什么是“单元圈”？
嗯，只可领悟，不成言传。
假设你闲来无事，往五桂山散漫步，或许会有所发现。
有如许一收神异大军，他们有的背着背包，有的撑着手杖，三三两两，往山上悠悠走往。
他们连结着安康而优良的悠闲体例，跋山，渡水，赏景。他们有的是摄影喜好者，户外徒步者，有的是看光旅客。
当然，他们也有另一重身份。
他们傍边，有在东区、石岐上班的教师，有政府的公事员，还有很多是一些事业单元人员。
且都还有一个配合点——都买在了五桂山下！
那也是本年楼市的现象级新发现。不知不觉中，除了富人区，五桂山那片城央得天独厚的山川妙地，竟被越来越多的“单元圈层”攻下。攻势有多猛？
五桂山板块成交TOP1项目——万科四时花城的营销负责人透露，公事员群体是该项目更大的置业群，且又以老带新为主，老业主的选举购置率能够到达近30%。
一位不肯透露相关信息的单元客户，李生，跟部分的同事，都在本年上半年出来看房，比来都不约而同地买在了五桂山。
或许，透过李生的视觉，我们能搞清晰他们特殊的置业逻辑。
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国度塞糖，利好喷发
如今买房，到底省钱到什么地步？
拥有先天政策灵敏度的李生，从本年初看到10月份，认为如今的根本面是时候了。
他透露，史诗级的利好加持，几乎每月更新的政策密度，绝对是前所未见的！“至少2008金融危机，2013-2014往库存都没有如许的力度。”
财务部发布“卖一买一，免个税”，明白卖房1年内从头买房的，个税予以退还。“国度那是间接鼓舞交易，鼓舞活动。”
LPR和利率也一降再降，1年期LPR降为3.65%，5年期以上LPR降为4.3%，“那是近30年来新低了”。
“良多银行首套利率4.1%，累计都下调35个BP摆布了，那对通俗置业者来说是浩荡福利。”
最让李生一家迫切出手的关键，是公积金层面的重磅欣喜。
“如今公积金可提取给首付，贷款利率5年以上大降至3.1%。我俩口子如今公积金就有50多万，二套房首付比例高一点，我们补了7万，刚好拿下一套144方的大平层。”
“加上俩人每个月公积金7千多，也笼盖了月供。我们身边很多伴侣都如许。”
一点点钱买套房！李生称，那不是夸饰。
“加上明年深中通道方案开通，即使我们不往高估通道对楼市的撬动能量，但通道一通，抛开投资属性，买不起深圳的人活动到中山栖身，是可能率的工作。”
“明年中山新盘也不多，说不定会有新颠簸。”
所以李生赶在年前勇敢进手。
踏遍东区、石岐
最末在五桂山下，一步到位
比通俗置业者更灵敏的利好嗅觉和时机掌握，让李生和同事都胜利买进心仪之选。
据悉，他们一个进手了万科四时花城的大平层，一个进手了复式。
至于为何抉择五桂山，锁定万科？其实背后也有一番讲究。
其一，邻东区，是首要！政文圈都在，越近越好。
| 一条兴中道，半壁政务圈
其二，交通便当，生活便利，要兼顾三代人的日常需求。白叟休闲，年轻人上班、购物，孩子教导，统统都要处理。
其三，大品牌很重要，后期物业有保障，能更好降低社区生活的内耗。
| 实景图
其四，三代同堂，首选大户型。
“最后，我们看单元四周的新盘，长处是生活配套成熟，缺点是抉择空间不大，景看一般般，都是看对面楼，并且性价比也没有很心动。”
于是其又相继看了石岐，过江往了西区，成果都被堵鄙人班顶峰，加上产物性价比并没有高于预期，被逐个劝退。
最末，仍是在其他同事的热情选举下，来到了五桂山万科四时花城。
| 实景图
1/2东区价
深度解锁，被远远低估的东区南
“从没想过，那里离东区那么近。我上快线一脚油就到了。”
做为新中山人，在第一次看房后，李生逐步翻开了对五桂山板块的认知。
01
起湾道6公里，挺进东区！
从兴中道拐个弯就来到金字山互通，一上坦洲快线，仅仅约6公里，就到了万科四时花城。
如许的通勤，现实上比往返总部区、凯茵都要灵敏。
