寓多吸惹人呀！
例如：你拿着仙境般的效果图，只能见到几棵半死不活的杨树。
第五句：社区设备俱全
鼓吹：售楼告白说社区的健身设备、学校、托儿所、银行、超市等一应俱全。
提醒：你可别当实，学校由教委说了算，银行、超市等贸易化运营，得看小区消吃力若何。
第六句：一流的物业
现实：“一流物业”是房产商的口头禅。
第七句：在家里看海景
鼓吹：海滨城市房产商，喜好说楼盘可看海景。
现实：实地察看发现，离海还很远，得用高倍军事看远镜。
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