南宁的每个城区板块都有本身独立的标签，东盟商务区是国际化门户，凤岭北是东站商圈中心栖身区，五象湖是造富新贵，龙岗是新的城市CBD......
但兴宁东却很纷歧样。
它有着和三岸类似的低密人居标签，却又独具特色。
正如江南有水乡，兴宁东有岭南水乡。
近年来，兴宁东以“水”为主题的生态牌正在疯狂输出，那片喧哗城市中的平静平和之地，正被越来越多的人熟知。
01
南宁特有的岭南水乡，在那里
翻开南宁卫星地图，兴宁东的天文特征很随便让一眼人印象深入，却鲜少有人晓得。
北面是以顶峰丛林、六怀山、马鞍山为代表的群峰山脉连缀数十公里，南宁城市备用淡水资本山君岭水库、东山川库自北向南流淌，在兴宁东构成特殊的水系生态。
各类水系资本星罗棋布，那考河、那安水库、那文水库、四塘江等天然河流、天然湖泊流域宽广，除此之外，还有大大小小的溪流盘曲此中，好像天际银河。
水做青玉带，山如碧玉簪。
兴宁东特殊的生态情况，也必定了兴宁东顶层设想伊始，就已经静静做下脚注：那里要建一座宜居大城。
▲兴宁东航拍（航拍：钟祖年，后期：曾俏）
而以那考河湿地公园为代表的城市水景资本，当然也成就了兴宁东辨识度十足的宜居标签。
2017年，总书记到南宁察看，对那考河湿地公园提出“广西生态优势金不换，人与天然协调相处，让优良生态情况成为人民生活量量的增长点、成为展示标致形象的发力点”的美妙期许和嘱托。
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同年，那考河湿地公园荣获“中国人居情况规范奖”，首府南宁又多了一张可媲美南湖的城市生态新地标手刺。
现在，那考河湿地公园景看已经完全闪现，水清岸绿，美翻兴宁东，成为南宁人踏春、郊游的好往处。
春来，看美人蕉水上花海，置身童话世界；
夏日，看千棵墨瑾斗丽，草木吐翠；
秋时，赏万米木樨溪谷，感触感染坠叶飘香；
冬往，看水鸭白鹭倦飞，伫停水岸啄梳羽毛。
▲那考河湿地公园（图源：新华社）
将来，兴宁城区还将加快那考河上游水系的情况治理规划工程的推进，以那考河湿地公园为样板，打造无数个新的光景秀丽的“那考河”。
往年11月获批的最新的三塘控规修编展现，将来二十年兴宁东将打形成一个宜商、宜工、宜居、具有岭南水乡特色的现代生态田园都会，定位南宁东北部贸易副中心，融进南宁东站商圈。
▲三塘最新控规（图源：南宁市天然资本局）
生态规划邦畿日益清晰，兴宁东的“水乡宜居”标签越来越亮眼。
02
那考河旁荷风院落，唤起原乡情怀
差别于邕江大江大河的豪放澎湃，兴宁东的水系是温存的。
为了守住兴宁东的“绿水青山”，早在三岸之前，兴宁东就对室第用地规划目标停止严厉掌握，很多楼盘容积率在2.5以下。
那也成为南宁楼市十分特殊的存在，兴宁东好像江南水乡，曲曲绕绕的河流之间，合院、小高层错落隐现，好像水间秘境。
2020年，兴宁东楼市迎来一张特殊的面目面貌：广西老牌国企——北投产城集团。
初次登岸兴宁东，出手13.87亿元斩获那考河上游河畔那荷路旁的206亩低密地块，此中155亩用于商住开发，也就是后来的北投荷院。
连系那考河湿地公园优胜的天然情况、兴宁东低密人居特色，北投荷院根据那考河上游水系坡地地区特征停止原创设想。
容积率只要1.93，小高层、合院产物凹凸错落排布，对看那考河湿地公园。
那考河湿地公园是兴宁东的本土生态水系灵魂，是南宁的“金不换的绿水青山”，北投荷院就连系其特殊的天然情况打造了一座中国“荷风美学”原乡建筑。
▲项目效果图（图源：项目供图）
好身世，好地段，进市后的北投荷院博得满堂饮彩。
克而瑞数据展现，北投荷院自2021年3月开售后就屡次包办兴宁区月度成交面积、成交金额、成交套数“三料”冠军，妥妥的兴宁区楼市扛把子。
市场困难，北投荷院仍然大卖，究其原因，和北投对峙践行的“三法”有关。
何为北投三法？——即美学、人文、情怀，连系天然情况因地造宜做项目，不跟风、不复造、不剽窃，专心做好每一个项目。