那是因为，万科四时花城正好位于“快线路口”如许的桥头堡位置，无异于一脚扎进了东区城芯，共享着东区的大配套。
试想，一首歌的时间就到了金字山互通，向左可到兴中道上班，到石岐大信、假日广场购物餐饮；向右拐个弯更能一网打尽远洋大信、三溪村，到紫马岭逛动物园。
那是多么的称心？
而那，才是“李生们”首选的栖身区。
02
将生活嵌进万亩湖山！
当然，比起富贵，五桂山离尘不离城的高级姿势，更深深感动着李生一家。
放眼中山城芯，首屈一指的大型生态资本宝地，仅此一座五桂山。
澎湃的山湖资本，仅是一个田心水库，规模就相当于深圳的香蜜湖。
更别提，在“香蜜湖”根底上，还有金钟水库、长江水库、逸仙水库、树木园、逍远谷……足足5湖10园。
把家何在那里，昂首看山色，出门进云来，不如说是何在景区里，何在湾区罕有的大氧吧里。
那是任何一座城市，都稀缺而贵重的生活。
不只如斯，万科四时花城还配建有小学、幼儿园，打造有童乐六合、颐养中心、安康步道等社区配套，加上引停止业数一数二的万科物业做办事，项目宜居度间接拉满。
| 项目配套图
推窗有鲜氧，下楼能颐养，孩子教导有下落，年轻人日常平凡磨练、登山、骑行、漫步，都有足够宽广的六合往猎奇，回家还有满分办事。
三代人的生活需求，都能得到很好的兼顾，相信那不只是李生及其同事的求之不得，也是良多置业者的末极抱负。
03
不花钱的墅居生活，可不简单
更解李生和其同事燃眉之急的，还有项目极高性价比的产物力。
“现实来说，同样的总价，我们看遍了东区，只找到小3房项目，但是那两年跟太太方案要二胎，没法迁就。在万科，距东区只要6公里的间隔，就能够有大平层，必定是选万科。”
而李生同事，换购的则是一套约138平的带双花园三层复式楼。
双首层进户，尊贵感十足。
前后270°环幕式双天井，一半是生活一半是花园，无论是晚辈莳花弄草、孩子奔驰玩闹，仍是一方茶几，几杯清茶待客，生活的兴致都能够尽情书写。
| 实景图
房叔拿到户型图，发现那套复式设想了3层空间，带室内电梯。
首层设超大餐客厅，尽显仆人气宇；人道化的中西厨，则可称心差别家人的口味；还有便当的白叟房，间接连通后花园，排闼即鲜氧。
| 实景图
地下层空间天然摘光，可根据兴致定造为会客、娱乐、悠闲的专属区域，无论是打形成私家片子院、躲酒窖，仍是健身房，甚至仆人房，都绰绰有余。
实景图
而二层，3个房间，此中超大主套房和大次卧连通景看阳台，实正实现有天有地的墅级生活。
三代人分层而居，楼上孩子进修，楼下欢声沸腾，都互不影响。
| 实景图
在豪华的标准里，拆下三代人对生活的美妙愿景，能够说连房叔都不由得爱上。
据悉，万科四时花城同系列还有约131平的大天台三层复式楼。
更大的区别，在于那套户型可打造出5个房，享有超大的顶层活动空间。
顶层整层一半是豪华主卧，拥有相当于一个独立房间大的衣帽间，独立的双盆豪华卫生间，以及独立的主卧看景天台，将生活品尝衬托到极致。
| 示企图
同时一半面积是公共大天台，无疑是BBQ、家庭聚会的绝佳场地。
| 示企图
不只如斯，万科四时花城另一款王炸级大平层，也就是李生进手的大平层单元。
约144平，私梯进户，爱崇感更妥妥拿捏。
| 板房实景图
其南北通透双阳台，四开间朝南，约6.6米超阔绰横厅，曲通主阳台，摘光、赏景无敌。
户型做了4房，全数带全景大飘窗，空间感十足同时，视野、摘光无敌。
4个房间，无论是三代同堂、二+三胎家庭，仍是逃求精致豪华的小家庭，都能找到称心的享法。
而那种种美妙，不外1/2的东区预算，实在美妙。
04
来吧，与“单元圈”为邻
此刻，越来越多像李生如许的高知、高量置业者，安家五桂山下。
能够说，一个不输富人圈的“单元圈”，正在兴起。
以后，生活于此，你的邻人，你的萍水相逢，或许就是某位为中山开展斗争的驰骋之子。
你们聊开展，聊标的目的，聊有量量的生活。而孩子们的玩伴，都拥有十分不错的家庭教导和眼界。
那不是一小我人都能进的圈子！
而万科四时花城，必然是你不克不及随便错过的出场券。