北京西三环，一个高端社区里，开了一家书店：泰舍书局。
手哥在9月下旬往看了看，与其说是书店，不如说是藏书楼，有约5万册躲书。
来看图：
心理，文学，哲学，科学，汗青，漫画……册本门类齐全，选书品尝有调。
水吧，儿童区，阅读区，歇息区，洽商区，会议区……各类功用空间具备，称心差别人群需求。
那个社区是西府大院，它西侧紧邻玉璞公园，更远处，可见北京的西山连绵；东看丽泽商务区，第二金融街，华为中国总部，银河证券，伦敦证券交易所竞相进驻，是财产的策动机；南侧迎来了名校中关村三小的落地，一步家门，一步校门。向北，是国度军政核心部分，以及中国顶级医疗资本，如解放军301病院，解放军302病院，解放军307病院等，另有空军总病院、海军总病院、阜外病院散布在北京的西三环黄金环线。
西府大院，恰是处于东商、西园、南教、北医的资本围绕之中。泰舍书局是它的里面锦绣，一家有藏书楼的社区，必然很高级。
1。
西府大院，最后开发于2016年，“慢工出细活”，颠末多年的精心打磨，它已经成熟了，实景现房，所见便是实在生活。
它的开发企业为泰禾集团，对峙“高端精品”战术，以新中式的院子系独步地产江湖。而大院系则是泰禾城市核心高端产物系，全国也仅有3处大院。
在行业继续下行期，泰禾遭遇窘境后，面临困难，无视现实，颠末两年多的继续调整，泰禾在项目层面已经分批改变场面地步，多个项目复工复产复销。西府大院是此中重要的项目之一。
北京西三环，可谓是寸土寸金，2016年拿到项目之后，泰禾以其匠心精巧规划，将其打造为大院系高操行标杆。
整个社区共6栋建筑，园内遍种高峻树木，构成“疏可赛马，密不通风”的城市山林景看。在建筑之间，营造出了九州名胜的园林，每一处都有源于全国典范名园的主题。一处集粹了全国九大典范园林精华的社区，必然很高级。
2。
西府大院的从建造到闪现，陪伴着中国房地产高速开展，履历了三个市场周期。
它在2016年北京兴旺开展的豪宅巅峰期间获取项目，做出了超等产物规划；之后，2017年北京317大限，北京楼市推出了限竞房等平抑房价的系列行动；接着2018年，房企进进了“活下往”的调整期，然后疫情降临……六年间，楼市好像过山车，起起伏伏。
江上往来人，但爱鲈鱼美。
君看一叶船，出没风波里。
西府大院，六年间好像那出没于楼市浮沉的一叶扁船，信守着最后的许诺，坚守着操行的约定，从蓝图末于抵达了实景的彼岸。
履历过限竞房时代，北京楼市操行打了大大的折扣，“不要买比来两年的房子”，市场专家那么提醒购房者。
而西府大院，是穿越者。
能够说，西府大院的操行实现度是根据最后的规划设想来完成的，项目操盘团队齐心协力“挽起袖子加油干”，最末实现了“一张蓝图绘到底”。
六年，是从婴儿出生到孩童进学的时间。
六年，西府大院也末于做到了实景闪现。
六年间，日升月落，沧海桑田，几风云幻化，西府大院坚守操行稳定，“两鬓风霜，途次早行之客”，那是一个起早贪黑，奔赴行路的故事。一处专心打造了六年的操行社区，必然很高级。
3。
前段时间，手哥跟莉行channl主理人王小丫聊起豪宅的脉络，她提到手哥此前回纳的“显、隐、躲”豪宅三重境域，认为较为安妥。
何为豪宅的显、隐、躲？
显性豪宅，具有标榜性，具备符号性，以显要的字眼和鼓噪的品牌来彰显“豪宅”气量。
隐性豪宅，不显山露珠但是有气宇沉着，所处的地段纷歧定兴旺，但是文脉悠远，有汗青有渊源。隐性豪宅是淡远的存在，耐看耐品，能回味能长久。
豪宅的更高境域，应该是一个躲字。躲于城市精华处，躲于山川路的尽头……躲于可见与不成见的通俗。
西府大院的躲，是躲于城市精华处，躲于“东商西园南教北医”的环抱中，躲于西贵的三环黄金资本带中。
因为躲于城市精华处，实景闪现的西府大院越来越受喜爱，只要网签款项到位，三个月就能拿到房产证。在爆雷潮下，如许的资产稳妥平安，值得赞扬。
比来10月，西府大院呈现了单周销售3套4000万级楼王的功绩，得到了更多高端买家的存眷。一处遭到浩瀚高端买家喜爱的社区，必然很高级。
4。
为什么越贵的楼王，越受喜爱？
西府大院，在整体社区可见的价值之外，楼王有其特殊价值。
好比更大的标准， 259 ㎡的户型，赠予面积 34 ㎡，到达近100%得房率；
好比5+1居设想，更多空间利用功用，超高精拆原则，加载鸿蒙科技系统；
好比南向面宽到达19.2米，主卧面宽9.3米， 层高 3.3 米，头角峥嵘；
好比私人电梯厅进户，愈加专属私密，中西厨分立，包容更多甘旨；
好比客厅端厅设想，270度环景，看见更多人生光景。
楼王是西府大院的压轴做，同时还有别墅栖身感的上跃产物（167-199㎡）、下跃产物（275-375㎡），那是西府大院最初的遗珍，也是穿越楼市周期的操行遗产。
楼王 上跃远眺实景
手哥实地看过楼王的精拆天台跃墅，199㎡户型，扩展赠予面积203㎡，算得房率到173%了，原则层称心一家三代的操行生活需求，跃层扩展了美妙生活的社交鸿沟。
精拆交付，实景闪现，超高的利用率，让上跃成为楼王的明星产物。
天台能够放下6人餐位的云端餐厅，俯瞰园景，近赏玉璞公园，远眺西山如黛。
超大精拆玻璃房，能够是三五老友的茶馆，能够是独处的冥想处。
实景可见，价值可鉴，西三环内城核心资产， 超等产物力，在高端买家的菜单抉择里，没有回绝它的理由。
（本文转载自公家号“地产操盘手”）
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