那和高周转时代部门房企拼命逃求规模的急躁做风很纷歧样，北投有本身挺拔独行的章法。
在北投荷院项目标建立上，更是把北投“三法”兑现得淋漓尽致。
▲项目效果图（图源：项目供图）
在北投荷院之前，南宁也有新中式建筑，但大多美得陈旧见解，令人乏味。
北投荷院原创的“荷风”建筑美学，有极高的辨识度。
都说此心安处是吾乡，北投荷院把中国原村夫文传统、家国情怀刻进建筑的DNA。
在建筑形态上，北投荷院将中国南方传统建筑风气和现代糅合，美得像一幅泼墨山川画。
以中国传统建筑常见的“人字形”做檐，自创“灰夹白”的灰瓦白墙设想，使得建筑灵动、轻盈，阳台栏杆是现代感十足的玻璃面设想，再加以花窗、印章、绶带等传统文化元素装点，以建筑美学，写实中国人荣回故乡的特殊感情。
▲北投荷院效果图（图源：项目供图）
在园林景看上，由国内大名鼎鼎的园林景看设想公司——金螳螂设想，并且是景看古典园林事业部院长颜炜巨匠手笔。
根据北投荷院原生坡地，打造三层台地景看，部门高层和合院还能同时看到斑斓的那考河湿地公园景致，视野绝伦。
重视园林礼序构想，造景体例高度复刻广西原乡生活场景，小桥上、溪流旁、荷塘边、竹林下，营造业主强烈的回家感，业主徘徊期间，睹物思乡，魂牵梦萦的故土回忆即刻唤醒。
▲北投荷院园林效果图：溪流荷田
▲墅间行道效果图
▲柳树成荫，荷叶田田（以上效果图为项目供图）
处处可见的“荷花”元素，北投荷院实的把中国人最推崇的高风亮节表示得详尽进微。
还有现代+传统“混搭造园，做到移步奇观，四时景看均差别。
▲北投荷院园林效果图（图源：项目供图）
北投荷院，还有一种人文之美。
那荷路、北投荷院、合院产物，三“he”而一，案名都起得那么专心。
哪怕是LOGO设想，也用中国人最熟悉的锦鲤荷下戏水的元素表达，寓意比年有余、百口吉庆。
▲北投荷院LOGO
正因为对峙北投式的办法论，所以我们如今看到了一座集美学、人文、情怀于一身的北投荷院。
它将中华文化五千多年的家国情怀、传统文化注进栖身理念，把中国人几千年来寓意深入的美学元素融进传统建筑之中，在富贵都会延续中国人特殊重视的邻里、家庭人文风俗。
▲项目效果图（图源：项目供图）
它是建筑，却更是艺术品。
更难能宝贵的是，北投在兴宁东岭南水乡专心筑建了一座中式传统原乡院落，致敬那考河，陆续延续兴宁老城古韵。
03
冲广厦奖！通明工程，匠心操行
楼市的每一次“负面”，都在冲击购房者的底线，当有些楼盘还在为保交付忙得焦头烂额，北投荷院却已在冲刺广厦奖，以“好房子，北投造”的做风，抬头楼市。
2021岁首年月，北投荷院进围第十届（2021-2022年度）“广厦奖”候选名单，是同年广西第一个率先辈围的房地产项目，也是继不祥·凤景湾一期荣膺第九届广厦奖之后，北投建造的第二个项目再次比赛中国房地财产更高奖项。
▲中国房协及行业专家代表为北投荷院授牌
什么是广厦奖？
广厦奖是由室第与城乡建立部颁布，经国务院批准设立的国度级房地产奖、行业内最权势巨子的房地产奖项评选，相当于鲁班奖、梁思成奖、詹天助奖，代表房地产综合开发行业的更高荣誉。
该奖项从规划设想、情况量量、工程量量等方面多维度综合考评一个房地产开发项目标综合操行，级别之高，等同于中国房地财产奥斯卡大奖。
北投荷院进围候选，北投操行的一脉相传，足见其建筑操行被权势巨子承认。
冲刺行业更高荣誉，北投荷院严厉把关工程量量，通过公示通明工程、通明样板“花式炫技”，很多工艺程度做到高于业内原则。
好比砌体的合格率，国度原则是80%，北投荷院却做到95%以上；
卫生间蓄水试验，国度原则是24小时，北投荷院非要做48小时；
阳台、卫生间等区域0渗漏，闭淋水合格率到达100%；
无惧工程量量平安飞检，每次的实测成果都到达95%以上，高于91.82%的行内均值......
在北投荷院的实体样板工法间，能够看到项目把各类施工工艺做逐个展现：实测实量的原则有哪些？若何停止抹灰实测实量？配电箱怎么安拆？空裂若何修补施工？各类验收工做的原则做法细化到水电......
