1。买XX房，往XX学校。
全民教导的年代，最随便呈现那个问题了呢。不外不管开发商的楼盘离xx名校多近，更好仍是要往教导局和学校弄个大白：该楼盘到底属不属于名校的学区;即便是“学位房”，也不克不及漫不经心，被“学位房”哄骗豪情的人可不在少数呢。
2。天然情况篇。
往往售楼蜜斯会为你描述一副标致的场景：“等我们的房子建好了，就是亭台楼阁，绿草如茵……”一幅皇家园林的样子。但等你移进往才发现，参天大树其实是豆芽菜，绿草如茵其实是半死不活的草皮，静谧湖水其实是条臭水沟……即便是绿化率，也是售楼蜜斯听工程部的人随意说说，然后再PS一下，照片不代表本人，你懂得。
3。交通篇。
当然，交通便当也是开发商的一大卖点：不外一般情状下，那些鬼话都是不克不及信的：“一线生活”就是挨着地铁线;“立体交通”就是挨着地铁口;“交通枢纽”就是公交车多;“到任何处所永久只要一步”只是紧邻主干道，但开发商却分分钟让你有一种住在世界中心的骄傲感。
还有的无良开发商在售楼的时候，让公交企业把公交车开进楼盘，比及卖完楼，就把公交车赶走……
4。社区设备篇。
无论谁买房子都想买一栋社区贸易比力兴旺的房子，开发商也不会漠视广阔人民的那个需求，纷繁拿社区设备做文章。不外，开发商又不是政府，不是他说有什么配套设备就有什么滴。
旁边有家银行就算紧邻CBD，有家学校就是“人文学术气氛深挚”，有家大超市就算富贵闹市……售楼蜜斯在旁边偷偷笑：归正又不是我住。
5。拆修设想篇。
起首，样板房神马的勇敢不克不及信，因为一般情状下，样板房都比现实房型要大。也就是说 “其实不可，你就根据样板房的样子来拆修”之类的话全都是扯淡：归正也就是长多一些，宽多一些，但乘起来以后，样板房就大方良多了。
6。“逼定”篇
关于售楼蜜斯来说，“逼定”就意味胜利。所以看完了房子，倒完了热水，当售楼蜜斯一脸笑脸地坐下来预备和你好好谈的时候，就要重视会谈巨匠降临了。那时候她们会综合运用各类会谈身手来劝你掏腰包：神马拥有很大的升值空间呀，房子有限呀，房价还会涨，晚买食亏呀balabala一大堆。