▲项目各项工程验收实拍
▲项目工法间实拍
哪怕是外行人，多看几遍也能掌握一些建造要领，本来房子从框架到交付，要履历那么多繁复的步调。
除了工法间，北投荷院还大大方方工地看摩曲播，让购房者和业主领会更多的建造细节。
勇于公开，花式炫技的背后，其实也是北投对本身实力的自信，对项目匠心锻造操行的底气。
好产物必需有好操行，最末闪现给市场的，才是口口相传的好做品。
其实，与其说北投荷院在冲行业更高荣誉，不如说它以“严工出精品”来要求本身，不负那考河湿地公园绝美生态。
对地盘敬畏，对天然尊重，对人文推崇，对建筑苛求，对操行固执，那就是北投。
04
北投式高定设想，对峙适用主张
逃求颜值，逃求操行， 北投荷院更是适用主义者。
在户型设想上，北投又把本身表里兼修的产物看表达得很间接。
北投荷院打造建面约88-186㎡2+1至五房的小高层户型，125-205㎡的合院产物。
建筑、园林做到精雕细琢，北投荷院的户型才实喊一个妙。
88㎡户型不做紧凑的3+1房，而是做了强调温馨性的2+1房，3.8米大面宽客厅，4.4米宽阳台，空间标准十分大。
▲88㎡户型示企图（图源：项目供图）
大户型的125㎡、143㎡、180㎡，间接做板式，两梯两户1:1的梯户比，高层业主也有私人电梯进户的尊贵感。
大阳台是标配，125㎡的四房，阳台约9.15米；143㎡的五房，阳台约10米；180㎡的双套房五房，阳台约12.35米......
▲125㎡户型示企图（图源：项目供图）
▲143㎡户型示企图（图源：项目供图）
▲180㎡户型示企图（图源：项目供图）
北投荷院的高层还设想了奇偶阳台错台规划，如许做使得楼层之间的高度超越5.5米，头顶的天空一会儿开阔起来，而凸起的部门，宽阔到竟然能够种树。
北投荷院的合院产物，更是把“壕”足够发扬，125㎡户型，赠予207㎡；210㎡户型，赠予530㎡，拓展面积到达359%。
买二层得六层，送阳台、送天台，还有顶楼看星天台，一家人能够在节假日里烧烤、看星弄月。
就团结院地下室高度，也都比别家阔绰，6米高度，隔做两层一点都不压制，要晓得，市道上合院的地下室高度，大多只要5.5米。
高定式设想，北投荷院的每一处出品，都是匠心成果。
不自觉逃逐高周转，不随行就市，北投荷院正在用兢兢业业，胆大心小，逆向创意做好项目，冷艳南宁楼市的同时，也传达了北投做产物一贯的立场主张。
——楼市在变，建筑形态在变，但稳定的是北投对现代人居的摸索，稳定的是北投对情怀与梦想的逃求，稳定的是北投对操行的逃求。
那考河畔的中国传统原乡院落，北投荷院并没有与城市疏离。
在过往近二十年的开展过程中，兴宁东实现交通、贸易、财产等一系列利好兑现，当然，如许美妙的工作也在北投荷院身上发作。
教导上，十四中高中部新校区已投进利用，兴宁东教导资本更上一台阶。关键是，北投荷院间隔新学校很近。
而北投荷院配套的公立小学、初中教学楼也封顶大吉，将来投进利用后，业主适龄儿童能够享受全方位目送式教导。
▲北投荷院配套学校效果图
贸易上，新城吾悦广场、初创奥特莱斯两个国内一线贸易品牌先后开业，间隔北投荷院也仅2-3公里摆布，片区贸易带来的食饮玩乐购便当水平，业主能够就近间隔享遭到。
交通上，北投荷院旁的那荷路开展预验收工做，通车期近。
那荷路联通那况路，将来那况路与金川路打通之后，三分钟内就能到新城吾悦广场，关于北投荷院的业主来说是一大利好。
城区路网方面，更是融进东站商圈，全面晋级。
合坡路通车，间接缩短兴宁东和凤岭北的通勤时间，从北投荷院动身，五分钟摆布可抵达南宁东站，十五分钟抵达东盟商务区。
5号线一期工程往年岁尾通车，兴宁东迎来地铁时代。
在最新的南宁轨道交通规划中，5号线耽误线还将伸至嘉和城，将来轨道出行愈加灵敏。
1号线北耽误线也规划与5号线金桥站换乘，将来从兴宁东到东站商圈，可实现地铁中转。
别的，革新后的邕宾立交已在本年9月实现匝道、立交桥、桥下全面通车，彻底打通兴宁东交通枷锁，板块与兴宁老城、青秀、西乡塘愈加密切，业主出行再也不担忧堵车。
深挚的生态、文旅、贸易、教导气氛围绕，城建加速，北投荷院离尘不离城。
兴宁东以醇熟大城配套反哺。
北投荷院则以高操行产物致敬兴宁东。
如许双向奔赴，也令购房者、市场心安。